Приватизация сельскохозяйственных угодий
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация сельскохозяйственных угодий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи земельной доли, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель, не требует нотариального удостоверения
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи земельной доли, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель, не требует нотариального удостоверения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое земельная доля и как определяется ее размер
(КонсультантПлюс, 2025)Земельная доля - это доля в праве общей собственности на участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельная доля - это доля в праве общей собственности на участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до 28.01.2003, называется земельной долей (п. 1 ст. 15, ст. 19 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до 28.01.2003, называется земельной долей (п. 1 ст. 15, ст. 19 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Статья 13. Выдел земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Статья 13. Выдел земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выдел земельного участка в счет земельных долей, права на которые возникли до 28.01.2003 при приватизации сельскохозяйственных угодий, также имеет определенные особенности. В настоящем материале они не рассматриваются (п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ; п. 1 ст. 15, ст. 19 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выдел земельного участка в счет земельных долей, права на которые возникли до 28.01.2003 при приватизации сельскохозяйственных угодий, также имеет определенные особенности. В настоящем материале они не рассматриваются (п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ; п. 1 ст. 15, ст. 19 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Статья: Проблемы правового обеспечения реализации мер по вовлечению в оборот заброшенных сельхозугодий и невостребованных земельных долей
(Липски С.А., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)3) отсутствие комплексного подхода при регулировании (поскольку изначально не была учтена социальная составляющая земельных преобразований, правила приватизации пришлось менять), а также непродуманность последствий принимаемых решений (например, в случае с невостребованными долями). Так, при приватизации сельхозугодий никто и не предполагал, что через несколько десятилетий многие из них будут иметь статус неиспользуемых и невостребованных земель, являющихся уникально ценным и востребованным в производстве, а в некоторых регионах и весьма дефицитным агрохозяйственным ресурсом. Невостребованные доли в большом количестве (и соответствующие им площади сельхозугодий) существовали довольно продолжительное время и даже стали российским феноменом 1990-х годов (см. [7, 8]). В российском законодательстве появился институт невостребованной земельной доли, что стало уникальностью исключительно российского земельного права, поскольку такое правовое понятие неизвестно земельному законодательству зарубежных стран (подробнее см. [9]).
(Липски С.А., Фаткулина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)3) отсутствие комплексного подхода при регулировании (поскольку изначально не была учтена социальная составляющая земельных преобразований, правила приватизации пришлось менять), а также непродуманность последствий принимаемых решений (например, в случае с невостребованными долями). Так, при приватизации сельхозугодий никто и не предполагал, что через несколько десятилетий многие из них будут иметь статус неиспользуемых и невостребованных земель, являющихся уникально ценным и востребованным в производстве, а в некоторых регионах и весьма дефицитным агрохозяйственным ресурсом. Невостребованные доли в большом количестве (и соответствующие им площади сельхозугодий) существовали довольно продолжительное время и даже стали российским феноменом 1990-х годов (см. [7, 8]). В российском законодательстве появился институт невостребованной земельной доли, что стало уникальностью исключительно российского земельного права, поскольку такое правовое понятие неизвестно земельному законодательству зарубежных стран (подробнее см. [9]).
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)Земельная доля - это доля в праве общей собственности на участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения (п. 1 ст. 15 указанного Закона). В состав земель сельхозназначения входят различные участки, но земельная доля формируется только из земель сельхозугодий (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения, п. 2 ст. 77, п. 5 ст. 79 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Земельная доля - это доля в праве общей собственности на участок, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельхозназначения (п. 1 ст. 15 указанного Закона). В состав земель сельхозназначения входят различные участки, но земельная доля формируется только из земель сельхозугодий (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения, п. 2 ст. 77, п. 5 ст. 79 ЗК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статьей 15 Федерального закона N 101-ФЗ определено понятие земельной доли, под которой понимается доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона N 101-ФЗ.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статьей 15 Федерального закона N 101-ФЗ определено понятие земельной доли, под которой понимается доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона N 101-ФЗ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не требуют нотариального удостоверения. Согласно п. 1 ст. 15 указанного Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Отсутствие нотариального удостоверения в данном случае (п. 3 ч. 1.1 комментируемой статьи) объясняется тем, что подобные сделки подлежат контролю со стороны общего собрания участников общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не требуют нотариального удостоверения. Согласно п. 1 ст. 15 указанного Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Отсутствие нотариального удостоверения в данном случае (п. 3 ч. 1.1 комментируемой статьи) объясняется тем, что подобные сделки подлежат контролю со стороны общего собрания участников общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.