Признание акта согласования границ земельного участка недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание акта согласования границ земельного участка недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 27.11.2023 N 33-19981/2023 (УИД 61RS0023-01-2022-007969-25)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об изменении границ земельного участка.
Обстоятельства: Ответчик незаконно занимает часть земельного участка истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы апеллянта о незаконном отказе судом в принятии встречного иска о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, об определении местоположения межевой границы, об описке в дате рождения ответчика, не свидетельствуют о наличии предусмотренных п. 4 ст. 330 ГПК РФ нарушений, являющихся основаниями для отмены решения.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об изменении границ земельного участка.
Обстоятельства: Ответчик незаконно занимает часть земельного участка истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы апеллянта о незаконном отказе судом в принятии встречного иска о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, об определении местоположения межевой границы, об описке в дате рождения ответчика, не свидетельствуют о наличии предусмотренных п. 4 ст. 330 ГПК РФ нарушений, являющихся основаниями для отмены решения.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФ"Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями статей 12, 304 - 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации статей 6, 60, 64 Земельного Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", установив, что доказательств нарушение прав истца при межевании земельного участка ответчиков не представлено, площадь и границы земельного участка М.Т. межеванием спорного земельного участка не нарушены, учитывая, что не подписание акта согласования границ не является безусловным основанием для признания результатов межевания недействительными, пришел к выводу об отказе в требованиях."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Об этих обстоятельствах свидетельствуют заключение кадастрового инженера/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./кадастровые дела объектов недвижимости, представленные на основании запроса суда/вступивший в законную силу судебный акт, которым отказано в признании недействительным межевого плана и акта согласования границ Земельного участка Ответчика/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Об этих обстоятельствах свидетельствуют заключение кадастрового инженера/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./кадастровые дела объектов недвижимости, представленные на основании запроса суда/вступивший в законную силу судебный акт, которым отказано в признании недействительным межевого плана и акта согласования границ Земельного участка Ответчика/другие документы.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным межевого плана (или, в другой формулировке, межевания/результатов межевания земельных участков)/о признании недействительными результатов кадастровых работ и акта согласования границ земельного участка (см. Приложение 3);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании недействительным межевого плана (или, в другой формулировке, межевания/результатов межевания земельных участков)/о признании недействительными результатов кадастровых работ и акта согласования границ земельного участка (см. Приложение 3);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.
Формы
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)В большинстве случаев на практике вопрос о признании результатов межевания недействительным возникает при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков. Например, если его вообще не проводили, не всех заинтересованных лиц уведомили о проведении согласования либо были подделаны подписи в акте согласования.
(КонсультантПлюс, 2025)В большинстве случаев на практике вопрос о признании результатов межевания недействительным возникает при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков. Например, если его вообще не проводили, не всех заинтересованных лиц уведомили о проведении согласования либо были подделаны подписи в акте согласования.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Нарушение указанного порядка согласования границ земельного участка часто является основанием для обращения граждан в суд с требованиями об оспаривании результатов межевания.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Нарушение указанного порядка согласования границ земельного участка часто является основанием для обращения граждан в суд с требованиями об оспаривании результатов межевания.