Признание договора аренды прекратившим действие
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора аренды прекратившим действие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение исполненного договора и прекращение договора
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды признается прекращенным по требованию арендатора, если он реализовал предусмотренное договором право на односторонний отказ от него и вернул объект аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды признается прекращенным по требованию арендатора, если он реализовал предусмотренное договором право на односторонний отказ от него и вернул объект аренды
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФСсылка апеллянта на то, что заявитель не относится к числу лиц, перечисленных в пункте 5 статьи 39.6 ЗК РФ, поскольку право собственности заявителя на ОНС возникло на основании договора купли-продажи от 09.03.2021 N 18/03/2021, заключенного между МТУ Росимущества и заявителем, ставшим победителем публичных торгов в рамках сводного исполнительного производства, тогда как публичные торги по продаже ОНС, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды, не проводились, признана судебной коллегией несостоятельной с учетом результатов рассмотрения дела N А76-5264/2020, непроведения Администрацией публичных торгов, предписанных статьей 239.1 ГК РФ, по обстоятельствам, за которые ООО "МДМ" не может нести ответственность, а также с учетом того обстоятельства, что право собственности на ОНС заявителем во всяком случае было получено легально, на основании проведенных в установленном порядке публичных торгов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Прекращает ли договор аренды свое действие, если арендатор покупает арендованное имущество, даже если договор купли-продажи признан недействительным
Статья: Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Даже простые, как может показаться, обстоятельства нередко требуют самой тщательной проверки. Так, факт внесения арендной платы - типичное обстоятельство, проверка которого происходит в делах о признании договоров аренды прекратившими действие <22>. Рассмотрение дел о расчетах в рамках длящихся отношений, осложненных возможностью зачетов встречных однородных требований, нередко сопряжено с необходимостью проверки целого ряда обстоятельств и даже назначения экспертиз.
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Даже простые, как может показаться, обстоятельства нередко требуют самой тщательной проверки. Так, факт внесения арендной платы - типичное обстоятельство, проверка которого происходит в делах о признании договоров аренды прекратившими действие <22>. Рассмотрение дел о расчетах в рамках длящихся отношений, осложненных возможностью зачетов встречных однородных требований, нередко сопряжено с необходимостью проверки целого ряда обстоятельств и даже назначения экспертиз.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.07.2025 по делу N А17-2255/2021 <Передача неотделимых улучшений облагается НДС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)При подобных обстоятельствах вывод проверяющих о безвозмездной передаче арендодателю неотделимых улучшений (облагаемой НДС) по окончании срока действия первого договора аренды судьи признали ошибочным.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)При подобных обстоятельствах вывод проверяющих о безвозмездной передаче арендодателю неотделимых улучшений (облагаемой НДС) по окончании срока действия первого договора аренды судьи признали ошибочным.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли в договоре аренды предусмотрено, что имущество должно быть возвращено через определенное время после прекращения договора, то до исполнения обязанности по передаче имущества арендатор фактически пользуется им, в том числе в течение срока возврата, установленного договором. Арендодатель должен направить уведомление о намерении прекратить договор до окончания срока его действия. В противном случае суд может признать договор возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. В такой ситуации арендодатель не сможет требовать возврата имущества и уплаты неустойки за нарушение срока его возврата, ссылаясь на прекращение договора.
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Выселить арендатора вы можете, если договор аренды прекратил свое действие либо его признали недействительным или незаключенным. Рассмотрим подробнее каждое из этих оснований.
(КонсультантПлюс, 2025)Выселить арендатора вы можете, если договор аренды прекратил свое действие либо его признали недействительным или незаключенным. Рассмотрим подробнее каждое из этих оснований.