Признание договора аренды прекратившим действие
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора аренды прекратившим действие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение исполненного договора и прекращение договора
(КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды признается прекращенным по требованию арендатора, если он реализовал предусмотренное договором право на односторонний отказ от него и вернул объект аренды
(КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды признается прекращенным по требованию арендатора, если он реализовал предусмотренное договором право на односторонний отказ от него и вернул объект аренды
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФСсылка апеллянта на то, что заявитель не относится к числу лиц, перечисленных в пункте 5 статьи 39.6 ЗК РФ, поскольку право собственности заявителя на ОНС возникло на основании договора купли-продажи от 09.03.2021 N 18/03/2021, заключенного между МТУ Росимущества и заявителем, ставшим победителем публичных торгов в рамках сводного исполнительного производства, тогда как публичные торги по продаже ОНС, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды, не проводились, признана судебной коллегией несостоятельной с учетом результатов рассмотрения дела N А76-5264/2020, непроведения Администрацией публичных торгов, предписанных статьей 239.1 ГК РФ, по обстоятельствам, за которые ООО "МДМ" не может нести ответственность, а также с учетом того обстоятельства, что право собственности на ОНС заявителем во всяком случае было получено легально, на основании проведенных в установленном порядке публичных торгов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.1. Вывод из судебной практики: Если после направления уведомления о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 610 ГК РФ, его стороны совершают действия, свидетельствующие о продолжении арендных отношений, то такой договор не признается прекращенным.
Статья: Иски о признании регистрируемого договора прекратившимся и обязательственного права отсутствующим
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Даже простые, как может показаться, обстоятельства нередко требуют самой тщательной проверки. Так, факт внесения арендной платы - типичное обстоятельство, проверка которого происходит в делах о признании договоров аренды прекратившими действие <22>. Рассмотрение дел о расчетах в рамках длящихся отношений, осложненных возможностью зачетов встречных однородных требований, нередко сопряжено с необходимостью проверки целого ряда обстоятельств и даже назначения экспертиз.
(Болдырев В.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 1)Даже простые, как может показаться, обстоятельства нередко требуют самой тщательной проверки. Так, факт внесения арендной платы - типичное обстоятельство, проверка которого происходит в делах о признании договоров аренды прекратившими действие <22>. Рассмотрение дел о расчетах в рамках длящихся отношений, осложненных возможностью зачетов встречных однородных требований, нередко сопряжено с необходимостью проверки целого ряда обстоятельств и даже назначения экспертиз.