Признание договора купли-продажи недействительным для договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора купли-продажи недействительным для договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность отдельных договоров
(КонсультантПлюс, 2024)Признание недействительным договора купли-продажи автомобиля арбитражным судом
(КонсультантПлюс, 2024)Признание недействительным договора купли-продажи автомобиля арбитражным судом
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.07.2024 N 88-12779/2024 (УИД 04RS0018-01-2023-004122-80)
Категория спора: Защита прав и свобод.
Требования: О признании деятельности по предоставлению потребительских займов незаконной, запрете осуществлять деятельность по предоставлению займов.
Обстоятельства: Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности общества является деятельность по финансовой аренде. Между тем обществом на договорной основе осуществляется предоставление потребительских займов под залог транспортного средства. По сведениям официального сайта Банка России, общество не отнесено к кредитным организациям, не внесено в государственные реестры некредитных финансовых организаций, состоит в списке компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", исходя из того, что ООО "Лизинг Сибири Солюшн" неоднократно выступал ответчиком по искам о признании недействительными договоров купли-продажи транспортного средства и договоров финансовой аренды (лизинга), в удовлетворении которых судом было отказано, при разрешении настоящего дела, пришел к выводу, что признание договора купли-продажи транспортного средства и договора финансовой аренды (лизинга), заключенных с К.М., недействительными, не является решающим основанием для признания деятельности ответчика незаконной, указав на не представление доказательств, что деятельность ООО "Лизинг Сибири Солюшн" обладает признаками предоставления потребительских кредитов и агентских договоров.
Категория спора: Защита прав и свобод.
Требования: О признании деятельности по предоставлению потребительских займов незаконной, запрете осуществлять деятельность по предоставлению займов.
Обстоятельства: Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности общества является деятельность по финансовой аренде. Между тем обществом на договорной основе осуществляется предоставление потребительских займов под залог транспортного средства. По сведениям официального сайта Банка России, общество не отнесено к кредитным организациям, не внесено в государственные реестры некредитных финансовых организаций, состоит в списке компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", исходя из того, что ООО "Лизинг Сибири Солюшн" неоднократно выступал ответчиком по искам о признании недействительными договоров купли-продажи транспортного средства и договоров финансовой аренды (лизинга), в удовлетворении которых судом было отказано, при разрешении настоящего дела, пришел к выводу, что признание договора купли-продажи транспортного средства и договора финансовой аренды (лизинга), заключенных с К.М., недействительными, не является решающим основанием для признания деятельности ответчика незаконной, указав на не представление доказательств, что деятельность ООО "Лизинг Сибири Солюшн" обладает признаками предоставления потребительских кредитов и агентских договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Вывод из судебной практики: Если арендатор покупает арендованное имущество, то договор аренды прекращает свое действие, даже если договор купли-продажи указанного имущества будет признан недействительным. Следовательно, с даты заключения договора купли-продажи арендатор утрачивает право аренды.
Статья: Недействительность крупных сделок и сделок с заинтересованностью: доказывание и доказательства
(Лакоценина Н.М.)
("Современное право", 2022, N 12)Как показывает судебная практика, наиболее распространенными нарушениями требований ст. 174 ГК РФ являются незаконные сделки по искам о признании недействительным договора купли-продажи либо аренды недвижимости, оборудования, транспорта, а также договоров цессии, займа, залога. В обоснование заявленных требований истцы зачастую ссылаются на то обстоятельство, что оспариваемый договор был подписан единоличным исполнительным органом общества с превышением полномочий при отсутствии соответствующего решения; оспариваемые крупные сделки, сделки, в которых имеется заинтересованность, не были одобрены советом директоров либо сделки не были одобрены собранием кредиторов ни до момента их заключения, ни после [14].
(Лакоценина Н.М.)
("Современное право", 2022, N 12)Как показывает судебная практика, наиболее распространенными нарушениями требований ст. 174 ГК РФ являются незаконные сделки по искам о признании недействительным договора купли-продажи либо аренды недвижимости, оборудования, транспорта, а также договоров цессии, займа, залога. В обоснование заявленных требований истцы зачастую ссылаются на то обстоятельство, что оспариваемый договор был подписан единоличным исполнительным органом общества с превышением полномочий при отсутствии соответствующего решения; оспариваемые крупные сделки, сделки, в которых имеется заинтересованность, не были одобрены советом директоров либо сделки не были одобрены собранием кредиторов ни до момента их заключения, ни после [14].
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском к областному совету Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения, заключенного на основании договора аренды с правом выкупа.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском к областному совету Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения, заключенного на основании договора аренды с правом выкупа.