Признание договора приватизации недействительным срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора приватизации недействительным срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2024 N 88-13407/2024 (УИД 77RS0003-02-2022-006627-05)
Категория: 1) Приватизация; 2) Наследственные споры.
Требования заявителя: 1) О признании права на приватизацию жилого помещения; 2) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным; 3) О присуждении обязательной доли в наследстве.
Обстоятельства: Истец указал, что в процессе приватизации были нарушены права несовершеннолетнего истца по включению в состав собственников квартиры; ответчик в спорном помещении не проживал, не заинтересован в пользовании квартирой, кроме того, квартира была завещана истцу, а принятие ответчиком обязательной наследственной доли в жилом помещении ущемляет наследственное право истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам жалобы, судом верно установлена дата начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям о признании договора о приватизации недействительным, исходя из представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела.
Категория: 1) Приватизация; 2) Наследственные споры.
Требования заявителя: 1) О признании права на приватизацию жилого помещения; 2) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным; 3) О присуждении обязательной доли в наследстве.
Обстоятельства: Истец указал, что в процессе приватизации были нарушены права несовершеннолетнего истца по включению в состав собственников квартиры; ответчик в спорном помещении не проживал, не заинтересован в пользовании квартирой, кроме того, квартира была завещана истцу, а принятие ответчиком обязательной наследственной доли в жилом помещении ущемляет наследственное право истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вопреки доводам жалобы, судом верно установлена дата начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям о признании договора о приватизации недействительным, исходя из представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2024 N 88-4538/2024 (УИД 65RS0018-01-2023-000405-06)
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Приватизация.
Требования наймодателя: 1) О признании недействительным договора социального найма.
Требования заявителя: 2) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Правовые основания для отнесения спорного объекта недвижимости к специализированному жилищному фонду и, как следствие, для его предоставления в качестве такового у ответчика отсутствовали.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 49, 51, 52, 57, 60, 92, 93, 99, 100 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2, 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив факт отсутствия истца на учете лиц, нуждающихся в получении жилья по договорам социального найма, отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих факт признания ее малоимущей, посчитал, что волеизъявление сторон в 2014 году было направлено на предоставление спорного объекта недвижимости на условиях договора найма специализированного (служебного) жилого помещения (в связи с наличием трудовых отношений с МБОУ "СОШ с. Малокурильское"), в связи с чем пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований И. о признании за ней права на приватизацию, признал недействительным договор социального найма от 14 февраля 2020 года, указав на отсутствие правовых оснований для применения срока исковой давности.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Приватизация.
Требования наймодателя: 1) О признании недействительным договора социального найма.
Требования заявителя: 2) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Правовые основания для отнесения спорного объекта недвижимости к специализированному жилищному фонду и, как следствие, для его предоставления в качестве такового у ответчика отсутствовали.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 49, 51, 52, 57, 60, 92, 93, 99, 100 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2, 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив факт отсутствия истца на учете лиц, нуждающихся в получении жилья по договорам социального найма, отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих факт признания ее малоимущей, посчитал, что волеизъявление сторон в 2014 году было направлено на предоставление спорного объекта недвижимости на условиях договора найма специализированного (служебного) жилого помещения (в связи с наличием трудовых отношений с МБОУ "СОШ с. Малокурильское"), в связи с чем пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований И. о признании за ней права на приватизацию, признал недействительным договор социального найма от 14 февраля 2020 года, указав на отсутствие правовых оснований для применения срока исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2008 года от 25.02.2009 срок исковой давности по спорам о признании недействительным договора приватизации в части невключения несовершеннолетнего в состав собственников приватизированного жилья должен исчисляться в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2021 по делу N 33-21574/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2008 года от 25.02.2009 срок исковой давности по спорам о признании недействительным договора приватизации в части невключения несовершеннолетнего в состав собственников приватизированного жилья должен исчисляться в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2021 по делу N 33-21574/2021).
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Товарищество с ограниченной ответственностью предъявило иск к акционерному обществу и фонду имущества о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения. Сделка приватизации оспаривалась истцом по мотиву несоответствия ее требованиям законодательства. Товарищество, ссылаясь на пункт 2.6 Государственной программы приватизации и пункт 4.5 Основных положений программы приватизации утверждало, что имеет исключительное право приобретения в собственность спорного здания, поскольку трудовой коллектив выкупил имущество, находящееся в помещении магазина.
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Товарищество с ограниченной ответственностью предъявило иск к акционерному обществу и фонду имущества о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения. Сделка приватизации оспаривалась истцом по мотиву несоответствия ее требованиям законодательства. Товарищество, ссылаясь на пункт 2.6 Государственной программы приватизации и пункт 4.5 Основных положений программы приватизации утверждало, что имеет исключительное право приобретения в собственность спорного здания, поскольку трудовой коллектив выкупил имущество, находящееся в помещении магазина.