Признание договора залога недействительным подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора залога недействительным подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 N 6470/10 по делу N А13-3405/2009
Дело о признании недействительным договора об ипотеке, обязании снять обременение в виде ипотеки с заложенного недвижимого имущества правомерно передано по подсудности, так как суды правильно применили нормы процессуального права и пришли к верному выводу о том, что дело подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело о признании недействительным договора об ипотеке, обязании снять обременение в виде ипотеки с заложенного недвижимого имущества правомерно передано по подсудности, так как суды правильно применили нормы процессуального права и пришли к верному выводу о том, что дело подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2023 N 305-ЭС23-12991 по делу N А40-51907/2022
Обстоятельства: Обжалуется определение об оставлении иска без рассмотрения.
Решение: Определение оставлено без изменения, поскольку если на день подачи заявления о признании должника банкротом требования конкурсного кредитора или уполномоченного органа не подтверждены вступившим в законную силу судебным актом, а между конкурсным кредитором или уполномоченным органом и должником имеется спор о праве, который подлежит разрешению судом вне дела о банкротстве, суд по результатам рассмотрения обоснованности такого заявления выносит определение о признании его необоснованным.До сведения судебной коллегии в судебном заседании доведена информация о подаче Филиной В.Г. заявления о признании недействительными кредитного и залогового договоров в Замоскворецкий районный суд Москвы и нахождении этого заявления в стадии принятия.
Обстоятельства: Обжалуется определение об оставлении иска без рассмотрения.
Решение: Определение оставлено без изменения, поскольку если на день подачи заявления о признании должника банкротом требования конкурсного кредитора или уполномоченного органа не подтверждены вступившим в законную силу судебным актом, а между конкурсным кредитором или уполномоченным органом и должником имеется спор о праве, который подлежит разрешению судом вне дела о банкротстве, суд по результатам рассмотрения обоснованности такого заявления выносит определение о признании его необоснованным.До сведения судебной коллегии в судебном заседании доведена информация о подаче Филиной В.Г. заявления о признании недействительными кредитного и залогового договоров в Замоскворецкий районный суд Москвы и нахождении этого заявления в стадии принятия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(4-е издание, исправленное и переработанное)
(под ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2020)Однако иски, например, о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества подпадают под правило ч. 1 ст. 38 АПК, поскольку, по сути, ими оспаривается переход права собственности на недвижимость. Иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество также будут подсудны суду по месту нахождения такого имущества <1>.
(постатейный)
(4-е издание, исправленное и переработанное)
(под ред. В.В. Яркова)
("Статут", 2020)Однако иски, например, о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества подпадают под правило ч. 1 ст. 38 АПК, поскольку, по сути, ими оспаривается переход права собственности на недвижимость. Иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество также будут подсудны суду по месту нахождения такого имущества <1>.
Статья: Обеспечительная передача титула, не предусмотренная законом: исследование практики судов общей юрисдикции
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Интерес для настоящего исследования представляет второй из этих мотивов. Так, из 130 определений, касающихся возвратного лизинга, суды заняли позицию о недействительности договоров в 23 случаях (17,69%) <54>. В считаных определениях суд пришел к выводу о недопустимости возвратного лизинга в связи с тем, что кредитор лишил должника гарантий, установленных Законом о потребительском кредите, и (или) в связи с тем, что кредитор не отвечает обязательным признакам кредитора с точки зрения указанного Закона (кредитная, микрофинансовая организация, включение в специальный реестр и пр.) <55>. В остальных делах договоры были признаны притворными (ничтожными) как прикрывающие заем под залог. Как видно, обход норм о залоге беспокоит правоприменителя сильнее, чем обход Закона о потребительском кредите. Вместе с тем намного больше оснований опасаться обхода Закона о потребительском кредите (он содержит более значительные гарантии для должника: размер процентов и неустойки, подсудность, порядок досрочного истребования и досрочного возврата займа и многое другое), чем обхода норм о залоге <56>.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Интерес для настоящего исследования представляет второй из этих мотивов. Так, из 130 определений, касающихся возвратного лизинга, суды заняли позицию о недействительности договоров в 23 случаях (17,69%) <54>. В считаных определениях суд пришел к выводу о недопустимости возвратного лизинга в связи с тем, что кредитор лишил должника гарантий, установленных Законом о потребительском кредите, и (или) в связи с тем, что кредитор не отвечает обязательным признакам кредитора с точки зрения указанного Закона (кредитная, микрофинансовая организация, включение в специальный реестр и пр.) <55>. В остальных делах договоры были признаны притворными (ничтожными) как прикрывающие заем под залог. Как видно, обход норм о залоге беспокоит правоприменителя сильнее, чем обход Закона о потребительском кредите. Вместе с тем намного больше оснований опасаться обхода Закона о потребительском кредите (он содержит более значительные гарантии для должника: размер процентов и неустойки, подсудность, порядок досрочного истребования и досрочного возврата займа и многое другое), чем обхода норм о залоге <56>.