Признание квартиры домом блокированной застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание квартиры домом блокированной застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, виды разрешенного использования спорных участков: "Для индивидуальной жилой застройки", "Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью", "Для сельскохозяйственного использования" и др.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, виды разрешенного использования спорных участков: "Для индивидуальной жилой застройки", "Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью", "Для сельскохозяйственного использования" и др.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2023 N 88-10172/2023 по делу N 2-6319/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании права на приобретение в собственность земельного участка бесплатно.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду того, что на участке помимо блока жилого дома блокированной застройки расположен жилой дом, правоподтверждающие документы на который отсутствуют.
Решение: Удовлетворено.При этом признание указанной квартиры жилым домом блокированной застройки решением Калининского районного суда г. Тюмени от 09 июня 2021 года не свидетельствует о возникновении права собственности на него с данного периода, а только лишь указывает на наличие у истца права на конкретный объект недвижимости в данной форме.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании права на приобретение в собственность земельного участка бесплатно.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду того, что на участке помимо блока жилого дома блокированной застройки расположен жилой дом, правоподтверждающие документы на который отсутствуют.
Решение: Удовлетворено.При этом признание указанной квартиры жилым домом блокированной застройки решением Калининского районного суда г. Тюмени от 09 июня 2021 года не свидетельствует о возникновении права собственности на него с данного периода, а только лишь указывает на наличие у истца права на конкретный объект недвижимости в данной форме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок признания объекта недвижимости домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Особенности признания жилых помещений в МКД домами блокированной застройки
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Особенности признания жилых помещений в МКД домами блокированной застройки
Статья: Проблемы трансформации жилых помещений в жилые дома блокированной застройки
(Батуева Э.Ц.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Достаточно многослойная схема, связанная с имевшейся неопределенностью в статусе дома блокированной застройки, с 1 марта 2022 г. локализована. С указанной даты в действующем законодательстве уточнены понятия "дом блокированной застройки" и "многоквартирный дом". В частности, законодатель в градостроительное законодательство ввел понятие дома блокированной застройки, определяя его отнесение к жилому дому и исключая его из разновидности многоквартирных домов. Речь идет о положениях Федерального закона от 30 декабря 2021 г. за N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <5>. Документ существенно упростил подход к вводу в имущественный оборот домов блокированной застройки. Во-первых, блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий установленным признакам, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли он зданием или помещением в здании. Во-вторых, если, по сведениям ЕГРН, объект внесен в него в качестве жилого помещения, права на которое зарегистрированы, предоставлена возможность обратиться с заявлением на изменение вида объекта недвижимости с жилого помещения на здание с назначением "жилой дом" и видом разрешенного использования "дом блокированной застройки". Таким образом, законодательные изменения позволили существенно упростить для правообладателей документарное оформление домов блокированной застройки в качестве самостоятельных объектов. По сути, достаточным условием для признания здания либо помещения в качестве жилого дома блокированной застройки является необходимость соответствия установленным п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса признакам. При этом подготовка дополнительных заключений не требуется, что также сказывается на минимизации финансовых расходов стороны правообладателей.
(Батуева Э.Ц.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Достаточно многослойная схема, связанная с имевшейся неопределенностью в статусе дома блокированной застройки, с 1 марта 2022 г. локализована. С указанной даты в действующем законодательстве уточнены понятия "дом блокированной застройки" и "многоквартирный дом". В частности, законодатель в градостроительное законодательство ввел понятие дома блокированной застройки, определяя его отнесение к жилому дому и исключая его из разновидности многоквартирных домов. Речь идет о положениях Федерального закона от 30 декабря 2021 г. за N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <5>. Документ существенно упростил подход к вводу в имущественный оборот домов блокированной застройки. Во-первых, блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий установленным признакам, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли он зданием или помещением в здании. Во-вторых, если, по сведениям ЕГРН, объект внесен в него в качестве жилого помещения, права на которое зарегистрированы, предоставлена возможность обратиться с заявлением на изменение вида объекта недвижимости с жилого помещения на здание с назначением "жилой дом" и видом разрешенного использования "дом блокированной застройки". Таким образом, законодательные изменения позволили существенно упростить для правообладателей документарное оформление домов блокированной застройки в качестве самостоятельных объектов. По сути, достаточным условием для признания здания либо помещения в качестве жилого дома блокированной застройки является необходимость соответствия установленным п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса признакам. При этом подготовка дополнительных заключений не требуется, что также сказывается на минимизации финансовых расходов стороны правообладателей.