Признание объекта некапитальным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание объекта некапитальным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Муниципальный контроль в области торговой деятельности
(КонсультантПлюс, 2025)"...индивидуальный предприниматель... обратилась в Арбитражный суд... с заявлением о признании незаконным и отмене пункта 2.1 Протокола... Комиссии... в части принятия протокольных поручений в отношении [объекта - ред.] некапитального строительства - кафе... принадлежащего заявителю... его сноса (демонтажа), признании незаконными действий Администрации... по направлению письменного извещения... об уведомлении о необходимости в срок до... осуществить снос нестационарного торгового объекта... о признании незаконными действий Администрации... и Комиссии по принятию решения о сносе (демонтаже) павильона кафе...
(КонсультантПлюс, 2025)"...индивидуальный предприниматель... обратилась в Арбитражный суд... с заявлением о признании незаконным и отмене пункта 2.1 Протокола... Комиссии... в части принятия протокольных поручений в отношении [объекта - ред.] некапитального строительства - кафе... принадлежащего заявителю... его сноса (демонтажа), признании незаконными действий Администрации... по направлению письменного извещения... об уведомлении о необходимости в срок до... осуществить снос нестационарного торгового объекта... о признании незаконными действий Администрации... и Комиссии по принятию решения о сносе (демонтаже) павильона кафе...
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Истец просит демонтировать самовольно размещенный некапитальный объект с земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Истец просит демонтировать самовольно размещенный некапитальный объект с земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Влияние принципа деления земель по целевому назначению на категории на развитие судебной практики в России
(Калашник Н.И., Трубникова О.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 2)В настоящее время, однако, учет принципа деления земель по целевому назначению на категории, приоритет публичных интересов в организации порядка предоставления и использования земель отражен в правоприменительной практике. Так, например, Верховный Суд РФ по одному из дел указал на нарушения, связанные как с заключением договора аренды земельного участка, так и с его использованием по целевому назначению: организация арендовала земельный участок под принадлежащими ей зданиями кафе и магазина. Позднее суд признал их некапитальными строениями, и администрация потребовала прекращения аренды. В иске отказали, так как участок используется по назначению без существенных нарушений, договор заключался для эксплуатации этих зданий. По мнению Верховного Суда, аренда носила строго целевой характер - эксплуатация объектов недвижимости. Признание строений некапитальными постройками не позволяет использовать земельный участок по его первоначальному назначению. Если бы арендодатель сразу знал о том, что объекты не относятся к недвижимости, у него не было бы оснований для заключения договора без торгов <16>.
(Калашник Н.И., Трубникова О.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 2)В настоящее время, однако, учет принципа деления земель по целевому назначению на категории, приоритет публичных интересов в организации порядка предоставления и использования земель отражен в правоприменительной практике. Так, например, Верховный Суд РФ по одному из дел указал на нарушения, связанные как с заключением договора аренды земельного участка, так и с его использованием по целевому назначению: организация арендовала земельный участок под принадлежащими ей зданиями кафе и магазина. Позднее суд признал их некапитальными строениями, и администрация потребовала прекращения аренды. В иске отказали, так как участок используется по назначению без существенных нарушений, договор заключался для эксплуатации этих зданий. По мнению Верховного Суда, аренда носила строго целевой характер - эксплуатация объектов недвижимости. Признание строений некапитальными постройками не позволяет использовать земельный участок по его первоначальному назначению. Если бы арендодатель сразу знал о том, что объекты не относятся к недвижимости, у него не было бы оснований для заключения договора без торгов <16>.
Статья: Порядок строительства объектов электросетевого хозяйства
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Полагаем, данный пункт необходимо уточнить, дополнив его нормой о необходимости членства в СРО при размещении линейных объектов, признаваемых сетевой организацией некапитальными сооружениями.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Полагаем, данный пункт необходимо уточнить, дополнив его нормой о необходимости членства в СРО при размещении линейных объектов, признаваемых сетевой организацией некапитальными сооружениями.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощенный порядок регистрации права собственности распространен на представляющие собой объекты капстроительства сараи, бани и не являющиеся частями зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, прошедшие до 1 января 2013 года государственный технический учет или техническую инвентаризацию и расположенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. К праву собственности граждан на указанные объекты недвижимости применяются нормы о ранее возникших правах на недвижимое имущество. Данные положения не применяются к объектам недвижимости, которые признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. Если расположенные на таких земельных участках хозяйственные постройки представляют собой некапитальные строения, сооружения, то они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся указанными правообладателями земельных участков.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Упрощенный порядок регистрации права собственности распространен на представляющие собой объекты капстроительства сараи, бани и не являющиеся частями зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, прошедшие до 1 января 2013 года государственный технический учет или техническую инвентаризацию и расположенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. К праву собственности граждан на указанные объекты недвижимости применяются нормы о ранее возникших правах на недвижимое имущество. Данные положения не применяются к объектам недвижимости, которые признаны самовольными постройками, подлежащими сносу. Если расположенные на таких земельных участках хозяйственные постройки представляют собой некапитальные строения, сооружения, то они принадлежат на праве собственности гражданам, являющимся указанными правообладателями земельных участков.