Признание права собственности на гараж в ГСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на гараж в ГСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.12.2022 по делу N 88-28615/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гаражный бокс.
Обстоятельства: Истец был принят в члены гаражно-строительного кооператива как владелец гаражного бокса, пай на гаражный бокс был выплачен полностью, истец обратился для регистрации права собственности, однако в регистрации права было отказано.
Решение: Удовлетворено.В кассационной жалобе выводы судов оспариваются как основанные на неверном применении норм материального права и необъективной оценке представленных по делу доказательств. По мнению ответчика, имеющиеся в деле решения органов власти о выделении земельного участка для строительства гаражей-боксов и о регистрации ГСК N не являются достаточным основанием для признания за истцом права собственности на конкретное нежилое помещение в гаражном комплексе, поскольку в деле отсутствуют доказательства получения ГСК N разрешения на строительство гаражного комплекса в порядке, установленном законодательством РСФСР, а конкретного местоположения спорного гаражного бокса, его принадлежности к гаражному комплексу ГСК N, количество гаражей в котором увеличилось с 1967 г. по 2007 г. со 110 до 716, а также наличия в спорном гаражном боксе признаков объекта капитального строительства.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гаражный бокс.
Обстоятельства: Истец был принят в члены гаражно-строительного кооператива как владелец гаражного бокса, пай на гаражный бокс был выплачен полностью, истец обратился для регистрации права собственности, однако в регистрации права было отказано.
Решение: Удовлетворено.В кассационной жалобе выводы судов оспариваются как основанные на неверном применении норм материального права и необъективной оценке представленных по делу доказательств. По мнению ответчика, имеющиеся в деле решения органов власти о выделении земельного участка для строительства гаражей-боксов и о регистрации ГСК N не являются достаточным основанием для признания за истцом права собственности на конкретное нежилое помещение в гаражном комплексе, поскольку в деле отсутствуют доказательства получения ГСК N разрешения на строительство гаражного комплекса в порядке, установленном законодательством РСФСР, а конкретного местоположения спорного гаражного бокса, его принадлежности к гаражному комплексу ГСК N, количество гаражей в котором увеличилось с 1967 г. по 2007 г. со 110 до 716, а также наличия в спорном гаражном боксе признаков объекта капитального строительства.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2024 N 88-7471/2024
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилое здание.
Обстоятельства: Возведенный истцом объект имеет признаки самовольной постройки, а земельный участок, на котором находится самовольная постройка, в установленном порядке истцу предоставлен не был, то есть спорный объект недвижимости возведен истцом на самовольно занятом земельном участке, отсутствуют доказательства того, что земельный участок истец занимает на законном основании.
Решение: Отказано.Оценивая документы истца в подтверждение выплаты взноса, суды верно исходили из того, что истец является собственником гаража в ГСК, который расположен на земельном участке N, в связи с чем истец имеет и членскую книжку данного ГСК, а факт выплаты истцом паевого взноса именно в отношении объекта, на который истец просит признать право собственности, не подтвержден допустимыми и относимыми доказательствами.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на нежилое здание.
Обстоятельства: Возведенный истцом объект имеет признаки самовольной постройки, а земельный участок, на котором находится самовольная постройка, в установленном порядке истцу предоставлен не был, то есть спорный объект недвижимости возведен истцом на самовольно занятом земельном участке, отсутствуют доказательства того, что земельный участок истец занимает на законном основании.
Решение: Отказано.Оценивая документы истца в подтверждение выплаты взноса, суды верно исходили из того, что истец является собственником гаража в ГСК, который расположен на земельном участке N, в связи с чем истец имеет и членскую книжку данного ГСК, а факт выплаты истцом паевого взноса именно в отношении объекта, на который истец просит признать право собственности, не подтвержден допустимыми и относимыми доказательствами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
Статья: Проблемы приобретения права собственности на отдельные помещения, расположенные в объектах незавершенного строительства. Теория и практика
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Э.Е.О. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу "Галле", Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что между Э.Е.О. и ПГК "Галле" заключен договор долевого участия по строительству надземного гаража, в частности, гаражного места N... Согласно пункту 2 договора, Э.Е.О. должна внести в качестве вклада 310 000 руб., а застройщик обязуется построить и передать истцу гаражный бокс, указанный в договоре. Свои обязательства Э.Е.О. исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией ПГК "Галле" о том, что Э.Е.О. является владельцем гаражного бокса N... В настоящее время застройщик прекратил свою деятельность, необходимые документы в регистрирующий орган не переданы, в связи с чем оформить права на гаражный бокс без судебного решения не представляется возможным.
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Э.Е.О. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу "Галле", Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что между Э.Е.О. и ПГК "Галле" заключен договор долевого участия по строительству надземного гаража, в частности, гаражного места N... Согласно пункту 2 договора, Э.Е.О. должна внести в качестве вклада 310 000 руб., а застройщик обязуется построить и передать истцу гаражный бокс, указанный в договоре. Свои обязательства Э.Е.О. исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией ПГК "Галле" о том, что Э.Е.О. является владельцем гаражного бокса N... В настоящее время застройщик прекратил свою деятельность, необходимые документы в регистрирующий орган не переданы, в связи с чем оформить права на гаражный бокс без судебного решения не представляется возможным.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.
Информационное письмо ВАС РФ от 31.07.1992 N С-13/ОП-171
"О разрешении споров, связанных с применением законодательства о собственности"7. Исполнительный комитет Совета народных депутатов (администрация) не вправе распоряжаться имуществом кооператива.
"О разрешении споров, связанных с применением законодательства о собственности"7. Исполнительный комитет Совета народных депутатов (администрация) не вправе распоряжаться имуществом кооператива.