Признание права собственности на квартиру в банкротстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на квартиру в банкротстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 N 16АП-4822/2015 по делу N А15-1917/2014
Требование: Об отмене определения о признании отсутствующим права собственности на спорное помещение.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что Кабукаев Г.А. не лишен права на предъявления своих требований к должнику в общем порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (обращение с требованием о передаче жилого помещения или заявления о признании права собственности), представив доказательства реальности отношений с должником по факту финансирования строительства МКД.
Требование: Об отмене определения о признании отсутствующим права собственности на спорное помещение.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что Кабукаев Г.А. не лишен права на предъявления своих требований к должнику в общем порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (обращение с требованием о передаче жилого помещения или заявления о признании права собственности), представив доказательства реальности отношений с должником по факту финансирования строительства МКД.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2023 N 17АП-10389/2021(3)-АК по делу N А60-3629/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о признании права собственности на жилое помещение.
Решение: Определение оставлено без изменения.В рассматриваемом случае, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, совершена после признания должника банкротом и введения процедуры реализации имущества без участия финансового управляющего.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о признании права собственности на жилое помещение.
Решение: Определение оставлено без изменения.В рассматриваемом случае, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, совершена после признания должника банкротом и введения процедуры реализации имущества без участия финансового управляющего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Требование о передаче нежилого помещения как текущее требование. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 20.12.2018 N 305-ЭС15-20071(6)
(Алтухов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 8)Специальные правила о банкротстве застройщиков были приняты главным образом для обеспечения дополнительной защиты прав участников строительства (прежде всего граждан как непрофессиональных инвесторов), вложивших денежные средства либо иное имущество в строительство жилых домов (а именно многоквартирных домов и, с учетом последующих дополнений Закона, жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков) с целью последующего получения расположенных в них жилых помещений. В частности, изначально законом были предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых подлежит удовлетворению поданное в рамках дела о банкротстве застройщика заявление участника строительства о признании права собственности на жилое помещение (п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве). В отношении любых нежилых помещений подобное правило в нормах § 7 главы IX Закона о банкротстве вплоть до последнего времени отсутствовало <2>.
(Алтухов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 8)Специальные правила о банкротстве застройщиков были приняты главным образом для обеспечения дополнительной защиты прав участников строительства (прежде всего граждан как непрофессиональных инвесторов), вложивших денежные средства либо иное имущество в строительство жилых домов (а именно многоквартирных домов и, с учетом последующих дополнений Закона, жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков) с целью последующего получения расположенных в них жилых помещений. В частности, изначально законом были предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых подлежит удовлетворению поданное в рамках дела о банкротстве застройщика заявление участника строительства о признании права собственности на жилое помещение (п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве). В отношении любых нежилых помещений подобное правило в нормах § 7 главы IX Закона о банкротстве вплоть до последнего времени отсутствовало <2>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Из приведенных положений законодательства о несостоятельности следует, что отсутствие у общества разрешения на строительство, прав на земельный участок, фактическая ситуация, сложившаяся с признанием права собственности на квартиры в построенном доме и их заселением, не имеют правового значения для разрешения вопроса о возможности применения к обществу правил о банкротстве застройщиков. Равным образом решение этого вопроса не зависит от того, какие возмездные договоры общество подписывало с гражданами, соглашаясь передать им квартиры, зарегистрированы эти договоры или нет, признавались ли они незаключенными или недействительными.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Из приведенных положений законодательства о несостоятельности следует, что отсутствие у общества разрешения на строительство, прав на земельный участок, фактическая ситуация, сложившаяся с признанием права собственности на квартиры в построенном доме и их заселением, не имеют правового значения для разрешения вопроса о возможности применения к обществу правил о банкротстве застройщиков. Равным образом решение этого вопроса не зависит от того, какие возмездные договоры общество подписывало с гражданами, соглашаясь передать им квартиры, зарегистрированы эти договоры или нет, признавались ли они незаключенными или недействительными.
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Взаимосвязанные положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ и пунктов 2 и 3 статьи 213.25 Закона о несостоятельности (банкротстве) признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку в системе действующего правового регулирования они не обеспечивают определенности в том, что касается условий распространения имущественного (исполнительского) иммунитета на денежные средства, вырученные от продажи в рамках процедуры банкротства принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности и обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, и оставшиеся после расчетов с залоговым кредитором.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Взаимосвязанные положения абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ и пунктов 2 и 3 статьи 213.25 Закона о несостоятельности (банкротстве) признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку в системе действующего правового регулирования они не обеспечивают определенности в том, что касается условий распространения имущественного (исполнительского) иммунитета на денежные средства, вырученные от продажи в рамках процедуры банкротства принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности и обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, и оставшиеся после расчетов с залоговым кредитором.