Признание права собственности на объект культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на объект культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Обязанности органов местного самоуправления
(КонсультантПлюс, 2024)"...Администрация... района... обратилась в арбитражный суд с заявлением к Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия... о признании незаконными действий, выразившихся в направлении охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального значения.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Администрация... района... обратилась в арбитражный суд с заявлением к Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия... о признании незаконными действий, выразившихся в направлении охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия федерального значения.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2023 N 88-13300/2023, 2-524/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Согласно акту осмотра на территории спорного земельного участка находятся два объекта капитального строительства: деревянное двухэтажное здание по красной линии (исторически расположенное) и в глубине земельного участка двухэтажное деревянное здание, используемое в качестве жилого дома. Спорный земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательное место, истцом разрешение на строительство не выдавалось, согласование строительства не осуществлялось.
Решение: Удовлетворено.Отклоняя доводы ответчика об отсутствии оснований для признания спорного строения самовольной постройкой ввиду того, что на дату приобретения земельного участка в ЕГРН, а также на дату регистрации права собственности на жилой дом отсутствовали сведения о включении его в реестр объектов культурного наследия, суд апелляционной инстанции правильно указал, что создание зоны охраны, влекущее за собой ограничения по использованию земельного участка, обусловлено лишь фактом существования объекта культурного наследия, что возлагает на собственника по выполнению требований законодательства в части сохранения объекта культурного наследия. При этом наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой и удовлетворения требований о приведении его в соответствие с установленными требованиями.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Согласно акту осмотра на территории спорного земельного участка находятся два объекта капитального строительства: деревянное двухэтажное здание по красной линии (исторически расположенное) и в глубине земельного участка двухэтажное деревянное здание, используемое в качестве жилого дома. Спорный земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательное место, истцом разрешение на строительство не выдавалось, согласование строительства не осуществлялось.
Решение: Удовлетворено.Отклоняя доводы ответчика об отсутствии оснований для признания спорного строения самовольной постройкой ввиду того, что на дату приобретения земельного участка в ЕГРН, а также на дату регистрации права собственности на жилой дом отсутствовали сведения о включении его в реестр объектов культурного наследия, суд апелляционной инстанции правильно указал, что создание зоны охраны, влекущее за собой ограничения по использованию земельного участка, обусловлено лишь фактом существования объекта культурного наследия, что возлагает на собственника по выполнению требований законодательства в части сохранения объекта культурного наследия. При этом наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой и удовлетворения требований о приведении его в соответствие с установленными требованиями.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как приватизировать унитарные предприятия
(КонсультантПлюс, 2024)Такое имущество нельзя включать в передаточный акт. Если нарушить эти запреты, то суд по иску заинтересованного лица может заставить общество вернуть имущество в казну либо признать право собственности недействительным.
(КонсультантПлюс, 2024)Такое имущество нельзя включать в передаточный акт. Если нарушить эти запреты, то суд по иску заинтересованного лица может заставить общество вернуть имущество в казну либо признать право собственности недействительным.
Статья: Споры о последствиях несогласования существенных условий о требованиях в отношении объектов культурного наследия
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В другом деле покупатель обратился в суд с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве собственности на жилое помещение, а продавец предъявил встречный иск о признании договора недействительным. При этом в договоре прямо было указано на то, что квартира, доли в праве собственности на которую отчуждаются, расположена в доме - выявленном объекте культурного наследия, обязательство по сохранению объекта зарегистрировано регистрирующим органом. Суд отказал в удовлетворении требований продавца (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.07.2017 N 33-13084/2017).
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В другом деле покупатель обратился в суд с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве собственности на жилое помещение, а продавец предъявил встречный иск о признании договора недействительным. При этом в договоре прямо было указано на то, что квартира, доли в праве собственности на которую отчуждаются, расположена в доме - выявленном объекте культурного наследия, обязательство по сохранению объекта зарегистрировано регистрирующим органом. Суд отказал в удовлетворении требований продавца (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.07.2017 N 33-13084/2017).
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)6. Земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)6. Земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют измененному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.