Признание права собственности на объект недвижимости досудебный порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на объект недвижимости досудебный порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.02.2023 по делу N 88-2947/2023, 2-930/2022 (УИД 03RS0004-01-2019-005123-11)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: На протяжении всего времени семья истца в целях улучшения жилищных условий и создания комфортных условий неоднократно реконструировала дом, возводя к нему пристрои и вспомогательные помещения, увеличив при этом общую площадь строения.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что истец не предпринимал мер к легализации объекта недвижимости в досудебном порядке не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, поскольку отсутствие требуемого разрешения на строительство оценено судом в контексте квалификации реконструкции объекта недвижимости по пункту 3 статьи 222 ГК РФ, регулирующему вопрос признания права собственности на реконструированное здание, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22, в силу которых отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: На протяжении всего времени семья истца в целях улучшения жилищных условий и создания комфортных условий неоднократно реконструировала дом, возводя к нему пристрои и вспомогательные помещения, увеличив при этом общую площадь строения.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что истец не предпринимал мер к легализации объекта недвижимости в досудебном порядке не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, поскольку отсутствие требуемого разрешения на строительство оценено судом в контексте квалификации реконструкции объекта недвижимости по пункту 3 статьи 222 ГК РФ, регулирующему вопрос признания права собственности на реконструированное здание, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22, в силу которых отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 4-В11-23
Дело о разделе совместно нажитого имущества направлено на новое рассмотрение, так как земельные участки имеют самостоятельные кадастровые номера, следовательно, суду следовало определить их целевое назначение, какие нормативные акты были положены в основу выделения участков, установление этих обстоятельств необходимо для определения того, являются ли спорные участки совместной собственностью супругов, либо личной собственностью ответчика.Козинер Е.Г. обратилась в суд с иском к Козинеру Б.Г. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что ею в браке с ответчиком нажито следующее имущество: жилой дом общей площадью 158,9 кв. м, хозблок размером 8,25 x 7,25 общей площадью 84, 6 кв. м, земельные участки площадью 1283 кв. м, 2192 кв. м, 1200 кв. м с кадастровыми номерами соответственно N <...>, N <...> и N <...> по адресу: <...> область, <...>". Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Козинером Б.Г. Данное имущество приобретено истицей и ответчиком в период брака, расторгнутого в 2006 г. В досудебном порядке соглашение о его разделе сторонами по делу не достигнуто. Истица просила признать право собственности на указанные объекты недвижимости в равных долях.
Дело о разделе совместно нажитого имущества направлено на новое рассмотрение, так как земельные участки имеют самостоятельные кадастровые номера, следовательно, суду следовало определить их целевое назначение, какие нормативные акты были положены в основу выделения участков, установление этих обстоятельств необходимо для определения того, являются ли спорные участки совместной собственностью супругов, либо личной собственностью ответчика.Козинер Е.Г. обратилась в суд с иском к Козинеру Б.Г. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что ею в браке с ответчиком нажито следующее имущество: жилой дом общей площадью 158,9 кв. м, хозблок размером 8,25 x 7,25 общей площадью 84, 6 кв. м, земельные участки площадью 1283 кв. м, 2192 кв. м, 1200 кв. м с кадастровыми номерами соответственно N <...>, N <...> и N <...> по адресу: <...> область, <...>". Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Козинером Б.Г. Данное имущество приобретено истицей и ответчиком в период брака, расторгнутого в 2006 г. В досудебном порядке соглашение о его разделе сторонами по делу не достигнуто. Истица просила признать право собственности на указанные объекты недвижимости в равных долях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В п. 1 ст. 201.4 этого Закона указано следующее. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В п. 1 ст. 201.4 этого Закона указано следующее. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
Статья: Подготовка и проведение невербальных следственных действий на земельных участках: рекомендации по недопущению ошибок
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Статус постройки, расположенной на земельном участке, определяет порядок и условия производства следственного действия. Важность соблюдения права собственности и процессуального порядка оформления следственного действия имеет большое значение для последующего признания его результатов допустимыми <3>.
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Статус постройки, расположенной на земельном участке, определяет порядок и условия производства следственного действия. Важность соблюдения права собственности и процессуального порядка оформления следственного действия имеет большое значение для последующего признания его результатов допустимыми <3>.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать право собственности на объект недвижимого имущества (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 04.10.2021 по делу N 33-29739/2021 (УИД 50RS0028-01-2020-000446-68)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать право собственности на объект недвижимого имущества (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 04.10.2021 по делу N 33-29739/2021 (УИД 50RS0028-01-2020-000446-68)).