Признание права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 401 "Объект налогообложения" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, руководствуясь положениями статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 8, 14, 40, 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из того, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 30.01.2019 за Г.М.В. признано право собственности на 3501/1929390 доли, что соответствует квартире N, площадью 35,01 кв. м, в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства "жилой дом - многоквартирный дом N (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу <адрес>1, в состав объекта незаверенного строительства, из кадастровой стоимости которого налоговый орган рассчитал налог, входит общее имущество многоквартирного дома, которое в силу пункта 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации не признается объектом налогообложения, применяя к расчету налоговую базу равную кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства в размере 612 986 755 рублей, налоговый орган фактически возложил на Г.М.Н. обязанность по уплате налога на общее имущество многоквартирного дома, что является недопустимым. Также суд первой инстанции пришел к выводу, что оснований для применения налоговой ставки в размере 2% у налогового органа не имелось."
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)16. Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)16. Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Кроме того, основное исковое требование может быть сформулировано как требование о признании права (права собственности) на долю в не завершенном строительством жилом доме в виде квартиры (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 06.04.2018 по делу N 33-4760/2018, от 14.02.2020 N 33-6310/2020, от 18.09.2018 по делу N 33-33673/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Кроме того, основное исковое требование может быть сформулировано как требование о признании права (права собственности) на долю в не завершенном строительством жилом доме в виде квартиры (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 06.04.2018 по делу N 33-4760/2018, от 14.02.2020 N 33-6310/2020, от 18.09.2018 по делу N 33-33673/2018).
Статья: Признание права собственности на нежилое помещение в случае банкротства застройщика
(Лысенко А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Так, в Определении от 24 февраля 2015 г. N 305-ЭС14-1186 <4>, ссылаясь на конституционный принцип равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации <5>, далее - Конституция РФ), ВС РФ допустил признание права собственности на жилое помещение в не завершенном строительством жилом доме при наличии судебных актов судов общей юрисдикции об удовлетворении аналогичных требований за другими участниками строительства. Стоит отметить, что в этом Определении ВС РФ рассматривал спор о жилых помещениях, тогда как, например, в Постановлении от 16 июля 2020 г. по делу N А41-34824/2016 <6> Арбитражный суд Московского округа применил этот принцип и в споре о нежилом помещении, но без ссылки на п. 8.1 ст. 201.11 Федерального закона N 127-ФЗ.
(Лысенко А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Так, в Определении от 24 февраля 2015 г. N 305-ЭС14-1186 <4>, ссылаясь на конституционный принцип равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации <5>, далее - Конституция РФ), ВС РФ допустил признание права собственности на жилое помещение в не завершенном строительством жилом доме при наличии судебных актов судов общей юрисдикции об удовлетворении аналогичных требований за другими участниками строительства. Стоит отметить, что в этом Определении ВС РФ рассматривал спор о жилых помещениях, тогда как, например, в Постановлении от 16 июля 2020 г. по делу N А41-34824/2016 <6> Арбитражный суд Московского округа применил этот принцип и в споре о нежилом помещении, но без ссылки на п. 8.1 ст. 201.11 Федерального закона N 127-ФЗ.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)16. Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)16. Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Т. обратился с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством жилой дом готовностью 60%.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Т. обратился с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством жилой дом готовностью 60%.