Признание права собственности по договору долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Исковое заявление о признании права собственности на долю
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Исковое заявление о признании права собственности на долю
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Можно предположить, что норма ст. 201.11 Закона о банкротстве связана с тем правилом ст. 16 в ее связи со ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), в силу которого участник строительства приобретает право собственности на помещение независимо от того, имеет ли зарегистрированное право собственности на здание застройщик. В этом смысле логично, что если договор исполнен, то отсутствие регистрации права на здание в связи с банкротством не может быть препятствием для регистрации права на помещение за участником долевого строительства. Но если это так, то следует заметить, что участником долевого участия в строительстве могут быть как граждане, так и юридические лица. При этом в соответствии со ст. 201.11 Закона о банкротстве право заявления требований о признании права собственности в рамках процедуры банкротства не ограничивается только договорами участия в долевом строительстве.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Можно предположить, что норма ст. 201.11 Закона о банкротстве связана с тем правилом ст. 16 в ее связи со ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), в силу которого участник строительства приобретает право собственности на помещение независимо от того, имеет ли зарегистрированное право собственности на здание застройщик. В этом смысле логично, что если договор исполнен, то отсутствие регистрации права на здание в связи с банкротством не может быть препятствием для регистрации права на помещение за участником долевого строительства. Но если это так, то следует заметить, что участником долевого участия в строительстве могут быть как граждане, так и юридические лица. При этом в соответствии со ст. 201.11 Закона о банкротстве право заявления требований о признании права собственности в рамках процедуры банкротства не ограничивается только договорами участия в долевом строительстве.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)13. Нарушение застройщиком положений Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" о заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру (долю в праве собственности на многоквартирный дом).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)13. Нарушение застройщиком положений Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" о заключении с гражданами договоров участия в долевом строительстве не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру (долю в праве собственности на многоквартирный дом).