Признание права собственности в порядке наследования на приватизированную квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности в порядке наследования на приватизированную квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Наследник Нанимателя хочет включить в наследственную массу жилое помещение, приватизация которого не состоялась из-за смерти Нанимателя
(КонсультантПлюс, 2024)О включении жилого помещения в наследственную массу
(КонсультантПлюс, 2024)О включении жилого помещения в наследственную массу
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Отказывая в удовлетворении исковых требований Т.Е. о включении спорной квартиры в наследственную массу Р., умершего 14 апреля 2021 г., и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 218, 1112, 1141, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 1, 2, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что наследодатель Р. при жизни не выразил волю на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. В 2016 г. Р. обратился по вопросу приватизации в ненадлежащий орган, доказательств в подтверждение того, что к заявлению были приложены необходимые документы, материалы дела не содержат, договор на передачу квартиры в собственность им заключен не был."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Одним из наиболее распространенных видов споров в рассматриваемой категории является спор о признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение, процедура приватизации которого была начата еще при жизни наследодателя, но так и не была завершена до его смерти. Разрешая подобные споры, в большинстве случаев суды учитывают правило, закрепленное в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Поэтому для удовлетворения исковых требований в подобных ситуациях в исковом заявлении следует сослаться на указанный пункт, а также быть готовым к доказыванию того, что при жизни наследодатель осуществил действия, направленные на приватизацию помещения (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.03.2020 по делу N 33-5631/2020, от 28.02.2020 по делу N 33-8888/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Одним из наиболее распространенных видов споров в рассматриваемой категории является спор о признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение, процедура приватизации которого была начата еще при жизни наследодателя, но так и не была завершена до его смерти. Разрешая подобные споры, в большинстве случаев суды учитывают правило, закрепленное в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Поэтому для удовлетворения исковых требований в подобных ситуациях в исковом заявлении следует сослаться на указанный пункт, а также быть готовым к доказыванию того, что при жизни наследодатель осуществил действия, направленные на приватизацию помещения (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 18.03.2020 по делу N 33-5631/2020, от 28.02.2020 по делу N 33-8888/2020).
Статья: Включение в наследственную массу неприватизированного имущества: условия и системность правоприменительной практики
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)В одном из дел истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, основываясь на том, что наследодатель намеревался приватизировать квартиру. Для этой цели он выдал доверенность на имя истца и подал заявление. Однако оформление приватизации квартиры не было доведено до конца по причине смерти наследодателя, из-за чего квартира не вошла в состав наследственной массы. По мнению истца, наследодатель выразил волю на приватизацию жилого помещения, выдав доверенность на осуществление соответствующих действий и подав заявление.
(Аблятипова Н.А., Волкова И.Ю.)
("Наследственное право", 2024, N 3)В одном из дел истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, основываясь на том, что наследодатель намеревался приватизировать квартиру. Для этой цели он выдал доверенность на имя истца и подал заявление. Однако оформление приватизации квартиры не было доведено до конца по причине смерти наследодателя, из-за чего квартира не вошла в состав наследственной массы. По мнению истца, наследодатель выразил волю на приватизацию жилого помещения, выдав доверенность на осуществление соответствующих действий и подав заявление.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"64. В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"64. В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.