Признание сделки недействительной банкротство единственное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание сделки недействительной банкротство единственное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 213.25 "Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Исходя из положений статьи 213.25 Закона о банкротстве и статьи 446 ГПК РФ паркинг не относится к имуществу должника, которое обладает исполнительским иммунитетом, поскольку правоотношения по поводу отчуждения банкротом жилой недвижимости (единственного жилья) и паркинга имеют различное правовое регулирование. Поэтому отказ апелляционного суда в признании недействительной сделки по дарению паркинга по тем же мотивам, по которым было отказано в признании недействительной сделки по отчуждению квартиры как единственного жилья, является неправомерным.
(Арбитражный суд Уральского округа)Исходя из положений статьи 213.25 Закона о банкротстве и статьи 446 ГПК РФ паркинг не относится к имуществу должника, которое обладает исполнительским иммунитетом, поскольку правоотношения по поводу отчуждения банкротом жилой недвижимости (единственного жилья) и паркинга имеют различное правовое регулирование. Поэтому отказ апелляционного суда в признании недействительной сделки по дарению паркинга по тем же мотивам, по которым было отказано в признании недействительной сделки по отчуждению квартиры как единственного жилья, является неправомерным.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Исходя из положений статьи 213.25 Закона о банкротстве и статьи 446 ГПК РФ паркинг не относится к имуществу должника, которое обладает исполнительским иммунитетом, поскольку правоотношения по поводу отчуждения банкротом жилой недвижимости (единственного жилья) и паркинга имеют различное правовое регулирование. Поэтому отказ апелляционного суда в признании недействительной сделки по дарению паркинга по тем же мотивам, по которым было отказано в признании недействительной сделки по отчуждению квартиры как единственного жилья, является неправомерным.
(Арбитражный суд Уральского округа)Исходя из положений статьи 213.25 Закона о банкротстве и статьи 446 ГПК РФ паркинг не относится к имуществу должника, которое обладает исполнительским иммунитетом, поскольку правоотношения по поводу отчуждения банкротом жилой недвижимости (единственного жилья) и паркинга имеют различное правовое регулирование. Поэтому отказ апелляционного суда в признании недействительной сделки по дарению паркинга по тем же мотивам, по которым было отказано в признании недействительной сделки по отчуждению квартиры как единственного жилья, является неправомерным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)При продаже с торгов жилого помещения в рамках процедуры банкротства после признания недействительной сделки купли-продажи этого помещения (если оно является единственным пригодным для постоянного проживания покупателя по недействительной сделке) уплаченные по договору средства по общему правилу передаются гражданину. Также в течение установленного судом разумного срока гражданин сохраняет право пользования жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 N 5-П).
(КонсультантПлюс, 2024)При продаже с торгов жилого помещения в рамках процедуры банкротства после признания недействительной сделки купли-продажи этого помещения (если оно является единственным пригодным для постоянного проживания покупателя по недействительной сделке) уплаченные по договору средства по общему правилу передаются гражданину. Также в течение установленного судом разумного срока гражданин сохраняет право пользования жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 N 5-П).
Статья: Петербуржец купил залоговое жилье у банка и остался без квартиры и без денег
(Денисов А., Ермакова (Степанова) Л., Саунин А., Шайбаков С.)
("Жилищное право", 2021, N 11)25.12.2018 Постановлением Верховного Суда РФ были даны разъяснения, что сделки с единственным жильем граждан (когда банкротом является гражданин) нельзя признавать недействительными, если это не приведет к пополнению конкурсной массы должника.
(Денисов А., Ермакова (Степанова) Л., Саунин А., Шайбаков С.)
("Жилищное право", 2021, N 11)25.12.2018 Постановлением Верховного Суда РФ были даны разъяснения, что сделки с единственным жильем граждан (когда банкротом является гражданин) нельзя признавать недействительными, если это не приведет к пополнению конкурсной массы должника.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2022 года"До установления соответствующего законодательного регулирования при продаже с торгов в рамках процедуры банкротства жилого помещения после признания в соответствии с оспоренными положениями недействительной сделки купли-продажи этого жилого помещения, притом что оно является единственным пригодным для постоянного проживания гражданина (покупателя по недействительной сделке), денежные средства в размере уплаченной им по договору цены в конкурсную массу не поступают, но передаются гражданину, а остальная часть средств, если таковые выручены, подлежит включению в конкурсную массу; до получения указанной денежной суммы, а также в течение установленного судом разумного срока после ее получения гражданин сохраняет право пользования жилым помещением; об этом праве информируются участники торгов.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)1. Если сделка по приобретению гражданином у должника жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) признана арбитражным судом недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2 настоящего Федерального закона и для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (далее соответственно в настоящей статье - гражданин-кредитор, жилое помещение), право требования, приобретенное гражданином-кредитором в соответствии с пунктом 3 статьи 61.6 настоящего Федерального закона, подлежит удовлетворению с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
"О несостоятельности (банкротстве)"
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 07.10.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)1. Если сделка по приобретению гражданином у должника жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) признана арбитражным судом недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2 настоящего Федерального закона и для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (далее соответственно в настоящей статье - гражданин-кредитор, жилое помещение), право требования, приобретенное гражданином-кредитором в соответствии с пунктом 3 статьи 61.6 настоящего Федерального закона, подлежит удовлетворению с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.