Признание сделки недействительной заниженная цена
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание сделки недействительной заниженная цена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Злоупотребление правом является основанием недействительности сделок
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2018 N 305-ЭС18-9309 по делу N А40-61240/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФДля квалификации сделок, заключенных между обществом и компанией, как ничтожных на основании ст. ст. 10, 168 ГК РФ по мотиву недобросовестности действий руководства общества необходимо установить наличие либо сговора между руководством общества и компанией, либо осведомленности компании о подобных действиях руководства общества. Нарушение органами управления общества обязанности действовать в интересах общества разумно и добросовестно, выразившееся в совершении сделок на предположительно невыгодных для общества условиях, не является основанием для признания недействительными упомянутых сделок. Занижение цены контрактов и впоследствии выявившаяся убыточность заключенных сделок не свидетельствуют ни о злоупотреблении правом со стороны компании, ни о наличии предусмотренных законом оснований для признания сделки ничтожной на момент ее заключения.
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2018 N 305-ЭС18-9309 по делу N А40-61240/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФДля квалификации сделок, заключенных между обществом и компанией, как ничтожных на основании ст. ст. 10, 168 ГК РФ по мотиву недобросовестности действий руководства общества необходимо установить наличие либо сговора между руководством общества и компанией, либо осведомленности компании о подобных действиях руководства общества. Нарушение органами управления общества обязанности действовать в интересах общества разумно и добросовестно, выразившееся в совершении сделок на предположительно невыгодных для общества условиях, не является основанием для признания недействительными упомянутых сделок. Занижение цены контрактов и впоследствии выявившаяся убыточность заключенных сделок не свидетельствуют ни о злоупотреблении правом со стороны компании, ни о наличии предусмотренных законом оснований для признания сделки ничтожной на момент ее заключения.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 213.25 "Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Разрешая спор, суды, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пунктов 1, 2 статьи 61.2, статьями 61.6, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", исходили из доказанности заявителем наличия совокупности обстоятельств, необходимой для признания спорной сделки недействительной как совершенной с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, установив, что оспариваемая сделка совершена заинтересованными лицами, в период неплатежеспособности должника, по заниженной цене, с целью вывода спорного имущества и предотвращения возможного обращения на него взыскания, транспортное средство не выбыло из пользования должника и членов его семьи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно лишиться квартиры, если бывший хозяин квартиры - банкрот?!
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 11)Пример из практики. Финансовый управляющий смог успешно оспорить сделку купли-продажи банкрота, состоявшуюся почти за... четыре года до даты начала банкротства продавца (справочно: дата сделки купли-продажи - 30.06.2014, дата введения процедуры реализации имущества - 16.03.2018). Основным моментом, на котором основывался суд, вынося решение о признании сделки по продаже банкротом квартиры недействительной, послужило указание в договоре заниженной цены (в 2 раза ниже рыночной стоимости) и отсутствие доказательств личной платежеспособности покупателя. Финансовый управляющий банкрота представил суду отчет оценщика, согласно которому сумма сделки не соответствовала рыночной цене квартиры. Суд его принял, отвергнув доводы покупателя о том, что реально за квартиру было уплачено в два раза больше, но в договоре цену указали ниже. Также покупатель так и не смог доказать суду, что имел реальную возможность расплатиться за приобретенную квартиру: на нее собирали всем большим семейством, что называется "с миру по нитке": что-то дал отец покупателя, что-то брат. Реальные "благотворители" покупателя, конечно, попытались представить справки 2-НДФЛ, нотариальные расписки и прочие документы, но суд не счел их доказательством передачи денег конкретно их родственнику - покупателю квартиры. В итоге сделка была оспорена, имущество вернулось в конкурсную массу банкрота (см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2020 N Ф05-5696/2018 по делу N А41-66664/2017 <5>).
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2020, N 11)Пример из практики. Финансовый управляющий смог успешно оспорить сделку купли-продажи банкрота, состоявшуюся почти за... четыре года до даты начала банкротства продавца (справочно: дата сделки купли-продажи - 30.06.2014, дата введения процедуры реализации имущества - 16.03.2018). Основным моментом, на котором основывался суд, вынося решение о признании сделки по продаже банкротом квартиры недействительной, послужило указание в договоре заниженной цены (в 2 раза ниже рыночной стоимости) и отсутствие доказательств личной платежеспособности покупателя. Финансовый управляющий банкрота представил суду отчет оценщика, согласно которому сумма сделки не соответствовала рыночной цене квартиры. Суд его принял, отвергнув доводы покупателя о том, что реально за квартиру было уплачено в два раза больше, но в договоре цену указали ниже. Также покупатель так и не смог доказать суду, что имел реальную возможность расплатиться за приобретенную квартиру: на нее собирали всем большим семейством, что называется "с миру по нитке": что-то дал отец покупателя, что-то брат. Реальные "благотворители" покупателя, конечно, попытались представить справки 2-НДФЛ, нотариальные расписки и прочие документы, но суд не счел их доказательством передачи денег конкретно их родственнику - покупателю квартиры. В итоге сделка была оспорена, имущество вернулось в конкурсную массу банкрота (см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.07.2020 N Ф05-5696/2018 по делу N А41-66664/2017 <5>).
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2024)Если цена явно занижена по сравнению со средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2024)Если цена явно занижена по сравнению со средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).