Признание выдела земельного участка недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание выдела земельного участка недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2023 по делу N 88-13706/2023
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании незаконным выдела доли из земельного участка; 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает, что произведенные ответчиком выдел, постановка на кадастровый учет спорного земельного участка и последующая регистрация на него права собственности произведены с нарушением гражданского законодательства РФ, истец не давал согласия на выдел ответчиком из арендуемого земельного участка в счет принадлежащей ему доли земельного участка, впоследствии ответчик на основании договора купли-продажи продал спорный земельный участок соответчику.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием не согласился и, приняв экспертное заключение N N в качестве допустимого доказательства по делу, указал, что на основании выводов судебной экспертизы, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании выдела земельного участка недействительным.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании незаконным выдела доли из земельного участка; 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает, что произведенные ответчиком выдел, постановка на кадастровый учет спорного земельного участка и последующая регистрация на него права собственности произведены с нарушением гражданского законодательства РФ, истец не давал согласия на выдел ответчиком из арендуемого земельного участка в счет принадлежащей ему доли земельного участка, впоследствии ответчик на основании договора купли-продажи продал спорный земельный участок соответчику.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием не согласился и, приняв экспертное заключение N N в качестве допустимого доказательства по делу, указал, что на основании выводов судебной экспертизы, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании выдела земельного участка недействительным.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Доводы Банка о наличии согласия на передачу доли в залог и регистрации договоров ипотеки в регистрирующем органе не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку оспариваемые договоры вне зависимости от приведенных обстоятельств заключены в нарушение прямого указания закона, в связи с чем признаются недействительными..."
(КонсультантПлюс, 2024)Доводы Банка о наличии согласия на передачу доли в залог и регистрации договоров ипотеки в регистрирующем органе не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку оспариваемые договоры вне зависимости от приведенных обстоятельств заключены в нарушение прямого указания закона, в связи с чем признаются недействительными..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О проблеме применения части 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
(Шевченко И.М.)
("Российская юстиция", 2024, N 1)Из обстоятельств дела, дошедшего до КС РФ, следовало, что правительство Москвы, обладающее контрольным пакетом акций ОАО "ПТК "Зеленоградский", обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области о выделении земельного участка в пользу АО "Центр по информатике и электронике" (в последующем участок отчужден ООО "СК "Строй-Инвест").
(Шевченко И.М.)
("Российская юстиция", 2024, N 1)Из обстоятельств дела, дошедшего до КС РФ, следовало, что правительство Москвы, обладающее контрольным пакетом акций ОАО "ПТК "Зеленоградский", обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления главы администрации Солнечногорского района Московской области о выделении земельного участка в пользу АО "Центр по информатике и электронике" (в последующем участок отчужден ООО "СК "Строй-Инвест").
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)Кроме того, срок исковой давности для требования о признании выдела недействительным должен начинать течь не позднее даты проведения общего собрания сособственников, на котором утверждены границы земельного участка с кадастровым номером для первоочередного выдела земельных участков в счет земельных долей, при условии, что истец (либо его представитель) присутствовал на данном собрании.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)Кроме того, срок исковой давности для требования о признании выдела недействительным должен начинать течь не позднее даты проведения общего собрания сособственников, на котором утверждены границы земельного участка с кадастровым номером для первоочередного выдела земельных участков в счет земельных долей, при условии, что истец (либо его представитель) присутствовал на данном собрании.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Г. (глава крестьянского (фермерского) хозяйства) обратился в суд с иском к М., И., И.В., И.А. о признании недействительным произведенного ими в счет принадлежащих им земельных долей выдела земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи выделенного земельного участка, заключенного между М. и И., И.В., И.А., применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности М. на сформированный земельный участок, восстановлении права общей долевой собственности на участок, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Г. (глава крестьянского (фермерского) хозяйства) обратился в суд с иском к М., И., И.В., И.А. о признании недействительным произведенного ими в счет принадлежащих им земельных долей выдела земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи выделенного земельного участка, заключенного между М. и И., И.В., И.А., применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности М. на сформированный земельный участок, восстановлении права общей долевой собственности на участок, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Собственники земельных долей (арендодатели) обратились в суд с исками к обществу (арендатору) о признании отсутствующим обременения (аренды) земельного участка, об осуществлении выдела долей из земельного участка без согласия арендатора, о признании недействительным дополнительного соглашения от 15 сентября 2020 г. к договору аренды от 30 мая 2000 г., применении последствий недействительности сделки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)Собственники земельных долей (арендодатели) обратились в суд с исками к обществу (арендатору) о признании отсутствующим обременения (аренды) земельного участка, об осуществлении выдела долей из земельного участка без согласия арендатора, о признании недействительным дополнительного соглашения от 15 сентября 2020 г. к договору аренды от 30 мая 2000 г., применении последствий недействительности сделки.