Признание здания многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание здания многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.12.2022 N 307-ЭС22-23164 по делу N А56-10106/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по оплате услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт оказания услуг по ремонту и содержанию домов, находящихся (с учетом поэтапного перехода) в управлении компании.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 210, 249, 290, 309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", суды удовлетворили требования, признав подтвержденным факт оказания Обществом услуг по ремонту и содержанию МКД, находящихся (с учетом поэтапного перехода) в управлении Компании, которая не представила доказательств ненадлежащего оказания услуг, либо их самостоятельного выполнения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по оплате услуг и работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт оказания услуг по ремонту и содержанию домов, находящихся (с учетом поэтапного перехода) в управлении компании.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 210, 249, 290, 309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", суды удовлетворили требования, признав подтвержденным факт оказания Обществом услуг по ремонту и содержанию МКД, находящихся (с учетом поэтапного перехода) в управлении Компании, которая не представила доказательств ненадлежащего оказания услуг, либо их самостоятельного выполнения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Если состояние объекта оговаривалось до заключения договора, но продавец не сообщил покупателю об аварийности объекта, покупатель может заявить, что объект не соответствует условиям договора о его качестве, и предъявить требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ, исключая требование о замене товара (ст. 557 ГК РФ). Аналогичная ситуация возможна и в случае, если аварийным признаны целиком здание или многоквартирный дом, где находится помещение.
(КонсультантПлюс, 2024)Если состояние объекта оговаривалось до заключения договора, но продавец не сообщил покупателю об аварийности объекта, покупатель может заявить, что объект не соответствует условиям договора о его качестве, и предъявить требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ, исключая требование о замене товара (ст. 557 ГК РФ). Аналогичная ситуация возможна и в случае, если аварийным признаны целиком здание или многоквартирный дом, где находится помещение.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)Многоквартирным домом признается здание, которое состоит из двух и более квартир и включает имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом также может включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, которые являются его неотъемлемой конструктивной частью (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Многоквартирным домом признается здание, которое состоит из двух и более квартир и включает имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом также может включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, которые являются его неотъемлемой конструктивной частью (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.