Признание здания самовольной постройкой
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание здания самовольной постройкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 5-АПГ16-12 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 35 ГрК РФНежилое здание возведено на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем такого объекта. Следовательно, это здание признается самовольной постройкой.
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.04.2016 N 5-АПГ16-12 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 222 ГК РФ, ст. 7 ЗК РФ, ст. 35 ГрК РФНежилое здание возведено на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем такого объекта. Следовательно, это здание признается самовольной постройкой.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 90 "Основания обеспечительных мер" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Вступившим в 2020 году в законную силу судебным актом нежилое здание признано самовольной постройкой, на ответчика (индивидуального предпринимателя) возложена обязанность его снести. Выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.
(Арбитражный суд Уральского округа)Вступившим в 2020 году в законную силу судебным актом нежилое здание признано самовольной постройкой, на ответчика (индивидуального предпринимателя) возложена обязанность его снести. Выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерен ли отказ вновь образованному юридическому лицу при реорганизации в форме выделения в регистрации прав на помещение, поскольку помещение находится в здании, имеющем признаки самовольной постройки, если в судебном порядке здание объектом самовольного строительства не признано?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: Организации принадлежит помещение, права на которое зарегистрированы в ЕГРН, при этом данное помещение было включено в передаточной акт при реорганизации (в форме выделения) юридического лица. Правомерен ли отказ вновь образованному юридическому лицу в регистрации прав на помещение, поскольку помещение находится в здании, имеющем признаки самовольной постройки, если в судебном порядке здание объектом самовольного строительства не признано?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: Организации принадлежит помещение, права на которое зарегистрированы в ЕГРН, при этом данное помещение было включено в передаточной акт при реорганизации (в форме выделения) юридического лица. Правомерен ли отказ вновь образованному юридическому лицу в регистрации прав на помещение, поскольку помещение находится в здании, имеющем признаки самовольной постройки, если в судебном порядке здание объектом самовольного строительства не признано?
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Если ранее в иске о признании права собственности на здание по правилам ст. 222 ГК РФ было отказано по причине признания здания самовольной постройкой, это не препятствует истцу через определенное время заявить новый иск о признании права собственности по правилам ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, при рассмотрении которого суд не связан выводом суда, рассмотревшим предыдущее дело о самовольности постройки, и может прийти к противоположному выводу при наличии к тому оснований и удовлетворить иск о признании права собственности по давности.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Если ранее в иске о признании права собственности на здание по правилам ст. 222 ГК РФ было отказано по причине признания здания самовольной постройкой, это не препятствует истцу через определенное время заявить новый иск о признании права собственности по правилам ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, при рассмотрении которого суд не связан выводом суда, рассмотревшим предыдущее дело о самовольности постройки, и может прийти к противоположному выводу при наличии к тому оснований и удовлетворить иск о признании права собственности по давности.
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)В Верховный Суд Российской Федерации поступил неофициальный перевод постановления Европейского Суда по правам человека по жалобе N 54490/10 "Жидов и другие против Российской Федерации" (вынесено 16 октября 2018 года, вступило в силу 18 марта 2019 года), которым установлено нарушение статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции в связи с необеспечением судами справедливого баланса между требованиями общественного интереса и необходимостью защиты права собственности при рассмотрении гражданских дел о признании принадлежащих отдельным заявителям зданий самовольными постройками и их сносе.
(подготовлен Верховным Судом РФ)В Верховный Суд Российской Федерации поступил неофициальный перевод постановления Европейского Суда по правам человека по жалобе N 54490/10 "Жидов и другие против Российской Федерации" (вынесено 16 октября 2018 года, вступило в силу 18 марта 2019 года), которым установлено нарушение статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции в связи с необеспечением судами справедливого баланса между требованиями общественного интереса и необходимостью защиты права собственности при рассмотрении гражданских дел о признании принадлежащих отдельным заявителям зданий самовольными постройками и их сносе.
"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ
(ред. от 29.05.2024, с изм. от 20.06.2024)6) установление или изменение федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.
(ред. от 29.05.2024, с изм. от 20.06.2024)6) установление или изменение федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.