Продажа долевого участия в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа долевого участия в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, в спорный период Обществом совершались аналогичные сделки в отношении квартир в строящемся Жилом доме. При этом в данном случае продажа объектов долевого участия в строительстве осуществлялась должником после возбуждения в отношении него дела о банкротстве по заявлению одного из кредиторов, что естественным образом влияло на цену спорных квартир, поскольку очевидно, что в условиях недостаточности денежных средств не только для расчетов с кредиторами должника, но и для строительства (достройки) объекта продажа квартир происходит с существенным дисконтом.
(КонсультантПлюс, 2024)Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, в спорный период Обществом совершались аналогичные сделки в отношении квартир в строящемся Жилом доме. При этом в данном случае продажа объектов долевого участия в строительстве осуществлялась должником после возбуждения в отношении него дела о банкротстве по заявлению одного из кредиторов, что естественным образом влияло на цену спорных квартир, поскольку очевидно, что в условиях недостаточности денежных средств не только для расчетов с кредиторами должника, но и для строительства (достройки) объекта продажа квартир происходит с существенным дисконтом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, при ее продаже в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-04-05/29250)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, при ее продаже в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-04-05/29250)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, при ее продаже в целях НДФЛ.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, приобретенным по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 11.09.2024 N 03-04-05/86748)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, приобретенным по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 11.09.2024 N 03-04-05/86748)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, приобретенным по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при его продаже.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)2. При недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и залогодержателями, указанными в частях 6 и 7 статьи 13 настоящего Федерального закона, пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований.
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)2. При недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и залогодержателями, указанными в частях 6 и 7 статьи 13 настоящего Федерального закона, пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований.