Продажа доли в квартире должника
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли в квартире должника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)...Финансовый управляющий организовал торги по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности должнику... доли в праве собственности на жилое помещение...
(КонсультантПлюс, 2024)...Финансовый управляющий организовал торги по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности должнику... доли в праве собственности на жилое помещение...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, в спорный период Обществом совершались аналогичные сделки в отношении квартир в строящемся Жилом доме. При этом в данном случае продажа объектов долевого участия в строительстве осуществлялась должником после возбуждения в отношении него дела о банкротстве по заявлению одного из кредиторов, что естественным образом влияло на цену спорных квартир, поскольку очевидно, что в условиях недостаточности денежных средств не только для расчетов с кредиторами должника, но и для строительства (достройки) объекта продажа квартир происходит с существенным дисконтом.
(КонсультантПлюс, 2024)Как обоснованно указал суд апелляционной инстанции, в спорный период Обществом совершались аналогичные сделки в отношении квартир в строящемся Жилом доме. При этом в данном случае продажа объектов долевого участия в строительстве осуществлялась должником после возбуждения в отношении него дела о банкротстве по заявлению одного из кредиторов, что естественным образом влияло на цену спорных квартир, поскольку очевидно, что в условиях недостаточности денежных средств не только для расчетов с кредиторами должника, но и для строительства (достройки) объекта продажа квартир происходит с существенным дисконтом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы судебной практики рассмотрения дел, связанных с реализацией общего имущества супругов в процедуре банкротства
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Супруга должника возражала против продажи своей доли в квартире, считая, что продаже подлежит только доля должника.
(Селецкая С.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)Супруга должника возражала против продажи своей доли в квартире, считая, что продаже подлежит только доля должника.
Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, ввиду того что договор не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Договоры по приобретению паев и последующее перечисление денежных средств должнику по договору инвестирования фактически прикрывали договоры долевого участия в строительстве, заключаемые при помощи кооператива (агента), продававшего квартиры от имени и в интересах должника, то есть действовавшего по модели поручения (абзац третий п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Договоры по приобретению паев и последующее перечисление денежных средств должнику по договору инвестирования фактически прикрывали договоры долевого участия в строительстве, заключаемые при помощи кооператива (агента), продававшего квартиры от имени и в интересах должника, то есть действовавшего по модели поручения (абзац третий п. 1 ст. 1005 ГК РФ).