Продажа имущества новое в законодательстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества новое в законодательстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.07.2024 N 8Г-14431/2024, 88-16577/2024 (УИД 16RS0042-03-2023-001119-45)
Категория спора: 1) Купля-продажа транспортного средства; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным.
Встречные требования: 2) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истец указал, что в период проведения выездной налоговой проверки ответчик-1 произвел отчуждение транспортного средства в пользу взаимозависимого лица.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая спор, удовлетворяя заявленные ФИО8 требования и отказывая в удовлетворении иска МРИ ФНС N по <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые истцом договоры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ заключены до того, как принято решение N от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налога за счет имущества налогоплательщика и до возбуждения исполнительного производства, договоры купли-продажи транспортных средств исполнены, соответствуют требованиям действующего законодательства, каждый раз новый собственник совершал регистрационные действия права собственности на автомобиль, осуществлял страхование ответственности при управлении автомобилем, ссылаясь на то, что не доказан факт нарушения спорной сделкой требований закона или иных правовых актов, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что договоры заключались без намерения создать соответствующие правовые последствия, связанные с отчуждением имущества и перехода права собственности на него.
Категория спора: 1) Купля-продажа транспортного средства; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным.
Встречные требования: 2) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истец указал, что в период проведения выездной налоговой проверки ответчик-1 произвел отчуждение транспортного средства в пользу взаимозависимого лица.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая спор, удовлетворяя заявленные ФИО8 требования и отказывая в удовлетворении иска МРИ ФНС N по <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые истцом договоры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ заключены до того, как принято решение N от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налога за счет имущества налогоплательщика и до возбуждения исполнительного производства, договоры купли-продажи транспортных средств исполнены, соответствуют требованиям действующего законодательства, каждый раз новый собственник совершал регистрационные действия права собственности на автомобиль, осуществлял страхование ответственности при управлении автомобилем, ссылаясь на то, что не доказан факт нарушения спорной сделкой требований закона или иных правовых актов, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что договоры заключались без намерения создать соответствующие правовые последствия, связанные с отчуждением имущества и перехода права собственности на него.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности налогообложения новых регионов РФ
(Галочкина А.Б.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 1)Статья 268 НК РФ дополнена п. 1.1, в соответствии с которым налогоплательщики из новых регионов РФ при реализации имущества (за исключением амортизируемого имущества) и (или) имущественных прав, приобретенных до даты начала применения в отношении указанных налогоплательщиков положений законодательства РФ о налогах и сборах, вправе уменьшить доходы от их реализации на стоимость этого имущества и (или) имущественных прав, отраженную в инвентаризационной описи, предусмотренной ч. 14 ст. 313 НК РФ.
(Галочкина А.Б.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2023, N 1)Статья 268 НК РФ дополнена п. 1.1, в соответствии с которым налогоплательщики из новых регионов РФ при реализации имущества (за исключением амортизируемого имущества) и (или) имущественных прав, приобретенных до даты начала применения в отношении указанных налогоплательщиков положений законодательства РФ о налогах и сборах, вправе уменьшить доходы от их реализации на стоимость этого имущества и (или) имущественных прав, отраженную в инвентаризационной описи, предусмотренной ч. 14 ст. 313 НК РФ.
Статья: Гид по налогообложению майнинга
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 1)Будьте внимательны: трехлетний период, после которого освобождаются от подоходного налога доходы от реализации прочего движимого имущества, на сделки с цифровыми валютами не распространяется.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 1)Будьте внимательны: трехлетний период, после которого освобождаются от подоходного налога доходы от реализации прочего движимого имущества, на сделки с цифровыми валютами не распространяется.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 27.12.2010 N 1172
(ред. от 31.10.2025)
"Об утверждении Правил оптового рынка электрической энергии и мощности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам организации функционирования оптового рынка электрической энергии и мощности"В случае изменения ставок налога на прибыль и (или) налога на имущество организаций в соответствии с законодательством о налогах и сборах в течение срока действия договора купли-продажи (поставки) мощности, заключенного по итогам отбора мощности новых генерирующих объектов, учтенных в величине удельных затрат, связанных с уплатой налога на прибыль организаций и (или) уплатой налога на имущество организаций, указанной в ценовой заявке, поданной на такой отбор, невозмещенная часть капитальных затрат определяется в соответствии с договором о присоединении к торговой системе оптового рынка исходя из соответствующего изменения удельных затрат, связанных с уплатой налога на прибыль организаций и (или) уплатой налога на имущество организаций. В случае применения поставщиком мощности в течение срока действия договора купли-продажи (поставки) мощности, заключенного по итогам отбора мощности новых генерирующих объектов, пониженных ставок налога на прибыль и (или) налога на имущество организаций в отношении нового генерирующего объекта невозмещенная часть капитальных затрат также определяется в соответствии с договором о присоединении к торговой системе оптового рынка исходя из соответствующего изменения удельных затрат, связанных с уплатой налога на прибыль организаций и (или) уплатой налога на имущество организаций.
(ред. от 31.10.2025)
"Об утверждении Правил оптового рынка электрической энергии и мощности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам организации функционирования оптового рынка электрической энергии и мощности"В случае изменения ставок налога на прибыль и (или) налога на имущество организаций в соответствии с законодательством о налогах и сборах в течение срока действия договора купли-продажи (поставки) мощности, заключенного по итогам отбора мощности новых генерирующих объектов, учтенных в величине удельных затрат, связанных с уплатой налога на прибыль организаций и (или) уплатой налога на имущество организаций, указанной в ценовой заявке, поданной на такой отбор, невозмещенная часть капитальных затрат определяется в соответствии с договором о присоединении к торговой системе оптового рынка исходя из соответствующего изменения удельных затрат, связанных с уплатой налога на прибыль организаций и (или) уплатой налога на имущество организаций. В случае применения поставщиком мощности в течение срока действия договора купли-продажи (поставки) мощности, заключенного по итогам отбора мощности новых генерирующих объектов, пониженных ставок налога на прибыль и (или) налога на имущество организаций в отношении нового генерирующего объекта невозмещенная часть капитальных затрат также определяется в соответствии с договором о присоединении к торговой системе оптового рынка исходя из соответствующего изменения удельных затрат, связанных с уплатой налога на прибыль организаций и (или) уплатой налога на имущество организаций.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судами установлено и подтверждается материалами дела, что договор аренды в 2004 году был заключен обществом без соблюдения публичных процедур до вступления в силу ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Являясь субъектом малого предпринимательства, общество реализовало свое право на перезаключение договора аренды помещения на новый срок до 1 июля 2015 г. без торгов, тем самым реализовав преимущества, установленные ст. 53 Закона о защите конкуренции. Между тем оснований для неоднократного перезаключения арендаторами договоров аренды государственного и муниципального имущества, минуя конкурентные процедуры, предусмотренные ч. 1 ст. 17.1 Закона о конкуренции, действующим законодательством не предусмотрено. На основании вышеизложенного действия предприятия по отказу в реализации права общества (арендатора) на заключение договора аренды помещения на новый срок являются законными и обоснованными.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судами установлено и подтверждается материалами дела, что договор аренды в 2004 году был заключен обществом без соблюдения публичных процедур до вступления в силу ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Являясь субъектом малого предпринимательства, общество реализовало свое право на перезаключение договора аренды помещения на новый срок до 1 июля 2015 г. без торгов, тем самым реализовав преимущества, установленные ст. 53 Закона о защите конкуренции. Между тем оснований для неоднократного перезаключения арендаторами договоров аренды государственного и муниципального имущества, минуя конкурентные процедуры, предусмотренные ч. 1 ст. 17.1 Закона о конкуренции, действующим законодательством не предусмотрено. На основании вышеизложенного действия предприятия по отказу в реализации права общества (арендатора) на заключение договора аренды помещения на новый срок являются законными и обоснованными.
Статья: Момент возникновения обязанности контролирующих лиц сообщить о финансовых трудностях организации
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В целях разрешения этих и иных проблем, возникающих при проведении процедур несостоятельности, Правительство РФ внесло в Государственную Думу Федерального Собрания РФ законопроект <4> о масштабных изменениях Закона о банкротстве <5>, которые стали предметом широкой дискуссии среди представителей бизнеса и юридического сообщества. Эти изменения касаются широкого круга вопросов, в частности статуса арбитражных управляющих и их саморегулируемых организаций, порядка продажи имущества должников, законодательного закрепления механизма субординации требований связанных с должником лиц. Но ключевые нововведения связаны с реабилитационными процедурами: наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление предлагается заменить на единственную неликвидационную процедуру - реструктуризацию долгов. В законопроекте детально регламентированы управление должником в новой процедуре, правовой статус ее участников, а также составление, утверждение и реализация плана реструктуризации.
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В целях разрешения этих и иных проблем, возникающих при проведении процедур несостоятельности, Правительство РФ внесло в Государственную Думу Федерального Собрания РФ законопроект <4> о масштабных изменениях Закона о банкротстве <5>, которые стали предметом широкой дискуссии среди представителей бизнеса и юридического сообщества. Эти изменения касаются широкого круга вопросов, в частности статуса арбитражных управляющих и их саморегулируемых организаций, порядка продажи имущества должников, законодательного закрепления механизма субординации требований связанных с должником лиц. Но ключевые нововведения связаны с реабилитационными процедурами: наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление предлагается заменить на единственную неликвидационную процедуру - реструктуризацию долгов. В законопроекте детально регламентированы управление должником в новой процедуре, правовой статус ее участников, а также составление, утверждение и реализация плана реструктуризации.
Статья: О гражданско-правовой природе "цифрового имущества"
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 6)Косвенным свидетельством отсутствия реальной юридической (тем более гражданско-правовой) специфики цифрового имущества и цифровых прав стала попытка законодательного определения цифровых инноваций <29>. Под ними понимаются "новые или существенно улучшенные продукт (товар, работа, услуга, охраняемый результат интеллектуальной деятельности) или процесс, новые метод продаж или организационный метод в деловой практике, организации рабочих мест или во внешних связях, введенные в употребление, созданные или используемые... с применением технологий, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации" (или Банком России). Иначе говоря, речь идет об известных объектах гражданского оборота - вещах (включая овеществленные результаты работ или услуг) и правах на охраноспособные результаты творческой деятельности, включая секреты производства (ноу-хау), которые созданы или хотя бы используются с применением специальных (цифровых) технологий. В силу этого уже сам факт применения цифровых технологий при создании или использовании традиционных объектов гражданских прав (например, компьютерная фиксация содержания ноу-хау или проектной документации строительного объекта) превращает их в цифровые инновации (которые, видимо, можно считать разновидностью цифрового имущества). Но тогда категория цифровых инноваций вообще утрачивает какое-либо юридическое (гражданско-правовое) значение.
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 6)Косвенным свидетельством отсутствия реальной юридической (тем более гражданско-правовой) специфики цифрового имущества и цифровых прав стала попытка законодательного определения цифровых инноваций <29>. Под ними понимаются "новые или существенно улучшенные продукт (товар, работа, услуга, охраняемый результат интеллектуальной деятельности) или процесс, новые метод продаж или организационный метод в деловой практике, организации рабочих мест или во внешних связях, введенные в употребление, созданные или используемые... с применением технологий, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации" (или Банком России). Иначе говоря, речь идет об известных объектах гражданского оборота - вещах (включая овеществленные результаты работ или услуг) и правах на охраноспособные результаты творческой деятельности, включая секреты производства (ноу-хау), которые созданы или хотя бы используются с применением специальных (цифровых) технологий. В силу этого уже сам факт применения цифровых технологий при создании или использовании традиционных объектов гражданских прав (например, компьютерная фиксация содержания ноу-хау или проектной документации строительного объекта) превращает их в цифровые инновации (которые, видимо, можно считать разновидностью цифрового имущества). Но тогда категория цифровых инноваций вообще утрачивает какое-либо юридическое (гражданско-правовое) значение.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Весьма характерен такой спор. Продавец, не получив оплаты за проданную недвижимость (переход собственности был зарегистрирован надлежащим образом), потребовал исполнения обязательств от покупателя. Однако выяснилось, что покупатель уже продал здание третьему лицу. Продавец, ссылаясь на возникшее у него в силу ст. 488 - 489 ГК РФ право залога на проданное, но не оплаченное имущество, предъявил иск к новому покупателю из залога в объеме невыплаченных сумм. Суд, признав наличие залога, отказал в иске, сославшись на добросовестность приобретения, а в силу ст. 302 ГК "для изъятия у приобретателя имущества нет законных оснований" (Савкин С.Ф. Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с применением законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // ЭЖ-Юрист. 1999. N 7. С. 5). Мотивировка решения представляется правильной. В настоящее время действие нормы о залоге неоплаченной недвижимости наталкивается на требования о регистрации вещных прав и обременений. Касательно движимостей вопрос об удержании титула обстоятельно исследован С.В. Сарбашом (см.: Сарбаш С.В. Удержание правового титула кредитором. М., 2007).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Весьма характерен такой спор. Продавец, не получив оплаты за проданную недвижимость (переход собственности был зарегистрирован надлежащим образом), потребовал исполнения обязательств от покупателя. Однако выяснилось, что покупатель уже продал здание третьему лицу. Продавец, ссылаясь на возникшее у него в силу ст. 488 - 489 ГК РФ право залога на проданное, но не оплаченное имущество, предъявил иск к новому покупателю из залога в объеме невыплаченных сумм. Суд, признав наличие залога, отказал в иске, сославшись на добросовестность приобретения, а в силу ст. 302 ГК "для изъятия у приобретателя имущества нет законных оснований" (Савкин С.Ф. Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с применением законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // ЭЖ-Юрист. 1999. N 7. С. 5). Мотивировка решения представляется правильной. В настоящее время действие нормы о залоге неоплаченной недвижимости наталкивается на требования о регистрации вещных прав и обременений. Касательно движимостей вопрос об удержании титула обстоятельно исследован С.В. Сарбашом (см.: Сарбаш С.В. Удержание правового титула кредитором. М., 2007).
Вопрос: Работодатель - владелец судна внутреннего водного транспорта принял решение о продаже судна. Нужно ли увольнять работников - членов экипажа? Если да, то как это сделать?
(Консультация эксперта, Государственная инспекция труда в Челябинской обл., 2025)Ответ: Увольнять по решению работодателя работников - членов экипажа при продаже судна нельзя.
(Консультация эксперта, Государственная инспекция труда в Челябинской обл., 2025)Ответ: Увольнять по решению работодателя работников - членов экипажа при продаже судна нельзя.
Статья: Внереализационные доходы в банкротстве: новый вызов практике
(Губайдулин Р.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 2)После Постановления КС РФ от 31.05.2023 N 28-П вопрос налога на прибыль при реализации имущества в банкротстве получил формальное решение. Но внереализационные доходы - новый источник правовой неопределенности. Суды пытаются провести границу между текущими и реестровыми требованиями, а управляющие - не допустить ошибок с фискальными последствиями.
(Губайдулин Р.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 2)После Постановления КС РФ от 31.05.2023 N 28-П вопрос налога на прибыль при реализации имущества в банкротстве получил формальное решение. Но внереализационные доходы - новый источник правовой неопределенности. Суды пытаются провести границу между текущими и реестровыми требованиями, а управляющие - не допустить ошибок с фискальными последствиями.
Статья: Законодательство о нотариальной форме сделок с недвижимостью: один шаг вперед, два шага назад
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 12)Этими Законами был осуществлен возврат в законодательное поле императивных требований об обязательной нотариальной форме некоторых сделок с недвижимостью. В соответствии с новым законодательством в обязательном порядке стало требоваться нотариальное удостоверение для следующих двусторонних сделок:
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 12)Этими Законами был осуществлен возврат в законодательное поле императивных требований об обязательной нотариальной форме некоторых сделок с недвижимостью. В соответствии с новым законодательством в обязательном порядке стало требоваться нотариальное удостоверение для следующих двусторонних сделок:
Статья: Соотношение кодификации и законотворчества в деятельности кодификационных органов Российской империи в XIX - начале XX века
(Шатковская Т.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)Второе отделение постоянно занималось не только кодификацией, но и усовершенствованием российских законов. Эта цель достигалась в соответствии с Высочайшими указаниями двумя путями: исправлялись части законодательства составлением новых проектов, дополнением и изменением существенных недостатков отдельных узаконений, которые обнаруживались на практике при решении дел. Так, в сфере гражданского права Вторым отделением были разработаны постановления об отдаче на сохранение движимых имуществ; об описи, оценке и о продаже имуществ недвижимых; о мерах против злонамеренной передачи имений между супругами; о порядке учреждения заповедных имений; о заставных договорах в Западных губерниях; о земской давности; о взыскании по долговым обязательствам лиц, состоявших на службе; о вознаграждении за неправильное пользование чужой собственностью и за вред и убытки, причиняемые противозаконными деяниями; о последствиях незаконных браков и порядке рассмотрения и суждения возникающих от этого дел; о передаче имений между супругами в пожизненное владение и проекты, устава гражданского судопроизводства, положения об ипотеках, о нотариальной части и о духовных завещаниях <7>.
(Шатковская Т.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)Второе отделение постоянно занималось не только кодификацией, но и усовершенствованием российских законов. Эта цель достигалась в соответствии с Высочайшими указаниями двумя путями: исправлялись части законодательства составлением новых проектов, дополнением и изменением существенных недостатков отдельных узаконений, которые обнаруживались на практике при решении дел. Так, в сфере гражданского права Вторым отделением были разработаны постановления об отдаче на сохранение движимых имуществ; об описи, оценке и о продаже имуществ недвижимых; о мерах против злонамеренной передачи имений между супругами; о порядке учреждения заповедных имений; о заставных договорах в Западных губерниях; о земской давности; о взыскании по долговым обязательствам лиц, состоявших на службе; о вознаграждении за неправильное пользование чужой собственностью и за вред и убытки, причиняемые противозаконными деяниями; о последствиях незаконных браков и порядке рассмотрения и суждения возникающих от этого дел; о передаче имений между супругами в пожизненное владение и проекты, устава гражданского судопроизводства, положения об ипотеках, о нотариальной части и о духовных завещаниях <7>.