Продажа квартиры купленной в ипотеку налог
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры купленной в ипотеку налог (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 29.11.2021 по делу N 2-98/2021(33-20751/2021)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О сохранении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчица в спорном жилом помещении проживает с разрешения истца, какого-либо письменного соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, договор найма не заключался.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняя доводы встречного иска, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств подтверждающих доводы ответчика о сложившихся между сторонами отношений созаемщиков по договору займа, как между владельцами двух изолированных равнозначных жилых помещений в двухквартирном жилом доме, по которому она пользуется жилым помещением, за которое она произвела оплату по договору купли-продажи и продолжается уплата ежемесячных ипотечных платежей, налогов, коммунальных платежей, а занимаемая ею квартира является единственным жильем Т.Е.НА., в связи с чем Т.Е.НА. имеет право на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением. Также суд указал, что представленные Т.Е.НА. доказательства не подтверждают наличие достигнутого между сторонами соглашения о праве бессрочного пользования Т.Е.НА. жилым помещением, а подтверждают наличие обязательственного характера фактического проживания и не порождающего обязанность собственника в предоставлении жилого помещения в будущем.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О сохранении права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчица в спорном жилом помещении проживает с разрешения истца, какого-либо письменного соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, договор найма не заключался.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняя доводы встречного иска, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств подтверждающих доводы ответчика о сложившихся между сторонами отношений созаемщиков по договору займа, как между владельцами двух изолированных равнозначных жилых помещений в двухквартирном жилом доме, по которому она пользуется жилым помещением, за которое она произвела оплату по договору купли-продажи и продолжается уплата ежемесячных ипотечных платежей, налогов, коммунальных платежей, а занимаемая ею квартира является единственным жильем Т.Е.НА., в связи с чем Т.Е.НА. имеет право на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением. Также суд указал, что представленные Т.Е.НА. доказательства не подтверждают наличие достигнутого между сторонами соглашения о праве бессрочного пользования Т.Е.НА. жилым помещением, а подтверждают наличие обязательственного характера фактического проживания и не порождающего обязанность собственника в предоставлении жилого помещения в будущем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Меньше года назад получил 1/12 долю в квартире после смерти мамы. Квартиру хотим продать. Собственников четверо, один из них ребенок. Остальные трое собственников владеют своими долями более пяти лет. Налоговым вычетом я уже воспользовался при покупке квартиры в ипотеку. Как уменьшить мой налог при продаже квартиры?
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Меньше года назад получил 1/12 долю в квартире после смерти мамы. Квартиру хотим продать. Собственников четверо, один из них ребенок. Остальные трое собственников владеют своими долями более пяти лет. Налоговым вычетом я уже воспользовался при покупке квартиры в ипотеку. Как уменьшить мой налог при продаже квартиры?
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Уплата налога с продажи недостроенной квартиры
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Уплата налога с продажи недостроенной квартиры
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Как указано в приговоре, 10 сентября 2015 г. К., являясь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность за 2 990 000 руб. квартиру. В период с 10 сентября 2015 г. по 16 февраля 2016 г. у К. возник умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств в виде имущественного налогового вычета путем представления в налоговый орган заведомо ложных и недостоверных сведений о приобретении жилого помещения за счет собственных средств. В целях реализации данного умысла К. обратился к индивидуальному предпринимателю, оказывавшему помощь в составлении налоговых деклараций, который в феврале 2016 г. и апреле 2017 г. подготовил и предъявил в ИФНС России по г. Волжскому Волгоградской области от имени К. налоговые декларации на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 и 2016 годы о предоставлении ему имущественного налогового вычета, содержавшие недостоверные сведения о том, что К. фактически затратил на приобретение квартиры 2 000 000 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Как указано в приговоре, 10 сентября 2015 г. К., являясь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность за 2 990 000 руб. квартиру. В период с 10 сентября 2015 г. по 16 февраля 2016 г. у К. возник умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств в виде имущественного налогового вычета путем представления в налоговый орган заведомо ложных и недостоверных сведений о приобретении жилого помещения за счет собственных средств. В целях реализации данного умысла К. обратился к индивидуальному предпринимателю, оказывавшему помощь в составлении налоговых деклараций, который в феврале 2016 г. и апреле 2017 г. подготовил и предъявил в ИФНС России по г. Волжскому Волгоградской области от имени К. налоговые декларации на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2015 и 2016 годы о предоставлении ему имущественного налогового вычета, содержавшие недостоверные сведения о том, что К. фактически затратил на приобретение квартиры 2 000 000 руб.
Постановление Конституционного Суда РФ от 04.03.2021 N 5-П
"По делу о проверке конституционности части первой статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Калугарова"Приговором Волгоградского гарнизонного военного суда от 16 октября 2018 года В.В. Калугаров по предъявленному обвинению осужден и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 50 тыс. руб. Апелляционным постановлением судебной коллегии по уголовным делам Северо-Кавказского окружного военного суда от 24 декабря 2018 года приговор оставлен без изменения. Установлено, что подсудимый действительно представил договор купли-продажи, кредитный договор и сообщил, что жилое помещение приобретено "по военной ипотеке", однако не уточнил, что расходов из личных сбережений он не понес. По мнению судов, он не мог заблуждаться относительно правомерности своих действий с учетом положения пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в силу которого ему не положен имущественный налоговой вычет, поскольку жилое помещение приобретено им за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, а не за счет собственных средств. Утверждение же, что он 3 мая 2018 года добровольно, до возбуждения уголовного дела возместил незаконно полученные денежные средства в полном объеме, также не повлияло на решения судов, поскольку рассматриваемые мошеннические действия были установлены в апреле 2018 года, после его объяснений прокурору в ходе проводившейся проверки.
"По делу о проверке конституционности части первой статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Калугарова"Приговором Волгоградского гарнизонного военного суда от 16 октября 2018 года В.В. Калугаров по предъявленному обвинению осужден и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 50 тыс. руб. Апелляционным постановлением судебной коллегии по уголовным делам Северо-Кавказского окружного военного суда от 24 декабря 2018 года приговор оставлен без изменения. Установлено, что подсудимый действительно представил договор купли-продажи, кредитный договор и сообщил, что жилое помещение приобретено "по военной ипотеке", однако не уточнил, что расходов из личных сбережений он не понес. По мнению судов, он не мог заблуждаться относительно правомерности своих действий с учетом положения пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в силу которого ему не положен имущественный налоговой вычет, поскольку жилое помещение приобретено им за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, а не за счет собственных средств. Утверждение же, что он 3 мая 2018 года добровольно, до возбуждения уголовного дела возместил незаконно полученные денежные средства в полном объеме, также не повлияло на решения судов, поскольку рассматриваемые мошеннические действия были установлены в апреле 2018 года, после его объяснений прокурору в ходе проводившейся проверки.