Продажа квартиры менее 5 лет единственное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры менее 5 лет единственное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда с доходов от продажи имущества можно не платить НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 8)Жилье, продаваемое семьей с двумя и более детьми <8>
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 8)Жилье, продаваемое семьей с двумя и более детьми <8>
Статья: Как вернуть переплату НДФЛ за 2019 год по проданной новостройке
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Напомним, что человек, который продал жилье, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет по общему правилу или 3 года в строго оговоренных в НК случаях, например при продаже единственного жилья или при продаже квартиры, подаренной родителями), обязан подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с такой продажи. Правда, не со всей суммы дохода, а за минусом имущественного вычета в размере либо 1 млн руб., либо затрат на приобретение проданного жилья (при наличии подтверждающих документов) <1>.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Напомним, что человек, который продал жилье, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет по общему правилу или 3 года в строго оговоренных в НК случаях, например при продаже единственного жилья или при продаже квартиры, подаренной родителями), обязан подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с такой продажи. Правда, не со всей суммы дохода, а за минусом имущественного вычета в размере либо 1 млн руб., либо затрат на приобретение проданного жилья (при наличии подтверждающих документов) <1>.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов городского округа Красногорск МО от 29.06.2017 N 195/11
(ред. от 26.12.2024)
"Об утверждении Положения о регулировании условий совершения отдельных видов сделок с жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности городского округа Красногорск Московской области"4.5. Продажа жилого помещения без проведения аукциона с рассрочкой платежа сроком до пяти лет осуществляется в случае, если данное жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и наниматель, проживающий не менее одного года в этом жилом помещении, с согласия всех проживающих в жилом помещении изъявил желание приобрести его в собственность с кредитной ставкой, равной 1/3 действующей на дату заключения договора ключевой ставки Банка России. При этом устанавливается следующий график платежей: 30% от рыночной стоимости жилого помещения вносится в десятидневный срок после заключения договора, оставшаяся сумма вносится ежеквартально/ежемесячно равными частями.
(ред. от 26.12.2024)
"Об утверждении Положения о регулировании условий совершения отдельных видов сделок с жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности городского округа Красногорск Московской области"4.5. Продажа жилого помещения без проведения аукциона с рассрочкой платежа сроком до пяти лет осуществляется в случае, если данное жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и наниматель, проживающий не менее одного года в этом жилом помещении, с согласия всех проживающих в жилом помещении изъявил желание приобрести его в собственность с кредитной ставкой, равной 1/3 действующей на дату заключения договора ключевой ставки Банка России. При этом устанавливается следующий график платежей: 30% от рыночной стоимости жилого помещения вносится в десятидневный срок после заключения договора, оставшаяся сумма вносится ежеквартально/ежемесячно равными частями.
"Экспертное заключение По проекту федерального закона "О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"
(принято на заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 26.12.2024 N 248/2-2024)Во-первых, указанное основание для снижения может быть применимо только в ситуации, когда объем средств, вырученных от продажи единственного жилого помещения, меньше размера обязательства залогового кредитора, поскольку в случае образования излишка вопрос о критериях его снижения должен решаться по общим правилам определения "роскошного жилья".
(принято на заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 26.12.2024 N 248/2-2024)Во-первых, указанное основание для снижения может быть применимо только в ситуации, когда объем средств, вырученных от продажи единственного жилого помещения, меньше размера обязательства залогового кредитора, поскольку в случае образования излишка вопрос о критериях его снижения должен решаться по общим правилам определения "роскошного жилья".