Продажа квартиры после дарения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры после дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.04.2024 по делу N 88-8219/2024 (УИД 77RS0022-02-2021-016861-96)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что в период брака с ответчиком было приобретено движимое и недвижимое имущество за счет совместных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.В связи с чем доводы жалобы о наличии оснований для признания права личной собственности М.Е. на спорные объекты недвижимости, являются несостоятельными. Ответчиком не представлено достаточных и безусловных доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество приобретено за счет личных денежных средств. Так, договор дарения денежных средств датирован 2 сентября 2021 г., а договор купли-продажи спорной квартиры заключен 10 ноября 2011 г. Указанный договор дарения составлен после расторжения брака между супругами. Представленные М.Е. сведения о движения денежных средств на счете ее отца, договор купли-продажи квартиры в г. Челябинске от 13 июля 2010 г. также не свидетельствуют о приобретении спорных объектов недвижимости за счет личных денежных средств М.Е. Представленным сторонами доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка применительно к статье 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что в период брака с ответчиком было приобретено движимое и недвижимое имущество за счет совместных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.В связи с чем доводы жалобы о наличии оснований для признания права личной собственности М.Е. на спорные объекты недвижимости, являются несостоятельными. Ответчиком не представлено достаточных и безусловных доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество приобретено за счет личных денежных средств. Так, договор дарения денежных средств датирован 2 сентября 2021 г., а договор купли-продажи спорной квартиры заключен 10 ноября 2011 г. Указанный договор дарения составлен после расторжения брака между супругами. Представленные М.Е. сведения о движения денежных средств на счете ее отца, договор купли-продажи квартиры в г. Челябинске от 13 июля 2010 г. также не свидетельствуют о приобретении спорных объектов недвижимости за счет личных денежных средств М.Е. Представленным сторонами доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка применительно к статье 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 по делу N 88-2391/2023
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что обстоятельств заключения договора дарения квартиры он не помнит, является инвалидом, злоупотребляет спиртными напитками.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции, с учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, в том числе заключения комиссии судебно-психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ N/а, пришел к выводу, что ФИО3 не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими в момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также принято во внимание отсутствие каких-либо близких отношений между ФИО3 и ФИО4, которые могли способствовать передаче единственного жилья незнакомому человеку, при этом ни ФИО4, ни ФИО2 не вселялись в спорную квартиру в течение нескольких лет после заключения договоров дарения и купли-продажи, не несли расходов по ее содержанию.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что обстоятельств заключения договора дарения квартиры он не помнит, является инвалидом, злоупотребляет спиртными напитками.
Решение: Удовлетворено в части.Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции, с учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, в том числе заключения комиссии судебно-психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ N/а, пришел к выводу, что ФИО3 не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими в момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также принято во внимание отсутствие каких-либо близких отношений между ФИО3 и ФИО4, которые могли способствовать передаче единственного жилья незнакомому человеку, при этом ни ФИО4, ни ФИО2 не вселялись в спорную квартиру в течение нескольких лет после заключения договоров дарения и купли-продажи, не несли расходов по ее содержанию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (ст. 216, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (ст. 216, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-04-05/2416)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-04-05/2416)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)При продаже (в том числе по договору мены) имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) имущественных прав либо при погашении имущественных прав, полученных на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, в том числе имущества (имущественных прав), полученного (полученных) в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, приобретенных налогоплательщиком с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, или по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи (погашения) такого имущества (имущественных прав) на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2024)При продаже (в том числе по договору мены) имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) имущественных прав либо при погашении имущественных прав, полученных на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, в том числе имущества (имущественных прав), полученного (полученных) в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, приобретенных налогоплательщиком с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, или по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи (погашения) такого имущества (имущественных прав) на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав.