Продажа квартиры после дарения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры после дарения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.04.2024 по делу N 88-8219/2024
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что в период брака с ответчиком было приобретено движимое и недвижимое имущество за счет совместных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.В связи с чем доводы жалобы о наличии оснований для признания права личной собственности М.Е. на спорные объекты недвижимости, являются несостоятельными. Ответчиком не представлено достаточных и безусловных доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество приобретено за счет личных денежных средств. Так, договор дарения денежных средств датирован 2 сентября 2021 г., а договор купли-продажи спорной квартиры заключен 10 ноября 2011 г. Указанный договор дарения составлен после расторжения брака между супругами. Представленные М.Е. сведения о движения денежных средств на счете ее отца, договор купли-продажи квартиры в г. Челябинске от 13 июля 2010 г. также не свидетельствуют о приобретении спорных объектов недвижимости за счет личных денежных средств М.Е. Представленным сторонами доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка применительно к статье 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что в период брака с ответчиком было приобретено движимое и недвижимое имущество за счет совместных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.В связи с чем доводы жалобы о наличии оснований для признания права личной собственности М.Е. на спорные объекты недвижимости, являются несостоятельными. Ответчиком не представлено достаточных и безусловных доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество приобретено за счет личных денежных средств. Так, договор дарения денежных средств датирован 2 сентября 2021 г., а договор купли-продажи спорной квартиры заключен 10 ноября 2011 г. Указанный договор дарения составлен после расторжения брака между супругами. Представленные М.Е. сведения о движения денежных средств на счете ее отца, договор купли-продажи квартиры в г. Челябинске от 13 июля 2010 г. также не свидетельствуют о приобретении спорных объектов недвижимости за счет личных денежных средств М.Е. Представленным сторонами доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка применительно к статье 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2024 N 88-1994/2024
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Материалами дела не подтверждено, что при заключении договора ответчик злоупотреблял своими правами. Все существенные условия договора дарения, заключенного сторонами, были изложены четко, ясно и понятно, возражений по вопросу заключения данного договора истцом не высказывалось, истец добровольно подписал договор, понимая его содержание, условия и суть.
Решение: Отказано.Отклоняя аналогичные доводы истца, суд апелляционной инстанций верно признал, что тот факт, что квартира является для истца единственным жильем, не может являться достаточным основанием для признания договора дарения недействительным. Более того, на момент совершения оспариваемой сделки - 29.05.2020, Н.Л.Ф. имела в собственности другое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую продала Т. через год после заключения оспариваемого договора дарения.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Материалами дела не подтверждено, что при заключении договора ответчик злоупотреблял своими правами. Все существенные условия договора дарения, заключенного сторонами, были изложены четко, ясно и понятно, возражений по вопросу заключения данного договора истцом не высказывалось, истец добровольно подписал договор, понимая его содержание, условия и суть.
Решение: Отказано.Отклоняя аналогичные доводы истца, суд апелляционной инстанций верно признал, что тот факт, что квартира является для истца единственным жильем, не может являться достаточным основанием для признания договора дарения недействительным. Более того, на момент совершения оспариваемой сделки - 29.05.2020, Н.Л.Ф. имела в собственности другое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую продала Т. через год после заключения оспариваемого договора дарения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также доходы от продажи недвижимости, полученной, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (ст. 216, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Также доходы от продажи недвижимости, полученной, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (ст. 216, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-04-05/2416)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-04-05/2416)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)При продаже (в том числе по договору мены) имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) имущественных прав либо при погашении имущественных прав, полученных на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, в том числе имущества (имущественных прав), полученного (полученных) в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, приобретенных налогоплательщиком с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, или по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи (погашения) такого имущества (имущественных прав) на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав.
(ред. от 22.07.2024)При продаже (в том числе по договору мены) имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) имущественных прав либо при погашении имущественных прав, полученных на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, в том числе имущества (имущественных прав), полученного (полученных) в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, приобретенных налогоплательщиком с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, или по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи (погашения) такого имущества (имущественных прав) на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав.