Продажа квартиры расходы на отделку
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры расходы на отделку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Владимирского областного суда от 04.04.2023 N 33а-1298/2023 (УИД 33RS0012-01-2022-002032-10)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконными решений в части уменьшения суммы налогового вычета.
Обстоятельства: Спорная квартира приобретена истцами на вторичном рынке жилья и не является объектом незавершенного строительства, в связи с чем основания для применения в данном случае положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 НК РФ отсутствовали.
Решение: Отказано.Доводы административного истца М.И. о том, что квартира по договору купли-продажи от 24.06.2021 была приобретена без отделки, о чем указано в договоре, в связи с чем использоваться по назначению без отделочных работ не могла, на выводы суда не влияют, поскольку расходы на ремонт приобретенной на вторичном рынке квартиры, произведенные административными истцами, не являются расходами, связанными с приобретением квартиры и не могут включаться в сумму расходов для получения налогового вычета. Обстоятельства, на которые ссылаются административные истцы в обоснование заявленных требований, не подтверждают наличие условий предоставления налогового вычета.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконными решений в части уменьшения суммы налогового вычета.
Обстоятельства: Спорная квартира приобретена истцами на вторичном рынке жилья и не является объектом незавершенного строительства, в связи с чем основания для применения в данном случае положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 НК РФ отсутствовали.
Решение: Отказано.Доводы административного истца М.И. о том, что квартира по договору купли-продажи от 24.06.2021 была приобретена без отделки, о чем указано в договоре, в связи с чем использоваться по назначению без отделочных работ не могла, на выводы суда не влияют, поскольку расходы на ремонт приобретенной на вторичном рынке квартиры, произведенные административными истцами, не являются расходами, связанными с приобретением квартиры и не могут включаться в сумму расходов для получения налогового вычета. Обстоятельства, на которые ссылаются административные истцы в обоснование заявленных требований, не подтверждают наличие условий предоставления налогового вычета.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2023 N 18АП-5247/2023 по делу N А07-24133/2016
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд установил, что ни в ходе проведения налоговой проверки, ни при обжаловании решения налогового органа в апелляционном порядке в вышестоящий налоговый орган, ни в ходе судебного разбирательства по делу первичные документы (сметы, акты выполненных работ и др.), подтверждающие проведение неотделимых улучшений в квартирах не представлены, и понесение расходов документально не подтверждено. Отсутствуют доказательства подтверждающие наличие взаимных обязанностей участников трехстороннего зачета взаимных требований. Установлено, что часть спорных квартир была сдана после приемки дома с чистовой отделкой и не требовала дополнительного ремонта, а часть квартир продана покупателям в черновом варианте и без "улучшений".
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд установил, что ни в ходе проведения налоговой проверки, ни при обжаловании решения налогового органа в апелляционном порядке в вышестоящий налоговый орган, ни в ходе судебного разбирательства по делу первичные документы (сметы, акты выполненных работ и др.), подтверждающие проведение неотделимых улучшений в квартирах не представлены, и понесение расходов документально не подтверждено. Отсутствуют доказательства подтверждающие наличие взаимных обязанностей участников трехстороннего зачета взаимных требований. Установлено, что часть спорных квартир была сдана после приемки дома с чистовой отделкой и не требовала дополнительного ремонта, а часть квартир продана покупателям в черновом варианте и без "улучшений".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях с вложений во внеоборотные активы на счете 08 нужно платить налог на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2024)В январе организация купила квартиру в новостройке для того, чтобы в ней жили командированные сотрудники. Квартира продавалась без отделки. Организация учла расходы на покупку на счете 08 бухучета, так как объект к использованию еще не готов и его первоначальная стоимость без расходов на отделку до конца не сформирована.
(КонсультантПлюс, 2024)В январе организация купила квартиру в новостройке для того, чтобы в ней жили командированные сотрудники. Квартира продавалась без отделки. Организация учла расходы на покупку на счете 08 бухучета, так как объект к использованию еще не готов и его первоначальная стоимость без расходов на отделку до конца не сформирована.
Вопрос: О применении освобождения от НДФЛ доходов от продажи квартиры семьей с детьми.
(Письмо ФНС России от 15.07.2024 N БС-17-11/2053@)- в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса - на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры (включая проценты по ипотечному кредиту, направленному на ее приобретение, а также расходы на отделку квартиры);
(Письмо ФНС России от 15.07.2024 N БС-17-11/2053@)- в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса - на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры (включая проценты по ипотечному кредиту, направленному на ее приобретение, а также расходы на отделку квартиры);
Нормативные акты
Письмо ФНС России от 20.09.2024 N БВ-4-9/10821@
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за второй квартал 2024 года"4.5. Право на получение имущественного налогового вычета при продаже жилого помещения в размере фактически произведенных расходов на приобретение отделочных материалов и работ, связанных с его отделкой, в случае приобретения такого помещения в состоянии "черновой" отделки
"Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за второй квартал 2024 года"4.5. Право на получение имущественного налогового вычета при продаже жилого помещения в размере фактически произведенных расходов на приобретение отделочных материалов и работ, связанных с его отделкой, в случае приобретения такого помещения в состоянии "черновой" отделки
<Письмо> ФНС РФ от 02.02.2012 N ЕД-4-3/1606@
"О порядке предоставления имущественного налогового вычета"
(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 17.01.2012 N 03-04-08/7-3)Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
"О порядке предоставления имущественного налогового вычета"
(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 17.01.2012 N 03-04-08/7-3)Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.