Продажа квартиры в общей совместной собственности супругов
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры в общей совместной собственности супругов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1150 "Права супруга при наследовании" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218, 256, 1110, 1112, 1148 - 1150, 1153 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что спорная квартира была приобретена за счет личных денежных средств ФИО33 полученных от продажи добрачной квартиры и на нее режим совместной собственности супругов не распространяется, пришел к выводу о наличии оснований для исключения из состава наследства супружеской доли Г.Л.С. на спорную квартиру."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ"Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 34, 35, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, обоснованно исходил из того, что спорная квартира продана А.З. по договору купли-продажи от 9 октября 2017 года в период, когда А.З. и А.Б. состояли в зарегистрированном браке, при этом А.Б. своего согласия на продажу квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, не давала. Одновременно суд апелляционной инстанции указал на непредставление А.З. доказательств, подтверждающих приобретение спорной квартиры на личные денежные средства, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания данной квартиры личной собственностью А.З., признав оспариваемые сделки недействительными, как нарушающие права А.Б., применив последствия недействительности сделок."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ единственного жилья при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности супругов; об НДФЛ при продаже квартиры семьей с двумя несовершеннолетними детьми.
(Письмо ФНС России от 26.12.2023 N БС-19-11/402@)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ единственного жилья при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности супругов; об НДФЛ при продаже квартиры семьей с двумя несовершеннолетними детьми.
(Письмо ФНС России от 26.12.2023 N БС-19-11/402@)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ единственного жилья при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности супругов; об НДФЛ при продаже квартиры семьей с двумя несовершеннолетними детьми.
Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
(Письмо ФНС России от 26.06.2024 N БС-4-11/7219@)Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
(Письмо ФНС России от 26.06.2024 N БС-4-11/7219@)Вопрос: Об НДФЛ при реализации квартиры, приобретенной до брака и переоформленной в общую совместную собственность супругов, а также недвижимости, если доход распределен по соглашению между супругами.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ, вступившего в силу в части внесения изменений в статью 38 СК РФ с 29 декабря 2015 г. и действовавшего на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г.) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ, вступившего в силу в части внесения изменений в статью 38 СК РФ с 29 декабря 2015 г. и действовавшего на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г.) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.