Продажа квартиры в собственности менее 3 лет 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры в собственности менее 3 лет 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Доход "от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения" не облагают налогом в пределах 1 000 000 рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Доходы от продажи иного имущества, которое находится в собственности менее минимального предельного срока владения, не облагают НДФЛ в пределах 250 000 рублей.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Доход "от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения" не облагают налогом в пределах 1 000 000 рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Доходы от продажи иного имущества, которое находится в собственности менее минимального предельного срока владения, не облагают НДФЛ в пределах 250 000 рублей.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 14.05.2021 N 03-04-05/36973
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Пример. В 2020 году физлицо продало квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет. Сумма дохода в целях налогообложения равна 5 000 000 руб.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Пример. В 2020 году физлицо продало квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет. Сумма дохода в целях налогообложения равна 5 000 000 руб.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже приватизированной доли в квартире, находившейся в собственности менее трех лет, часть стоимости которой оплачена средствами социальной выплаты.
(Письмо Минфина России от 27.03.2020 N 03-04-05/24437)Вопрос: Об НДФЛ при продаже приватизированной доли в квартире, находившейся в собственности менее трех лет, часть стоимости которой оплачена средствами социальной выплаты.
(Письмо Минфина России от 27.03.2020 N 03-04-05/24437)Вопрос: Об НДФЛ при продаже приватизированной доли в квартире, находившейся в собственности менее трех лет, часть стоимости которой оплачена средствами социальной выплаты.
Статья: Дольщик продает квартиру: как считать срок владения (комментарий к Закону от 23.11.2020 N 374-ФЗ)
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 3)- или не менее 5 лет - по общему правилу;
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 3)- или не менее 5 лет - по общему правилу;
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, являющейся единственным жильем, срок владения которой составляет более 3 лет?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)приобретенных до 01.01.2016 - по истечении трехлетнего срока владения недвижимостью;
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)приобретенных до 01.01.2016 - по истечении трехлетнего срока владения недвижимостью;
Вопрос: Можно ли будет применить налоговый вычет 1 млн руб. в 2020 г. по квартире, проданной в рассрочку в 2019 г., при этом налоговый вычет 1 млн руб. в этом же году применен?
(Консультация эксперта, 2020)Обоснование: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ физическое лицо, продавшее квартиру, находящуюся в собственности менее минимального срока, который составляет в данном случае три года (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), должно произвести исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи такого имущества.
(Консультация эксперта, 2020)Обоснование: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ физическое лицо, продавшее квартиру, находящуюся в собственности менее минимального срока, который составляет в данном случае три года (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), должно произвести исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи такого имущества.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 26.07.2019 N 210-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Натырова Е.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2019, N 16)По новым изменениям с 2020 года налогоплательщики, реализующие свое единственное жилье, которым владели не менее 3 лет, освобождаются от уплаты НДФЛ. Освобождение действует и в том случае, если не более чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость.
(Натырова Е.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2019, N 16)По новым изменениям с 2020 года налогоплательщики, реализующие свое единственное жилье, которым владели не менее 3 лет, освобождаются от уплаты НДФЛ. Освобождение действует и в том случае, если не более чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость.
Статья: Важные НДФЛ-поправки для граждан (комментарий к Законам от 29.09.2019 N 325-ФЗ, от 26.07.2019 N 210-ФЗ, от 27.12.2019 N 459-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 2)С 01.01.2020 продать единственное жилье без уплаты НДФЛ можно будет после 3 лет владения <6>. До сих пор для этого случая исключения не было, соответственно, минимальный срок владения для НДФЛ-целей составлял 5 лет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2020, N 2)С 01.01.2020 продать единственное жилье без уплаты НДФЛ можно будет после 3 лет владения <6>. До сих пор для этого случая исключения не было, соответственно, минимальный срок владения для НДФЛ-целей составлял 5 лет.
Вопрос: Какие имущественные налоговые вычеты вправе использовать налогоплательщики при продаже жилья, находившегося в собственности менее 3 лет, и приобретении в собственность новой недвижимости в одном налоговом периоде?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020)"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020)"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020
Вопрос: Квартира была приобретена в собственность семьей с использованием средств материнского капитала и ипотеки в 2017 г. Ипотека была погашена в 2020 г. Доли детям были выделены в 2025 г. Будет ли подлежать уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры в 2025 г.?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Вопрос: Квартира была приобретена в собственность семьей с использованием средств материнского капитала и ипотеки в 2017 г. Ипотека была погашена в 2020 г. Доли детям были выделены в 2025 г. Будет ли подлежать уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры в 2025 г.?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Вопрос: Квартира была приобретена в собственность семьей с использованием средств материнского капитала и ипотеки в 2017 г. Ипотека была погашена в 2020 г. Доли детям были выделены в 2025 г. Будет ли подлежать уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры в 2025 г.?
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, если одна часть доли находилась в собственности более трех лет, а другая - менее трех лет.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 06.04.2021 N 20-21/049207@)Вопрос: В 2014 г. физлицо купило долю в квартире (20%), а в 2018 г. приобрело еще одну долю в этой же квартире (15%). В ноябре 2020 г. вся доля в квартире (35%) была продана. Обязано ли физлицо представлять декларацию по НДФЛ, учитывая, что срок владения второй долей (15%) менее трех лет? Если обязано, то нужно ли отражать в декларации долю владения квартирой, которая была в собственности более трех лет (20%)?
(Письмо УФНС России по г. Москве от 06.04.2021 N 20-21/049207@)Вопрос: В 2014 г. физлицо купило долю в квартире (20%), а в 2018 г. приобрело еще одну долю в этой же квартире (15%). В ноябре 2020 г. вся доля в квартире (35%) была продана. Обязано ли физлицо представлять декларацию по НДФЛ, учитывая, что срок владения второй долей (15%) менее трех лет? Если обязано, то нужно ли отражать в декларации долю владения квартирой, которая была в собственности более трех лет (20%)?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 11.11.2021 N 03-04-06/91099 <Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, обязательство по которому прекращено зачетом>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 3)В 2021 году гражданин продал квартиру за 4 000 000 рублей, купленную им в 2020 году за 3 700 000 рублей. Так как квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, то в отношении дохода, полученного от ее продажи, гражданин обязан представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2021 год до 30 апреля 2022 года.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 3)В 2021 году гражданин продал квартиру за 4 000 000 рублей, купленную им в 2020 году за 3 700 000 рублей. Так как квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, то в отношении дохода, полученного от ее продажи, гражданин обязан представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2021 год до 30 апреля 2022 года.