Продажа квартиры в собственности менее 3 лет пенсионер
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры в собственности менее 3 лет пенсионер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...Об НДФЛ при продаже работающим пенсионером квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, и покупке другой квартиры.
(Письмо Минфина России от 05.07.2013 N 03-04-05/25962)Вопрос: Работающий пенсионер продает квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет за 2 200 000 руб., и покупает другую квартиру за 1 700 000 руб.
(Письмо Минфина России от 05.07.2013 N 03-04-05/25962)Вопрос: Работающий пенсионер продает квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет за 2 200 000 руб., и покупает другую квартиру за 1 700 000 руб.
Статья: Налоговая служба о налоге на доходы физических лиц
(Будакова Н.И.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 6)При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица (в том числе пенсионера) менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн руб.
(Будакова Н.И.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 6)При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица (в том числе пенсионера) менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн руб.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС РФ от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@
"О налоге на доходы физических лиц"При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица (в том числе пенсионера) менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн. рублей.
"О налоге на доходы физических лиц"При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица (в том числе пенсионера) менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн. рублей.
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 05.07.2010 N 20-14/4/069847@
<О возможности получения имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионером при продаже и покупке квартиры>Следовательно, налогоплательщик - неработающий пенсионер, получивший в налоговом периоде (календарном году) доход от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, при декларировании в установленном порядке данного дохода может в связи с приобретением другой квартиры получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, только если право на получение такого вычета возникло в этом же налоговом периоде (то есть в котором получен доход от продажи квартиры).
<О возможности получения имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионером при продаже и покупке квартиры>Следовательно, налогоплательщик - неработающий пенсионер, получивший в налоговом периоде (календарном году) доход от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, при декларировании в установленном порядке данного дохода может в связи с приобретением другой квартиры получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, только если право на получение такого вычета возникло в этом же налоговом периоде (то есть в котором получен доход от продажи квартиры).
Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ при покупке пенсионером квартиры в 2011 г. суммы НДФЛ, уплаченного с дохода от продажи квартиры в 2010 г., а также о переносе имущественного вычета на предыдущие налоговые периоды.
(Письмо Минфина России от 09.04.2013 N 03-04-05/7-358)Из обращения следует, что налогоплательщик-пенсионер в 2010 г. продал квартиру, находившуюся в его собственности менее трех лет, и уплатил налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от продажи квартиры. В 2011 г. налогоплательщик приобрел новую квартиру, при этом доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, в 2011 г. не имел. В 2012 г. налогоплательщик имел доходы, облагаемые по ставке 13 процентов.
(Письмо Минфина России от 09.04.2013 N 03-04-05/7-358)Из обращения следует, что налогоплательщик-пенсионер в 2010 г. продал квартиру, находившуюся в его собственности менее трех лет, и уплатил налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от продажи квартиры. В 2011 г. налогоплательщик приобрел новую квартиру, при этом доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, в 2011 г. не имел. В 2012 г. налогоплательщик имел доходы, облагаемые по ставке 13 процентов.
Статья: Документы для бухгалтера от 11.05.2011
(Ланина И.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2011, N 19)В случае если физическое лицо - пенсионер продает квартиру со сроком владения менее трех лет и приобретает квартиру в собственность в одном и том же налоговом периоде, то налоговый орган на основании налоговой декларации и заявления такого лица вправе произвести зачет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, в пределах причитающейся такому лицу суммы имущественного налогового вычета.
(Ланина И.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2011, N 19)В случае если физическое лицо - пенсионер продает квартиру со сроком владения менее трех лет и приобретает квартиру в собственность в одном и том же налоговом периоде, то налоговый орган на основании налоговой декларации и заявления такого лица вправе произвести зачет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, в пределах причитающейся такому лицу суммы имущественного налогового вычета.
Вопрос: Физлицо (пенсионер) в 2008 г. продало жилой дом, находившийся в его собственности менее трех лет, и купило квартиру. Вправе ли физлицо при подаче декларации по НДФЛ за 2008 г. одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ, предусмотренными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ? Ранее указанные вычеты физлицом не использовались.
(Письмо Минфина РФ от 18.11.2009 N 03-04-05-01/813)Вопрос: Физлицо (пенсионер) в 2008 г. продало жилой дом, находившийся в его собственности менее трех лет, и купило квартиру. Вправе ли физлицо при подаче декларации по НДФЛ за 2008 г. одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ, предусмотренными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ? Ранее указанные вычеты физлицом не использовались.
(Письмо Минфина РФ от 18.11.2009 N 03-04-05-01/813)Вопрос: Физлицо (пенсионер) в 2008 г. продало жилой дом, находившийся в его собственности менее трех лет, и купило квартиру. Вправе ли физлицо при подаче декларации по НДФЛ за 2008 г. одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ, предусмотренными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ? Ранее указанные вычеты физлицом не использовались.
Вопрос: Пенсионерка по завещанию от матери получила в наследство квартиру. Не дожидаясь трех лет, она решила продать квартиру. Обязана ли она подавать декларацию в налоговую инспекцию и уплачивать НДФЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Вопрос: Пенсионерка по завещанию от матери получила в наследство квартиру. Не дожидаясь трех лет, она решила продать квартиру. Обязана ли она подавать декларацию в налоговую инспекцию и уплачивать НДФЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Вопрос: Пенсионерка по завещанию от матери получила в наследство квартиру. Не дожидаясь трех лет, она решила продать квартиру. Обязана ли она подавать декларацию в налоговую инспекцию и уплачивать НДФЛ?
Вопрос: ...О получении пенсионером имущественных вычетов по НДФЛ при продаже и приобретении квартиры в одном налоговом периоде.
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 05.07.2010 N 20-14/4/069847@)Следовательно, налогоплательщик - неработающий пенсионер, получивший в налоговом периоде (календарном году) доход от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, при декларировании в установленном порядке данного дохода может в связи с приобретением другой квартиры получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, только если право на получение такого вычета возникло в этом же налоговом периоде (то есть в котором получен доход от продажи квартиры).
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 05.07.2010 N 20-14/4/069847@)Следовательно, налогоплательщик - неработающий пенсионер, получивший в налоговом периоде (календарном году) доход от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, при декларировании в установленном порядке данного дохода может в связи с приобретением другой квартиры получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, только если право на получение такого вычета возникло в этом же налоговом периоде (то есть в котором получен доход от продажи квартиры).
Вопрос: ...Налогоплательщик продал квартиру, находившуюся в собственности менее трех лет, и в декабре этого же года приобрел другое жилье. Свидетельство о праве собственности получено в следующем году. Может ли он получить отсрочку (рассрочку) по уплате НДФЛ, если он является пенсионером и других доходов не имеет?
(Письмо Минфина России от 28.03.2013 N 03-04-05/7-302)Вопрос: Налогоплательщик продал квартиру, находившуюся в его собственности менее трех лет, и в этом же году приобрел другое жилье. Договор купли-продажи заключен в декабре 2011 г., свидетельство о праве собственности получено в 2012 г.
(Письмо Минфина России от 28.03.2013 N 03-04-05/7-302)Вопрос: Налогоплательщик продал квартиру, находившуюся в его собственности менее трех лет, и в этом же году приобрел другое жилье. Договор купли-продажи заключен в декабре 2011 г., свидетельство о праве собственности получено в 2012 г.
Вопрос: ...В 2012 г. супруги-пенсионеры продали за 1750 тыс. руб. квартиру, приватизированную в 2010 г., и приобрели за 1900 тыс. руб. другую квартиру. Новая квартира оформлена на супругу. Подлежит ли уплате НДФЛ по доходам от продажи квартиры?
(Письмо Минфина России от 25.04.2013 N 03-04-05/7-407)Вопрос: В 2012 г. супруги-пенсионеры с целью улучшения жилищных условий продали за 1750 тыс. руб. квартиру, приватизированную в 2010 г., и приобрели за 1900 тыс. руб. другую квартиру. Налоговый орган уведомил о необходимости представить декларацию по НДФЛ в связи с реализацией имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Новая квартира оформлена на супругу.
(Письмо Минфина России от 25.04.2013 N 03-04-05/7-407)Вопрос: В 2012 г. супруги-пенсионеры с целью улучшения жилищных условий продали за 1750 тыс. руб. квартиру, приватизированную в 2010 г., и приобрели за 1900 тыс. руб. другую квартиру. Налоговый орган уведомил о необходимости представить декларацию по НДФЛ в связи с реализацией имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Новая квартира оформлена на супругу.
Вопрос: Пенсионер, который является инвалидом II группы, получил муниципальную квартиру в 2020 г. и приватизировал ее в июле 2021 г. В сентябре 2021 г. хочет продать ее. Должен ли он платить НДФЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Дополнительных льгот по уплате налога на доходы физических лиц для инвалидов II группы при продаже квартиры, находящейся в собственности данной категории налогоплательщиков менее трех лет, законодательством не предусмотрено.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Дополнительных льгот по уплате налога на доходы физических лиц для инвалидов II группы при продаже квартиры, находящейся в собственности данной категории налогоплательщиков менее трех лет, законодательством не предусмотрено.
Вопрос: О разъяснении некоторых вопросов налогоплательщиков по НДФЛ.
(Письмо ФНС РФ от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@)При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица (в том числе пенсионера) менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн руб.
(Письмо ФНС РФ от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@)При продаже квартиры, находившейся в собственности физического лица (в том числе пенсионера) менее трех лет, налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде, но не превышающей в целом 1 млн руб.