Продажа недвижимости без регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости без регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства, поскольку согласно части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган направил налогоплательщику сообщение о начисленном земельном налоге, с которым налогоплательщик не согласился, поскольку земельный участок был продан третьему лицу вместе с находящейся на участке недвижимостью. Суд признал неправомерными действия налогового органа по направлению сообщения, указав, что неисполнение третьим лицом обязанности по регистрации прав на приобретенный земельный участок не может повлечь за собой возложение на предыдущего собственника обязанности по уплате налога за такой участок. Суд также отметил, что новый собственник ежегодно уплачивал земельный налог с момента покупки недвижимости. Более того, на основании п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, в связи с чем даже в отсутствие регистрации земельного участка при регистрации перехода права на здания, расположенные на участке, законным собственником и плательщиком земельного налога является покупатель.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган направил налогоплательщику сообщение о начисленном земельном налоге, с которым налогоплательщик не согласился, поскольку земельный участок был продан третьему лицу вместе с находящейся на участке недвижимостью. Суд признал неправомерными действия налогового органа по направлению сообщения, указав, что неисполнение третьим лицом обязанности по регистрации прав на приобретенный земельный участок не может повлечь за собой возложение на предыдущего собственника обязанности по уплате налога за такой участок. Суд также отметил, что новый собственник ежегодно уплачивал земельный налог с момента покупки недвижимости. Более того, на основании п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, в связи с чем даже в отсутствие регистрации земельного участка при регистрации перехода права на здания, расположенные на участке, законным собственником и плательщиком земельного налога является покупатель.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6. Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, установлено, что налогоплательщик занимался предпринимательской деятельностью по реализации объектов недвижимости без регистрации в качестве ИП.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика правомерной, установлено, что налогоплательщик занимался предпринимательской деятельностью по реализации объектов недвижимости без регистрации в качестве ИП.