Продажа недвижимости бухгалтерский и налоговый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости бухгалтерский и налоговый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 403 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, сделку налогоплательщика по продаже недвижимого имущества признали недействительной и применили последствия недействительности в виде возврата имущества. За время незаконного владения имуществом физическому лицу (покупателю) начислялся налог на имущество. При этом факт признания сделки недействительной не является основанием для внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет участников сделки, а также перерасчета их налоговых обязательств.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, сделку налогоплательщика по продаже недвижимого имущества признали недействительной и применили последствия недействительности в виде возврата имущества. За время незаконного владения имуществом физическому лицу (покупателю) начислялся налог на имущество. При этом факт признания сделки недействительной не является основанием для внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет участников сделки, а также перерасчета их налоговых обязательств.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 402 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Признание помещений самовольной постройкой, а также признание договора их купли-продажи недействительным не является достаточным основанием для внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет участников сделки, а также перерасчета их налоговых обязательств, поскольку право на объект недвижимости было зарегистрировано за налогоплательщиком.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Признание помещений самовольной постройкой, а также признание договора их купли-продажи недействительным не является достаточным основанием для внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет участников сделки, а также перерасчета их налоговых обязательств, поскольку право на объект недвижимости было зарегистрировано за налогоплательщиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)В отличие от бухгалтерского учета, в целях налогообложения прибыли выручка от реализации недвижимости признается в составе доходов в момент передачи объекта недвижимости покупателю по акту приема-передачи (п. 3 ст. 271 НК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2022)В отличие от бухгалтерского учета, в целях налогообложения прибыли выручка от реализации недвижимости признается в составе доходов в момент передачи объекта недвижимости покупателю по акту приема-передачи (п. 3 ст. 271 НК РФ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-продавца реализацию объекта недвижимости (производственного здания, учтенного организацией в составе объектов основных средств) с убытком?..
(Консультация эксперта, 2024)Продажная стоимость здания согласно договору купли-продажи недвижимости составляет 40 560 000 руб., в том числе НДС 6 760 000 руб. По данным бухгалтерского и налогового учета его первоначальная стоимость - 48 000 000 руб. На момент передачи объекта сумма накопленной амортизации по данным бухучета составляет 8 000 000 руб., по данным налогового учета - 5 488 000 руб. Оставшийся срок полезного использования (по данным налогового учета) с месяца, следующего за месяцем передачи, - 396 месяцев. Здание передано покупателю в июле, а переход права собственности зарегистрирован в августе.
(Консультация эксперта, 2024)Продажная стоимость здания согласно договору купли-продажи недвижимости составляет 40 560 000 руб., в том числе НДС 6 760 000 руб. По данным бухгалтерского и налогового учета его первоначальная стоимость - 48 000 000 руб. На момент передачи объекта сумма накопленной амортизации по данным бухучета составляет 8 000 000 руб., по данным налогового учета - 5 488 000 руб. Оставшийся срок полезного использования (по данным налогового учета) с месяца, следующего за месяцем передачи, - 396 месяцев. Здание передано покупателю в июле, а переход права собственности зарегистрирован в августе.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>По смыслу статьи 54 НК РФ налоговые последствия влекут не сами гражданско-правовые сделки, а совершаемые в их исполнение финансово-хозяйственные операции, отражаемые в бухгалтерском учете. При этом налогообложению подвергается финансовый результат, формируемый по итогам налогового (отчетного) периода на основе данных регистров бухгалтерского учета, в том числе совокупности совершенных в этом периоде названных операций.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>По смыслу статьи 54 НК РФ налоговые последствия влекут не сами гражданско-правовые сделки, а совершаемые в их исполнение финансово-хозяйственные операции, отражаемые в бухгалтерском учете. При этом налогообложению подвергается финансовый результат, формируемый по итогам налогового (отчетного) периода на основе данных регистров бухгалтерского учета, в том числе совокупности совершенных в этом периоде названных операций.
Бюджетное послание Президента РФ Федеральному собранию от 13.06.2013
"О бюджетной политике в 2014 - 2016 годах"Необходимы дальнейшее упрощение налогового учета и его сближение с бухгалтерским учетом, повышение качества налогового администрирования, реализация мер по противодействию уклонению от налогообложения, в том числе с использованием офшорных юрисдикций, а также завершение работы по внесению изменений в законодательство Российской Федерации в части, касающейся налогообложения имущества (в первую очередь недвижимого) и повышения фискальной нагрузки на собственников престижного, дорогого имущества.
"О бюджетной политике в 2014 - 2016 годах"Необходимы дальнейшее упрощение налогового учета и его сближение с бухгалтерским учетом, повышение качества налогового администрирования, реализация мер по противодействию уклонению от налогообложения, в том числе с использованием офшорных юрисдикций, а также завершение работы по внесению изменений в законодательство Российской Федерации в части, касающейся налогообложения имущества (в первую очередь недвижимого) и повышения фискальной нагрузки на собственников престижного, дорогого имущества.