Продажа недвижимости ниже рыночной стоимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости ниже рыночной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Продажа недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)
Продажа недвижимого имущества по цене ниже кадастровой стоимости может свидетельствовать о недействительности договора купли-продажи в случаях, когда договор нарушает законодательно установленное условие о цене недвижимости либо когда сторонами допущено злоупотребление правом или иное нарушение закона, связанное с существенным занижением цены по сравнению с рыночной стоимостью
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2022 по делу N 88-12069/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: В обоснование требований истец указал, что он являлся собственником спорной квартиры. Его сын под предлогом помощи предложил оформить у нотариуса доверенность для решения бытовых вопросов, в том числе для оплаты квартиры. Намерений передать сыну право на распоряжение единственным жильем не имел. В квартире зарегистрирована его престарелая мать, квартира является его единственным жильем. Договор купли-продажи заключен под влиянием обмана, в противоречии с интересами представляемого лица по доверенности.
Решение: Отказано.
В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств того, что сделка совершена представителем на заведомо и значительно невыгодных условиях, а стоимость квартиры по договору купли-продажи значительно ниже рыночной стоимости данного объекта недвижимости. Отклоняя доводы истца о не получении денежных средств по договору суды обоснованно указали, что данные обстоятельства не свидетельствуют о недействительности договора купли-продажи.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)
При согласовании цены рекомендуем также обратить внимание на случаи, когда возможна продажа недвижимости ниже кадастровой или рыночной стоимости.