Продажа недвижимости по заниженной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости по заниженной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику - физическому лицу, не имеющему статуса индивидуального предпринимателя, НДФЛ с доходов от продажи земельных участков, учтя в качестве дохода не фактическую выручку, а кадастровую стоимость земельных участков, умноженную на коэффициент 0,7 по правилам п. 5 ст. 217.1 НК РФ. Суд признал решение налогового органа законным, указав, что нормы действующего законодательства не предусматривают перерасчет налоговых обязательств по УСН за налоговые периоды, предшествующие постановке налогоплательщика на учет в качестве предпринимателя. При этом налогоплательщик, будучи участником экономической деятельности, не мог не знать о налоговых последствиях продажи недвижимости по заниженной цене и мог заблаговременно предпринять действия по оспариванию кадастровой стоимости с целью установления ее в размере рыночной.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику - физическому лицу, не имеющему статуса индивидуального предпринимателя, НДФЛ с доходов от продажи земельных участков, учтя в качестве дохода не фактическую выручку, а кадастровую стоимость земельных участков, умноженную на коэффициент 0,7 по правилам п. 5 ст. 217.1 НК РФ. Суд признал решение налогового органа законным, указав, что нормы действующего законодательства не предусматривают перерасчет налоговых обязательств по УСН за налоговые периоды, предшествующие постановке налогоплательщика на учет в качестве предпринимателя. При этом налогоплательщик, будучи участником экономической деятельности, не мог не знать о налоговых последствиях продажи недвижимости по заниженной цене и мог заблаговременно предпринять действия по оспариванию кадастровой стоимости с целью установления ее в размере рыночной.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 249 "Доходы от реализации" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, ИФНС не представлены оригиналы дополнительных соглашений, в соответствии которыми стоимость недвижимого имущества увеличена, в связи с чем вывод о занижении налогооблагаемого дохода при продаже этого имущества не доказан.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, ИФНС не представлены оригиналы дополнительных соглашений, в соответствии которыми стоимость недвижимого имущества увеличена, в связи с чем вывод о занижении налогооблагаемого дохода при продаже этого имущества не доказан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Исключение участника из общества с ограниченной ответственностью1.1. Вывод из судебной практики: Противоправные действия участника, являющегося работником общества, по оформлению частично фиктивных сделок, сокрытию первичных документов бухгалтерского учета, умышленному занижению стоимости недвижимого имущества общества, сокрытию от участников информации о продаже недвижимого имущества общества, а также искажению бухгалтерского баланса, включая завышение сумм активов баланса, которые повлекли для общества убытки, что подтверждено вступившим в законную силу приговором суда, являются основанием для исключения участника из общества.
Статья: Продавец - банкрот. Вашу квартиру могут отобрать через 3 года после покупки
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Продажа жилой недвижимости по заниженной стоимости также может стать причиной, по которой сделку купли-продажи могут посчитать недействительной. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2018 N Ф07-9201/2018 по делу N А56-84832/2016 установлено, что финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника. Финансовый управляющий сослался на реализацию квартиры должником по заниженной стоимости, при этом на момент совершения сделки у должника имелись неисполненные обязательства перед иными кредиторами.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Продажа жилой недвижимости по заниженной стоимости также может стать причиной, по которой сделку купли-продажи могут посчитать недействительной. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2018 N Ф07-9201/2018 по делу N А56-84832/2016 установлено, что финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника. Финансовый управляющий сослался на реализацию квартиры должником по заниженной стоимости, при этом на момент совершения сделки у должника имелись неисполненные обязательства перед иными кредиторами.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений раздела V.1 и статьи 269 Налогового кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)Хозяйственное общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа, которым ему доначислены налоги на прибыль и на добавленную стоимость в связи с реализацией объектов недвижимости по ценам, заниженным относительно рыночного уровня.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)Хозяйственное общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа, которым ему доначислены налоги на прибыль и на добавленную стоимость в связи с реализацией объектов недвижимости по ценам, заниженным относительно рыночного уровня.