Продажа основного средства по остаточной стоимости ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа основного средства по остаточной стоимости ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как начислить НДС при продаже основного средства и отразить его в декларации
(КонсультантПлюс, 2025)Если ОС учитывалось у вас на балансе по стоимости вместе с "входным" НДС, при его продаже начисляйте НДС по ставке 22/122 с разницы между ценой продажи (с учетом НДС) и балансовой стоимостью ОС. Данный порядок не применяйте, если платите НДС по специальным пониженным ставкам при УСН.
(КонсультантПлюс, 2025)Если ОС учитывалось у вас на балансе по стоимости вместе с "входным" НДС, при его продаже начисляйте НДС по ставке 22/122 с разницы между ценой продажи (с учетом НДС) и балансовой стоимостью ОС. Данный порядок не применяйте, если платите НДС по специальным пониженным ставкам при УСН.
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на кадастровые работы по межеванию земельного участка учитываются при определении прочего дохода или прочего расхода от выбытия ОС (как затраты на его выбытие). Данный доход (расход) определяется как разница между ценой продажи ОС (без учета НДС) и балансовой стоимостью ОС, увеличенной на затраты на его выбытие (п. 44 ФСБУ 6/2020, п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99).
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты на кадастровые работы по межеванию земельного участка учитываются при определении прочего дохода или прочего расхода от выбытия ОС (как затраты на его выбытие). Данный доход (расход) определяется как разница между ценой продажи ОС (без учета НДС) и балансовой стоимостью ОС, увеличенной на затраты на его выбытие (п. 44 ФСБУ 6/2020, п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99).
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 265-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"В абзаце втором пункта 1 статьи 16.1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 15, ст. 766; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 140; 2014, N 19, ст. 2317) слова "выручка от реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) которых" заменить словами "у которых доход от осуществления предпринимательской деятельности, определяемый в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах,".
"О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"В абзаце втором пункта 1 статьи 16.1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года N 2-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 15, ст. 766; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 140; 2014, N 19, ст. 2317) слова "выручка от реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) которых" заменить словами "у которых доход от осуществления предпринимательской деятельности, определяемый в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах,".
Федеральный закон от 05.05.2014 N 112-ФЗ
(ред. от 22.12.2014)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О национальной платежной системе" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Обязанность обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) с использованием национальных платежных инструментов в рамках национальной системы платежных карт не распространяется на субъектов предпринимательской деятельности, выручка от реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) которых за предшествующий календарный год не превышает предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для микропредприятий.
(ред. от 22.12.2014)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О национальной платежной системе" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Обязанность обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) с использованием национальных платежных инструментов в рамках национальной системы платежных карт не распространяется на субъектов предпринимательской деятельности, выручка от реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) которых за предшествующий календарный год не превышает предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для микропредприятий.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)где НДСпОС - сумма от продажи основных средств; Впрод - выручка от продажи, включая сумму НДС; ОСпрод - остаточная стоимость проданного объекта; РСНДС - расчетная ставка НДС (в настоящее время 20/120).
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)где НДСпОС - сумма от продажи основных средств; Впрод - выручка от продажи, включая сумму НДС; ОСпрод - остаточная стоимость проданного объекта; РСНДС - расчетная ставка НДС (в настоящее время 20/120).
Вопрос: О восстановлении НДС при реализации основных средств организации-банкрота.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-07-11/68205)По мнению Департамента, при отсутствии у конкурсного управляющего организации-должника счетов-фактур и первичных бухгалтерских документов восстановление сумм НДС в отношении основных средств может производиться на основании бухгалтерской справки-расчета в размере суммы, пропорциональной остаточной (балансовой) стоимости реализованных основных средств без учета переоценки с применением налоговой ставки НДС, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Кодекса, действовавшей на момент приобретения этих основных средств организацией-должником.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-07-11/68205)По мнению Департамента, при отсутствии у конкурсного управляющего организации-должника счетов-фактур и первичных бухгалтерских документов восстановление сумм НДС в отношении основных средств может производиться на основании бухгалтерской справки-расчета в размере суммы, пропорциональной остаточной (балансовой) стоимости реализованных основных средств без учета переоценки с применением налоговой ставки НДС, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Кодекса, действовавшей на момент приобретения этих основных средств организацией-должником.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете продажу материальных ценностей (деталей), полученных при реконструкции объекта основных средств?..
(Консультация эксперта, 2025)Детали, полученные при реконструкции, предназначены для продажи. Балансовая стоимость реконструированного ОС составляет 1 360 570 руб. Рыночная цена деталей без учета НДС на момент их принятия к учету равна 20 000 руб. Балансовая стоимость ОС в части, относящейся к полученным при его реконструкции деталям, несущественна. Иные затраты, связанные с доведением деталей до состояния, в котором они пригодны к продаже, отсутствуют. Детали проданы за 24 000 руб., в том числе НДС 4 000 руб., в месяце их получения.
(Консультация эксперта, 2025)Детали, полученные при реконструкции, предназначены для продажи. Балансовая стоимость реконструированного ОС составляет 1 360 570 руб. Рыночная цена деталей без учета НДС на момент их принятия к учету равна 20 000 руб. Балансовая стоимость ОС в части, относящейся к полученным при его реконструкции деталям, несущественна. Иные затраты, связанные с доведением деталей до состояния, в котором они пригодны к продаже, отсутствуют. Детали проданы за 24 000 руб., в том числе НДС 4 000 руб., в месяце их получения.
Вопрос: По договору поставки покупатель может заменить ранее купленное оборудование на более современное с доплатой разницы между стоимостью старого и нового оборудования. Оборудование учтено у покупателя в составе основных средств. Как ему отразить замену в налоговом учете? Какие счета-фактуры должны выставляться?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Ответ: Налоговый учет осуществляется исходя из договорных отношений по мене товаров. Организация в целях исчисления налога на прибыль отражает реализацию старого оборудования, при этом доход от реализации объекта ОС уменьшается на остаточную стоимость реализуемого объекта ОС. Покупателю необходимо составить счет-фактуру на стоимость передаваемого старого оборудования. Покупатель вправе принять НДС к вычету исходя из той стоимости, по которой согласно счету-фактуре поставщик отгружает новое оборудование.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Ответ: Налоговый учет осуществляется исходя из договорных отношений по мене товаров. Организация в целях исчисления налога на прибыль отражает реализацию старого оборудования, при этом доход от реализации объекта ОС уменьшается на остаточную стоимость реализуемого объекта ОС. Покупателю необходимо составить счет-фактуру на стоимость передаваемого старого оборудования. Покупатель вправе принять НДС к вычету исходя из той стоимости, по которой согласно счету-фактуре поставщик отгружает новое оборудование.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-продавца возврат покупателем объекта основных средств (ОС) (движимого имущества) в связи с выявленными в объекте существенными недостатками, если ранее в результате продажи данного объекта был получен убыток? Продажа и возврат покупателем объекта ОС осуществлены в одном календарном году...
(Консультация эксперта, 2025)В периоде продажи объекта ОС организацией был признан прочий расход (в размере разницы между договорной ценой (без НДС) и балансовой стоимостью объекта ОС соответственно) (п. 44 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). В данном случае в результате продажи объекта ОС организацией получен убыток в сумме 90 000 руб. Операции, связанные с продажей объекта ОС с убытком, подробно рассмотрены в консультации М.С. Радьковой, в данной консультации соответствующие бухгалтерские записи в таблице проводок не приводятся.
(Консультация эксперта, 2025)В периоде продажи объекта ОС организацией был признан прочий расход (в размере разницы между договорной ценой (без НДС) и балансовой стоимостью объекта ОС соответственно) (п. 44 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). В данном случае в результате продажи объекта ОС организацией получен убыток в сумме 90 000 руб. Операции, связанные с продажей объекта ОС с убытком, подробно рассмотрены в консультации М.С. Радьковой, в данной консультации соответствующие бухгалтерские записи в таблице проводок не приводятся.
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость продается как ОС, то ее продажа учитывается в порядке, который применяется при продаже ОС, в зависимости от того, амортизируемое это ОС или неамортизируемое.
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость продается как ОС, то ее продажа учитывается в порядке, который применяется при продаже ОС, в зависимости от того, амортизируемое это ОС или неамортизируемое.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Нужно ли платить НДС при реализации учтенного с ним имущества, если межценовая разница нулевая или получен убыток
(КонсультантПлюс, 2025)В дальнейшем основные средства были реализованы по остаточной стоимости. Суд признал, что налогоплательщик правомерно применил п. 3 ст. 154 НК РФ и определил налоговую базу по НДС равной нулю.
Нужно ли платить НДС при реализации учтенного с ним имущества, если межценовая разница нулевая или получен убыток
(КонсультантПлюс, 2025)В дальнейшем основные средства были реализованы по остаточной стоимости. Суд признал, что налогоплательщик правомерно применил п. 3 ст. 154 НК РФ и определил налоговую базу по НДС равной нулю.
Типовая ситуация: Как учесть продажу ОС в налоговом учете (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)Вариант 2. В первоначальной стоимости ОС был учтен входной НДС. Например, ОС использовалось только для не облагаемых НДС операций. При продаже такого ОС налог начисляется по ставке 22/122 (условно, рассмотрен общий случай) с разницы между ценой продажи ОС с учетом НДС и остаточной стоимостью ОС по данным бухгалтерского учета (п. 3 ст. 154 НК РФ). Поэтому при продаже ОС по остаточной стоимости или с убытком НДС платить не придется, ведь налоговая база будет равна нулю.
(Издательство "Главная книга", 2025)Вариант 2. В первоначальной стоимости ОС был учтен входной НДС. Например, ОС использовалось только для не облагаемых НДС операций. При продаже такого ОС налог начисляется по ставке 22/122 (условно, рассмотрен общий случай) с разницы между ценой продажи ОС с учетом НДС и остаточной стоимостью ОС по данным бухгалтерского учета (п. 3 ст. 154 НК РФ). Поэтому при продаже ОС по остаточной стоимости или с убытком НДС платить не придется, ведь налоговая база будет равна нулю.
Вопрос: Организация в 2024 г. вывезла оборудование, учтенное в составе основных средств, для выполнения инженерно-геофизических работ на территории Казахстана по договору с казахстанским заказчиком. Нужно ли восстановить НДС с остаточной стоимости данного ОС, если оно приобретено до 01.07.2019?
(Консультация эксперта, 2024)Согласно пп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ суммы НДС, принятые к вычету налогоплательщиком по товарам (работам, услугам), в том числе ОС и НМА, в порядке, предусмотренном НК РФ, подлежат восстановлению налогоплательщиком в случаях дальнейшего использования таких товаров (работ, услуг), ОС и НМА для осуществления операций, указанных в п. 2 ст. 170 НК РФ. А поскольку из пп. 2 п. 2 ст. 170 НК РФ с 01.07.2019 исключили работы (услуги), местом реализации которых территория РФ не признается, восстанавливать НДС с остаточной стоимости ОС не нужно.
(Консультация эксперта, 2024)Согласно пп. 2 п. 3 ст. 170 НК РФ суммы НДС, принятые к вычету налогоплательщиком по товарам (работам, услугам), в том числе ОС и НМА, в порядке, предусмотренном НК РФ, подлежат восстановлению налогоплательщиком в случаях дальнейшего использования таких товаров (работ, услуг), ОС и НМА для осуществления операций, указанных в п. 2 ст. 170 НК РФ. А поскольку из пп. 2 п. 2 ст. 170 НК РФ с 01.07.2019 исключили работы (услуги), местом реализации которых территория РФ не признается, восстанавливать НДС с остаточной стоимости ОС не нужно.
Статья: Как отражаются операции по продаже и покупке ОС в декларации по НДС?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 6)Если же при покупке НДС был учтен в стоимости имущества, то налог исчисляется с разницы между выручкой и остаточной стоимостью согласно п. 3 ст. 154 НК РФ.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 6)Если же при покупке НДС был учтен в стоимости имущества, то налог исчисляется с разницы между выручкой и остаточной стоимостью согласно п. 3 ст. 154 НК РФ.