Продажа приватизированной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа приватизированной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогового органа правомерной, указал, что имущественный налоговый вычет предоставляется исключительно в случае продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию налогового органа правомерной, указал, что имущественный налоговый вычет предоставляется исключительно в случае продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
(ред. от 24.06.2025)Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
(ред. от 17.11.2025)3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
Статья: При помощи каких поддельных документов мошенники отбирают недвижимость
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2021, N 9)12. Продажа квартиры по дубликату приватизированного документа. Такое мошенничество может быть проведено владельцем квартиры, задумавшим аферу со своим жильем.
(Павлов В.)
("Жилищное право", 2021, N 9)12. Продажа квартиры по дубликату приватизированного документа. Такое мошенничество может быть проведено владельцем квартиры, задумавшим аферу со своим жильем.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Собственница приватизированной квартиры продала по домашней сделке свою квартиру проживавшему в ней нанимателю. Затем она заключила соглашение об отказе от приватизации и вернула квартиру в муниципальную собственность. Узнав об этом, покупатель предъявил иск о признании действительным договора купли-продажи квартиры в связи с уклонением одной из сторон от его нотариального удостоверения (ст. 165 ГК), а также о признании недействительным соглашения о расторжении договора приватизации как притворного (ст. 170 ГК). Суд иск удовлетворил и признал право на квартиру за покупателем.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Собственница приватизированной квартиры продала по домашней сделке свою квартиру проживавшему в ней нанимателю. Затем она заключила соглашение об отказе от приватизации и вернула квартиру в муниципальную собственность. Узнав об этом, покупатель предъявил иск о признании действительным договора купли-продажи квартиры в связи с уклонением одной из сторон от его нотариального удостоверения (ст. 165 ГК), а также о признании недействительным соглашения о расторжении договора приватизации как притворного (ст. 170 ГК). Суд иск удовлетворил и признал право на квартиру за покупателем.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже приватизированного жилого помещения.
(Письмо Минфина России от 21.11.2024 N 03-04-05/116418)Вопрос: Об НДФЛ при продаже приватизированного жилого помещения.
(Письмо Минфина России от 21.11.2024 N 03-04-05/116418)Вопрос: Об НДФЛ при продаже приватизированного жилого помещения.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<105> См. подробнее: Илюшина М.Н. Особенности правового режима и проверочных действий нотариуса при продаже приватизированного жилья // Нотариальный вестник. 2017. N 5. С. 2 - 14.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<105> См. подробнее: Илюшина М.Н. Особенности правового режима и проверочных действий нотариуса при продаже приватизированного жилья // Нотариальный вестник. 2017. N 5. С. 2 - 14.
Статья: Злоупотребление правом пользования жилым помещением, допущенное бывшим членом семьи нанимателя при приватизации жилья
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Активно развернувшаяся в нашей стране в середине 1991 г. приватизация жилых помещений обострила некоторые серьезные проблемы материального и процессуального права. Речь в первую очередь идет о признании граждан приобретшими, не приобретшими или утратившими право пользования жилыми помещениями. До получения возможности приватизировать жилье, занимаемое по договорам социального найма, граждане не уделяли должного внимания факту регистрации в нем иных лиц: членов семьи, бывших членов семьи и иных граждан, волею случая получивших регистрацию по месту жительства в чужом жилом помещении. Равно и граждане, зарегистрированные в жилых помещениях, где они когда-то проживали, не были сильно заинтересованы в сохранении такой регистрации. Появление права приватизировать жилое помещение, возможности продать его или долю в праве на него кардинально изменило описанную ситуацию.
(Формакидов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Активно развернувшаяся в нашей стране в середине 1991 г. приватизация жилых помещений обострила некоторые серьезные проблемы материального и процессуального права. Речь в первую очередь идет о признании граждан приобретшими, не приобретшими или утратившими право пользования жилыми помещениями. До получения возможности приватизировать жилье, занимаемое по договорам социального найма, граждане не уделяли должного внимания факту регистрации в нем иных лиц: членов семьи, бывших членов семьи и иных граждан, волею случая получивших регистрацию по месту жительства в чужом жилом помещении. Равно и граждане, зарегистрированные в жилых помещениях, где они когда-то проживали, не были сильно заинтересованы в сохранении такой регистрации. Появление права приватизировать жилое помещение, возможности продать его или долю в праве на него кардинально изменило описанную ситуацию.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В целом порядок продажи квартиры не зависит от оснований возникновения права собственности на нее у продавца. Например, продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется так же, как и продажа квартиры, приобретенной в результате приватизации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В целом порядок продажи квартиры не зависит от оснований возникновения права собственности на нее у продавца. Например, продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется так же, как и продажа квартиры, приобретенной в результате приватизации.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, полученного в результате приватизации.
(Письмо Минфина России от 10.01.2025 N 03-04-05/398)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, полученного в результате приватизации.
(Письмо Минфина России от 10.01.2025 N 03-04-05/398)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, полученного в результате приватизации.
Статья: Публично-правовое регулирование отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Левушкин А.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)<7> См. подробнее: Илюшина М.Н. Особенности правового режима и проверочных действий нотариуса при продаже приватизированного жилья // Нотариальный вестник. 2017. N 5. С. 2 - 14.
(Левушкин А.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)<7> См. подробнее: Илюшина М.Н. Особенности правового режима и проверочных действий нотариуса при продаже приватизированного жилья // Нотариальный вестник. 2017. N 5. С. 2 - 14.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Признав договор социального найма недействительным, суд признал ничтожными и все последующие сделки, а именно договор приватизации и договор купли-продажи квартиры (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.06.2016 N 67-КГ16-5).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Признав договор социального найма недействительным, суд признал ничтожными и все последующие сделки, а именно договор приватизации и договор купли-продажи квартиры (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.06.2016 N 67-КГ16-5).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной