Продажа залога с публичных торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа залога с публичных торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Следует, однако, учитывать правило, предусмотренное пунктом 4 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 60 Закона об ипотеке, использование которого делает ненужным совершение указанных действий либо, если некоторые из них уже совершены, "перечеркивает" их правовое значение: должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Реализация заложенного недвижимого имущества на торгах
(КонсультантПлюс, 2024)"...Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru, который утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909). Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ). Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов. Например, Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона) предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети Интернет в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru, который утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909). Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ). Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов. Например, Законом об ипотеке (часть 3 статьи 57 Закона) предусмотрено, что информация о публичных торгах по продаже заложенного недвижимого имущества помимо ее размещения в сети Интернет в установленном порядке подлежит публикации в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Может ли взыскатель участвовать в публичных торгах при реализации заложенного имущества (в рамках Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")? Если может, надо ли взыскателю, признанному победителем торгов, уплачивать покупную цену?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Может ли взыскатель участвовать в публичных торгах при реализации заложенного имущества (в рамках Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")? Если может, надо ли взыскателю, признанному победителем торгов, уплачивать покупную цену?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Может ли взыскатель участвовать в публичных торгах при реализации заложенного имущества (в рамках Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")? Если может, надо ли взыскателю, признанному победителем торгов, уплачивать покупную цену?
Готовое решение: Когда и как меняется залогодатель
(КонсультантПлюс, 2024)При этом к приобретателю предмета залога, как правило, переходят все права и обязанности по залоговому обязательству, кроме тех, которые связаны с первоначальным залогодателем (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Например, если первоначальный залогодатель - должник по основному обязательству, то он может просить суд отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года (п. 2 ст. 350 ГК РФ). Но вот такого права у нового залогодателя уже не будет, если должником по обеспеченному обязательству остается первоначальный залогодатель.
(КонсультантПлюс, 2024)При этом к приобретателю предмета залога, как правило, переходят все права и обязанности по залоговому обязательству, кроме тех, которые связаны с первоначальным залогодателем (п. 1 ст. 353 ГК РФ). Например, если первоначальный залогодатель - должник по основному обязательству, то он может просить суд отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года (п. 2 ст. 350 ГК РФ). Но вот такого права у нового залогодателя уже не будет, если должником по обеспеченному обязательству остается первоначальный залогодатель.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)2. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
(ред. от 08.08.2024)2. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"1. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"1. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.