Продажа земельного участка по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю НДФЛ, сделав вывод, что доходы от продажи земельных участков являются доходами от предпринимательской деятельности, поэтому имущественный налоговый вычет при их продаже неприменим. Спорные земельные участки были приобретены предпринимателем в порядке наследования и на основании договоров купли-продажи, переданы в аренду организации, доходы от реализации частично учтены в налоговой базе по НДФЛ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, отметив, что налогоплательщик не представил доказательства, подтверждающие использование или намерение использовать проданные земельные участки в личных целях. Учитывая целевое назначение земельных участков, их площадь, категорию земель и вид разрешенного использования (для сельскохозяйственного производства), суд пришел к выводу, что доход от продажи участков непосредственно связан с предпринимательской деятельностью. Суд отклонил довод предпринимателя о том, что участки не могли им использоваться и фактически не использовались для ведения предпринимательской деятельности, поскольку обременены арендными обязательствами в пользу организации, так как предприниматель является одним из учредителей и генеральным директором данной организации.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю НДФЛ, сделав вывод, что доходы от продажи земельных участков являются доходами от предпринимательской деятельности, поэтому имущественный налоговый вычет при их продаже неприменим. Спорные земельные участки были приобретены предпринимателем в порядке наследования и на основании договоров купли-продажи, переданы в аренду организации, доходы от реализации частично учтены в налоговой базе по НДФЛ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, отметив, что налогоплательщик не представил доказательства, подтверждающие использование или намерение использовать проданные земельные участки в личных целях. Учитывая целевое назначение земельных участков, их площадь, категорию земель и вид разрешенного использования (для сельскохозяйственного производства), суд пришел к выводу, что доход от продажи участков непосредственно связан с предпринимательской деятельностью. Суд отклонил довод предпринимателя о том, что участки не могли им использоваться и фактически не использовались для ведения предпринимательской деятельности, поскольку обременены арендными обязательствами в пользу организации, так как предприниматель является одним из учредителей и генеральным директором данной организации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
(Письмо Минфина России от 10.06.2022 N 03-04-05/55476)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
(Письмо Минфина России от 10.06.2022 N 03-04-05/55476)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Также следует отметить одну мошенническую схему, которая связана с наследованием. Зачастую наследство очень привлекает к себе мошенников. Например, продается земельный участок по цене на 10 - 20% ниже рыночной. Причина продажи: "Земельный участок получен в наследство, очень срочно нужны деньги". Далее заключается сделка купли-продажи, а через небольшой промежуток времени появляется другой наследник предыдущего владельца. Этот наследник ссылается на то, что совсем недавно узнал о смерти родственника и сразу же, в течение положенного срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. И только от нотариуса он совершенно "случайно" узнал о том, что у данного земельного участка появился новый собственник.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Также следует отметить одну мошенническую схему, которая связана с наследованием. Зачастую наследство очень привлекает к себе мошенников. Например, продается земельный участок по цене на 10 - 20% ниже рыночной. Причина продажи: "Земельный участок получен в наследство, очень срочно нужны деньги". Далее заключается сделка купли-продажи, а через небольшой промежуток времени появляется другой наследник предыдущего владельца. Этот наследник ссылается на то, что совсем недавно узнал о смерти родственника и сразу же, в течение положенного срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. И только от нотариуса он совершенно "случайно" узнал о том, что у данного земельного участка появился новый собственник.