Продажа земельного участка с ипотекой

Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка с ипотекой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФСуд округа соглашается с доводами кассатора о том, что совершенные сделки в виде договора купли-продажи земельного участка общей площадью 1480 кв. м, находящегося по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Сальково, ГП-4, участок N 135, кадастровый N 50:20:0041704:272 от 02.12.2013 и договора залога (ипотеки) от 09.10.2019 и последовавшие после признание их недействительными, действия в отношении дома не повлекли изменения статуса дома на поименованном выше участке как единственно пригодного для проживания должника жилого помещения и не исключили распространение на него правил статьи 446 ГПК РФ, о применении которых просил должник."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Как проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2024)
При проведении публичных торгов по продаже земельных участков, которые являются предметом ипотеки, есть особенности практически на всех этапах их проведения.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)
Если ипотеки не будет, то оформить куплю-продажу земельного участка можно в обычном порядке, с учетом правил и рекомендаций, приведенных в разд. 2 данного Готового решения.

Нормативные акты

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)
Следовательно, налогоплательщики - коммерческие организации, тем более не вправе применять пониженную ставку налога в случаях, когда они вовсе не имеют намерения приступать к индивидуальному жилому строительству, но используют соответствующие земельные участки в своей предпринимательской деятельности как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование земельных участков в качестве объектов залога (ипотеки) и т.п.