Продажа земельного участка с постройками
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка с постройками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны результатов интеллектуальной деятельности и имущества, в т.ч. государственного и муниципального, а также в области закупок товаров, работ, услуг: Должностное лицо (Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного или муниципального имущества, порядка заключения договоров по результатам проведения торгов и пр.
(КонсультантПлюс, 2024)не доказано, что на момент проведения аукциона по продаже земельного участка расположенная на нем постройка отвечала признакам объектов, при наличии которых на участке проведение аукциона невозможно
(КонсультантПлюс, 2024)не доказано, что на момент проведения аукциона по продаже земельного участка расположенная на нем постройка отвечала признакам объектов, при наличии которых на участке проведение аукциона невозможно
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 180 "Последствия недействительности части сделки" ГК РФ"То обстоятельство, что помимо земельного участка в состав проданного имущества вошли объекты, имеющие признаки самовольных построек, по смыслу статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, не свидетельствует о недействительности условий договора об отчуждении земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.05.2023 N 198-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 12)Федеральный закон от 29.05.2023 N 198-ФЗ дополнил п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ новыми положениями. Условия остались прежними. С 29 мая 2023 года от НДФЛ освобождены доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем - жилым домом.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 12)Федеральный закон от 29.05.2023 N 198-ФЗ дополнил п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ новыми положениями. Условия остались прежними. С 29 мая 2023 года от НДФЛ освобождены доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем - жилым домом.
Статья: Налоговые льготы в отношении недвижимого имущества семей с детьми (некоторые правовые аспекты)
(Анисина К.Т., Кабанов С.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Таким образом, законодатель в указанной выше поправке завершил логику государственной политики в части поддержки семей с детьми посредством предоставления помощи через налоговое льготирование в улучшении жилищных условий посредством освобождения данных категорий налогоплательщиков от уплаты НДФЛ проданных объектов. Продавая жилое помещение, расположенное на участке земли, семьи с детьми освобождались только от налога на доходы, возникшие от продажи дома, следуя буквальному толкованию ст. 217.1 НК РФ <11>, но подавали налоговые декларации и платили НДФЛ от продажи земельного участка и стоящих на нем построек или сооружений. Таким образом, помощь государства была частичной. Благодаря поправкам, внесенным в НК РФ <12>, вышеупомянутые пробелы в правовом регулировании были нивелированы, и с налогового периода 2023 года и жилые помещения (с 2021 года), и земельные участки, а также все хозяйственные строения (сооружения) освобождаются от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения семьями, имеющими не менее двух детей.
(Анисина К.Т., Кабанов С.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Таким образом, законодатель в указанной выше поправке завершил логику государственной политики в части поддержки семей с детьми посредством предоставления помощи через налоговое льготирование в улучшении жилищных условий посредством освобождения данных категорий налогоплательщиков от уплаты НДФЛ проданных объектов. Продавая жилое помещение, расположенное на участке земли, семьи с детьми освобождались только от налога на доходы, возникшие от продажи дома, следуя буквальному толкованию ст. 217.1 НК РФ <11>, но подавали налоговые декларации и платили НДФЛ от продажи земельного участка и стоящих на нем построек или сооружений. Таким образом, помощь государства была частичной. Благодаря поправкам, внесенным в НК РФ <12>, вышеупомянутые пробелы в правовом регулировании были нивелированы, и с налогового периода 2023 года и жилые помещения (с 2021 года), и земельные участки, а также все хозяйственные строения (сооружения) освобождаются от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения семьями, имеющими не менее двух детей.
Нормативные акты
Решение Вологодского УФАС России от 06.06.2024 N 035/10/18.1-413/2024
Нарушение: п. п. 8, 21, 24 ст. 39.11 ЗК РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Сам факт нахождения самовольного строения на земельном участке, подлежащем продаже, не свидетельствует о том, что самовольная постройка, безусловно, следует судьбе земельного участка и поступает в собственность приобретателя земельного участка, так как по общему правилу (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, а пункт 3 статьи 222 ГК РФ является исключением из общего правила.
Нарушение: п. п. 8, 21, 24 ст. 39.11 ЗК РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Сам факт нахождения самовольного строения на земельном участке, подлежащем продаже, не свидетельствует о том, что самовольная постройка, безусловно, следует судьбе земельного участка и поступает в собственность приобретателя земельного участка, так как по общему правилу (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, а пункт 3 статьи 222 ГК РФ является исключением из общего правила.