Продажа земли менее 3 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земли менее 3 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.3 "Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов" ЗК РФ"По смыслу приведенных норм арендатор имеет право на приобретение в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без торгов при наличии следующих условий: арендатор пользуется участком на основании договора аренды, с момента заключения которого прошло не менее трех лет; заявление о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока договора аренды; у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании участка."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.5 "Выдел земельного участка" ЗК РФ"При таких обстоятельствах, исходя из анализа п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ, ст. 11.2, ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанцией установлено, что в данном случае право собственности налогоплательщика на земельные участки, образованные в результате выдела из исходного земельного участка, было зарегистрировано в 2019 году, доходы от их продажи получены налогоплательщиком в 2019 году и эти земельные участки находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, что исключает освобождение полученных доходов от налогообложения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налоговые вычеты: анализ споров
(Кубанова А.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.02.2016 N Ф04-15/2016 по делу N А70-5480/2015 требования налогового органа о доначислении НДФЛ, пени и штрафа налогоплательщику за неправомерное применение имущественного налогового вычета при продаже земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет, отклонены, поскольку земельные участки, являющиеся предметом спора, налогоплательщиком использовались для садоводства, огородничества и дачного хозяйства в соответствии с видом разрешенного использования. Несмотря на то что налоговым агентом в действиях налогоплательщика усмотрены признаки предпринимательской деятельности, а именно реализации земельных участков на систематической основе, юридический факт использования реализованного имущества в предпринимательской деятельности не был доказан, что и послужило основанием для вынесения указанного решения.
(Кубанова А.)
("Жилищное право", 2019, N 12)Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.02.2016 N Ф04-15/2016 по делу N А70-5480/2015 требования налогового органа о доначислении НДФЛ, пени и штрафа налогоплательщику за неправомерное применение имущественного налогового вычета при продаже земельных участков, находившихся в собственности менее трех лет, отклонены, поскольку земельные участки, являющиеся предметом спора, налогоплательщиком использовались для садоводства, огородничества и дачного хозяйства в соответствии с видом разрешенного использования. Несмотря на то что налоговым агентом в действиях налогоплательщика усмотрены признаки предпринимательской деятельности, а именно реализации земельных участков на систематической основе, юридический факт использования реализованного имущества в предпринимательской деятельности не был доказан, что и послужило основанием для вынесения указанного решения.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, в проверяемом периоде предприниматель получил доход от реализации земельных участков. Участки находились в его собственности менее трех лет, и доходы от их реализации подлежали включению в налоговую базу по НДФЛ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, в проверяемом периоде предприниматель получил доход от реализации земельных участков. Участки находились в его собственности менее трех лет, и доходы от их реализации подлежали включению в налоговую базу по НДФЛ.
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007)
(Извлечение)Согласно абзацу первому подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007)
(Извлечение)Согласно абзацу первому подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Постановление Правительства РФ от 28.12.2021 N 2517
(ред. от 24.09.2024)
"Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию развития "ВЭБ.РФ" на реализацию проектов развития монопрофильных муниципальных образований и о внесении изменений в Меморандум о финансовой политике государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ""инвестиционный проект" - проект, реализуемый на участке территории, состоящем из одного или нескольких земельных участков в границах моногорода, в котором уровень регистрируемой безработицы превышает средний уровень регистрируемой безработицы в Российской Федерации в течение 3 лет не менее чем в 2 раза, либо в границах моногорода, определенного решением Председателя Правительства Российской Федерации, на прилегающих к границам таких моногородов участках территории в границах промышленного технопарка, индустриального (промышленного), технологического или агропромышленного парка, а также на иных земельных участках, если часть производственных мощностей проекта расположена за пределами таких моногородов, но является составляющей единого производственного процесса, направленного на достижение общего экономического результата (производство товаров, выполнение работ, оказание услуг);
(ред. от 24.09.2024)
"Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию развития "ВЭБ.РФ" на реализацию проектов развития монопрофильных муниципальных образований и о внесении изменений в Меморандум о финансовой политике государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ""инвестиционный проект" - проект, реализуемый на участке территории, состоящем из одного или нескольких земельных участков в границах моногорода, в котором уровень регистрируемой безработицы превышает средний уровень регистрируемой безработицы в Российской Федерации в течение 3 лет не менее чем в 2 раза, либо в границах моногорода, определенного решением Председателя Правительства Российской Федерации, на прилегающих к границам таких моногородов участках территории в границах промышленного технопарка, индустриального (промышленного), технологического или агропромышленного парка, а также на иных земельных участках, если часть производственных мощностей проекта расположена за пределами таких моногородов, но является составляющей единого производственного процесса, направленного на достижение общего экономического результата (производство товаров, выполнение работ, оказание услуг);