Продление договора аренды для комплексного освоения

Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора аренды для комплексного освоения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2022 N 306-ЭС22-3436 по делу N А55-28817/2020
Требование: Об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков.
Обстоятельства: По мнению арендатора, срок договора аренды подлежит продлению.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не учли, что для целей продления договора аренды, заключенного в отношении вновь образованных земельных участков, необходимо исходить из даты заключения договора аренды исходного земельного участка, в результате раздела которого для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства были образованы земельные участки, что договор аренды распространяет свое действие на ранее возникшие отношения, не определили надлежащего ответчика.ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Верховного Суда РФ от 25.02.2022 N 310-ЭС22-569 по делу N А14-3894/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным уведомления об отказе в продлении срока действия договоров аренды земельных участков, об обязании устранить допущенные нарушения прав.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено невыполнение арендатором в установленный договорными отношениями срок необходимых мероприятий по комплексному освоению предоставленной ему для целей жилищного строительства земли.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)1. В соответствии с ч. 6 ст. 19 Закона N 98-ФЗ <6> арендатор земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения об увеличении срока действия договора при наличии условий, перечисленных в этой норме (в том числе договор аренды должен быть заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ в соответствии со ст. 11 Закона N 68-ФЗ <7> решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта). Если изначально земельный участок был предоставлен для комплексного освоения территорий на основании договора аренды, затем участок был разделен, в связи с чем первоначальный участок прекратил действие и в отношении образованных земельных участков был заключен новый договор аренды, первоначальный и новый договоры аренды признаются взаимосвязанными. Для целей продления договоров аренды, заключенных в отношении вновь образованных земельных участков, в данном случае необходимо исходить из даты заключения первоначального договора аренды.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за май 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Договоры аренды для комплексного освоения территории

Нормативные акты

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, может быть заключен на срок не более девяти месяцев. Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может быть продлен.
Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, может быть заключен на срок не более девяти месяцев. Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может быть продлен.

Правовые ресурсы