Продление договора найма служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора найма служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.06.2024 N 33-18755/2024 по делу N 02-4584/2023 (УИД 77RS0027-02-2023-012929-19)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: Об обязании продлить действие договора найма служебного жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что договор найма служебного жилого помещения не продлен, несмотря на то, что он состоит на учете для получения единовременной социальной выплаты. Полагает, что имеются основания для продления срока действия договора найма.
Решение: Отказано.Оценив представленные доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требования истца об обязании ГУ МВД России по адрес продлить действие договора найма служебного жилого помещения N 348Н от 05 августа 2021 года, поскольку исходил из того, что увольнение истца со службы в настоящем случае не может являться основанием для отказа в продлении действия договора найма служебного жилого помещения, поскольку из условий договора следует, что служебное жилое помещение подлежит освобождению в течение трех месяцев со дня получения единовременной социальной выплаты, которая до настоящего времени истцу не произведена.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: Об обязании продлить действие договора найма служебного жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что договор найма служебного жилого помещения не продлен, несмотря на то, что он состоит на учете для получения единовременной социальной выплаты. Полагает, что имеются основания для продления срока действия договора найма.
Решение: Отказано.Оценив представленные доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требования истца об обязании ГУ МВД России по адрес продлить действие договора найма служебного жилого помещения N 348Н от 05 августа 2021 года, поскольку исходил из того, что увольнение истца со службы в настоящем случае не может являться основанием для отказа в продлении действия договора найма служебного жилого помещения, поскольку из условий договора следует, что служебное жилое помещение подлежит освобождению в течение трех месяцев со дня получения единовременной социальной выплаты, которая до настоящего времени истцу не произведена.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.03.2023 N 88-5355/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: О признании незаконным решения об отказе в заключении договора найма служебного жилого помещения, обязании заключить договор.
Обстоятельства: Установлено, что основания для заключения с истцом договора найма служебного жилья на определенный срок отсутствуют, так как после истечения пятилетнего срока действия договора найма служебного жилого помещения договор найма считается продленным на тот же срок - пять лет.
Решение: Отказано.Довод об исключении из мотивировочной части решения суда вывода суда первой инстанции о продлении договора найма служебного жилого помещения на пять лет, до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца был дан ответ об отсутствии оснований для продления договора найма и необходимости освобождения жилого помещения, отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку направленный в адрес ФИО1 ответ ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о соблюдении порядка прекращения договора найма служебного жилого помещения, поскольку направлен после возобновления действия договора найма жилого помещения.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: О признании незаконным решения об отказе в заключении договора найма служебного жилого помещения, обязании заключить договор.
Обстоятельства: Установлено, что основания для заключения с истцом договора найма служебного жилья на определенный срок отсутствуют, так как после истечения пятилетнего срока действия договора найма служебного жилого помещения договор найма считается продленным на тот же срок - пять лет.
Решение: Отказано.Довод об исключении из мотивировочной части решения суда вывода суда первой инстанции о продлении договора найма служебного жилого помещения на пять лет, до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца был дан ответ об отсутствии оснований для продления договора найма и необходимости освобождения жилого помещения, отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку направленный в адрес ФИО1 ответ ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о соблюдении порядка прекращения договора найма служебного жилого помещения, поскольку направлен после возобновления действия договора найма жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие служебного жилья у депутатов: анализ споров
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кемеровский областной суд признал законным удовлетворение встречного иска депутата В.М. в интересах своей несовершеннолетней дочери. Суд установил, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в число служебных. Данное помещение было передано В.М. и его семье по договору найма служебного жилого помещения в связи с осуществлением им полномочий депутата. Иного жилья на территории Кемеровской области он не имеет. Полномочия депутата В.М. прекратились в <дата>. В обоснование своих требований о продлении срока найма служебной квартиры он указал, что иного места жительства в Кемеровской области его семья не имеет. В служебной квартире проживает совместно с несовершеннолетней дочерью, которая является ученицей школы, посещает музыкальную школу, состоит на учете в детской поликлинике с рядом хронических заболеваний, вынуждена проходить периодическое лечение в местной детской больнице. Органы опеки и попечительства выступили на стороне В.М.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кемеровский областной суд признал законным удовлетворение встречного иска депутата В.М. в интересах своей несовершеннолетней дочери. Суд установил, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в число служебных. Данное помещение было передано В.М. и его семье по договору найма служебного жилого помещения в связи с осуществлением им полномочий депутата. Иного жилья на территории Кемеровской области он не имеет. Полномочия депутата В.М. прекратились в <дата>. В обоснование своих требований о продлении срока найма служебной квартиры он указал, что иного места жительства в Кемеровской области его семья не имеет. В служебной квартире проживает совместно с несовершеннолетней дочерью, которая является ученицей школы, посещает музыкальную школу, состоит на учете в детской поликлинике с рядом хронических заболеваний, вынуждена проходить периодическое лечение в местной детской больнице. Органы опеки и попечительства выступили на стороне В.М.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений"