Продление или возобновление договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление или возобновление договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 610 "Срок договора аренды" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что договор аренды земельного участка не прекратил своего действия, так как имеются вступившие в законную силу судебные акты по делу N А07-22396/2021, где установлено, что договор аренды заключен без проведения торгов, и после окончания его срока общество обратилось с письмом от 29.05.2020 о продлении договора, а сообщение о невозможности продления договора направлено в адрес общества только 29.06.2020, то есть после возобновления договора на неопределенный срок, в связи с чем договор аренды не прекращен, действие данного договора возобновлено на неопределенный срок, соответственно, право аренды является имущественным активом общества. Суд апелляционной инстанции, полагая, что договор аренды земельного участка не прекратил свое действие, также сослался на то, что требование банка по кредитным обязательствам включено в реестр требований кредиторов общества как обеспеченное в том числе залогом права аренды земельного участка, а в 2022 году была произведена замена залогодержателя и по договору залога права аренды земельного участка.
(Арбитражный суд Уральского округа)При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что договор аренды земельного участка не прекратил своего действия, так как имеются вступившие в законную силу судебные акты по делу N А07-22396/2021, где установлено, что договор аренды заключен без проведения торгов, и после окончания его срока общество обратилось с письмом от 29.05.2020 о продлении договора, а сообщение о невозможности продления договора направлено в адрес общества только 29.06.2020, то есть после возобновления договора на неопределенный срок, в связи с чем договор аренды не прекращен, действие данного договора возобновлено на неопределенный срок, соответственно, право аренды является имущественным активом общества. Суд апелляционной инстанции, полагая, что договор аренды земельного участка не прекратил свое действие, также сослался на то, что требование банка по кредитным обязательствам включено в реестр требований кредиторов общества как обеспеченное в том числе залогом права аренды земельного участка, а в 2022 году была произведена замена залогодержателя и по договору залога права аренды земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора3.2.4. Возобновление договора аренды,
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПозиция 2. Договор аренды может быть возобновлен на неопределенный срок по истечении срока его действия, если арендатор продолжает пользоваться имуществом, несмотря на то что в договоре установлен прямой запрет на его продление (возобновление).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.05.1993 N 480
(ред. от 19.10.1996)
"О мерах по содействию частной инициативе в горнодобывающей промышленности"Руководителям горнодобывающих предприятий, находящихся в государственной собственности, должностным лицам, представляющим интересы Российской Федерации в акционерных обществах, контрольный пакет акций которых находится в государственной собственности, до 1 июня обеспечить продление (возобновление) ранее заключенных договоров аренды с артелями старателей на имущество, необходимое для их деятельности.
(ред. от 19.10.1996)
"О мерах по содействию частной инициативе в горнодобывающей промышленности"Руководителям горнодобывающих предприятий, находящихся в государственной собственности, должностным лицам, представляющим интересы Российской Федерации в акционерных обществах, контрольный пакет акций которых находится в государственной собственности, до 1 июня обеспечить продление (возобновление) ранее заключенных договоров аренды с артелями старателей на имущество, необходимое для их деятельности.