Продление срока аренды регистрация
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление срока аренды регистрация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пролонгация договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)...[арендодатель - ред.] обратился в Арбитражный суд... с заявлением о разрешении... (арендодателю) и... (арендатору) совершить регистрационные действия, не связанные с отчуждением, по продлению срока действия договора аренды... путем регистрации дополнительного соглашения...
(КонсультантПлюс, 2024)...[арендодатель - ред.] обратился в Арбитражный суд... с заявлением о разрешении... (арендодателю) и... (арендатору) совершить регистрационные действия, не связанные с отчуждением, по продлению срока действия договора аренды... путем регистрации дополнительного соглашения...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7. Государственная регистрация продления срока действия договора аренды недвижимого имущества
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений9. Государственная регистрация продления срока действия договора аренды недвижимого имущества
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.