Продухи в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Продухи в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88-14389/2024 (УИД 03RS0038-01-2023-000295-50)
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 5) О признании действий незаконными.
Обстоятельства: Главной причиной повреждений в квартире истца является недостаточное утепление перекрытия.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части выполнения работ по теплоизоляции труб и по гидроизоляции между чердаком и квартирой, осуществления дополнительных продухов в чердачном помещении <адрес>, поскольку материалами дела, в том числе и проведенной судебной экспертизой не подтверждается факт образования плесени ввиду невыполнения вышеуказанных работ. Учел, что в суд не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления дополнительных продухов.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа; 4) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 5) О признании действий незаконными.
Обстоятельства: Главной причиной повреждений в квартире истца является недостаточное утепление перекрытия.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено.Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части выполнения работ по теплоизоляции труб и по гидроизоляции между чердаком и квартирой, осуществления дополнительных продухов в чердачном помещении <адрес>, поскольку материалами дела, в том числе и проведенной судебной экспертизой не подтверждается факт образования плесени ввиду невыполнения вышеуказанных работ. Учел, что в суд не представлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу установления дополнительных продухов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В наружных стенах подвального этажа, технического подполья и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвального этажа, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2. Продухи (не менее двух в каждой секции) следует располагать на противоположных стенах для сквозного проветривания и оборудовать жалюзийными решетками (п. 7.8 СП 54.13330.2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В наружных стенах подвального этажа, технического подполья и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвального этажа, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2. Продухи (не менее двух в каждой секции) следует располагать на противоположных стенах для сквозного проветривания и оборудовать жалюзийными решетками (п. 7.8 СП 54.13330.2022).
Ситуация: Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 05.04.2024 N 8686-ОГ/00
<О содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме>Согласно подпункту "в" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в МКД включает в себя в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях.
<О содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме>Согласно подпункту "в" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в МКД включает в себя в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях.