Проект организации и застройки СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект организации и застройки СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 N 88-13312/2024 (УИД 55RS0026-01-2023-000736-03)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Ответчики при возведении ограждения своих земельных участков захватили часть земельного участка истца.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Данное обстоятельство не имеет юридического значения, поскольку факт использования или неиспользования проезда не изменяет его правового статуса, определенного в проекте организации застройки территории СНТ.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Ответчики при возведении ограждения своих земельных участков захватили часть земельного участка истца.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Данное обстоятельство не имеет юридического значения, поскольку факт использования или неиспользования проезда не изменяет его правового статуса, определенного в проекте организации застройки территории СНТ.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88-27947/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании права собственности на земельные участки.
Обстоятельства: Спорные земельные участки расположены в зоне планируемой реконструкции автомобильной дороги федерального значения (ограничены в обороте).
Решение: Отказано.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что планирование размещения автомобильной дороги в районе спорных земельных участков не свидетельствует об ограничении их в обороте, поскольку испрашиваемые земельные участки расположены в границах территории, в отношении которой проект планировки не утвержден, красные линии в установленном законом порядке не установлены, проект организации и застройки территории СНТ "Навигатор" утвержден после принятия Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку предоставление земельного участка СНТ "Навигатор" документально подтверждается с 1990 г., у истцов возникло право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании права собственности на земельные участки.
Обстоятельства: Спорные земельные участки расположены в зоне планируемой реконструкции автомобильной дороги федерального значения (ограничены в обороте).
Решение: Отказано.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что планирование размещения автомобильной дороги в районе спорных земельных участков не свидетельствует об ограничении их в обороте, поскольку испрашиваемые земельные участки расположены в границах территории, в отношении которой проект планировки не утвержден, красные линии в установленном законом порядке не установлены, проект организации и застройки территории СНТ "Навигатор" утвержден после принятия Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку предоставление земельного участка СНТ "Навигатор" документально подтверждается с 1990 г., у истцов возникло право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие нужны документы, чтобы уточнить границы участка?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0337
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)условный номер земельного участка или номер земельного участка и (при наличии) наименование соответствующего садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, содержащиеся в утвержденном проекте межевания территории либо в проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, утвержденном до 1 января 2018 года, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. В случае отсутствия в указанных документах сведений о наименовании садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества либо в случае изменения его наименования, а также организационно-правовой формы такие сведения указываются на основании актуальной в период выполнения комплексных кадастровых работ выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - если земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
(ред. от 20.06.2022)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)условный номер земельного участка или номер земельного участка и (при наличии) наименование соответствующего садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, содержащиеся в утвержденном проекте межевания территории либо в проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, утвержденном до 1 января 2018 года, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. В случае отсутствия в указанных документах сведений о наименовании садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества либо в случае изменения его наименования, а также организационно-правовой формы такие сведения указываются на основании актуальной в период выполнения комплексных кадастровых работ выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - если земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в строке "Местоположение объекта недвижимости" указывается адрес земельного участка, присвоенный в соответствии с Постановлением N 1221, а при его отсутствии - местоположение земельного участка, в границах которого расположен такой объект недвижимости (включая наименование соответствующего некоммерческого товарищества и номер земельного участка), содержащееся в проекте межевания территории, либо в утвержденном до 1 января 2018 г. проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в строке "Местоположение объекта недвижимости" указывается адрес земельного участка, присвоенный в соответствии с Постановлением N 1221, а при его отсутствии - местоположение земельного участка, в границах которого расположен такой объект недвижимости (включая наименование соответствующего некоммерческого товарищества и номер земельного участка), содержащееся в проекте межевания территории, либо в утвержденном до 1 января 2018 г. проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.