Профессиональное суждение по аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Профессиональное суждение по аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 30.05.2024 N 33-498/2024 (УИД 31RS0016-01-2023-000698-83)
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О возложении обязанности заключить договор; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречные требования: 4) О возложении обязанности заключить договор об использовании общего имущества.
Обстоятельства: Оператор предоставляет услуги связи (кабельное вещание и интернет) жильцам многоквартирного дома, в связи с чем в подъездах и технических этажах в отсутствие соответствующего договора и платы за пользование общим имуществом разместил оборудование связи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Таким образом, профессиональное суждение эксперта относительно среднерыночной арендной платы за 1 кв. м за пользование общедомовым имуществом в многоквартирном доме полностью подтверждается собранной информацией и произведенными расчетами, экспертное заключение отвечает требованиям относимости, допустимости, и не вызывает сомнений в достоверности, на основании чего судебная коллегия принимает данное заключение в качестве надлежащего доказательства.
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О возложении обязанности заключить договор; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречные требования: 4) О возложении обязанности заключить договор об использовании общего имущества.
Обстоятельства: Оператор предоставляет услуги связи (кабельное вещание и интернет) жильцам многоквартирного дома, в связи с чем в подъездах и технических этажах в отсутствие соответствующего договора и платы за пользование общим имуществом разместил оборудование связи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Таким образом, профессиональное суждение эксперта относительно среднерыночной арендной платы за 1 кв. м за пользование общедомовым имуществом в многоквартирном доме полностью подтверждается собранной информацией и произведенными расчетами, экспертное заключение отвечает требованиям относимости, допустимости, и не вызывает сомнений в достоверности, на основании чего судебная коллегия принимает данное заключение в качестве надлежащего доказательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)- закрепить в учетной политике необходимость оформления документа, подтверждающего сформированное профессиональное суждение относительно срока аренды применительно к каждому договору (форму, содержание, ответственного лица и т.п.), а также периодичность и порядок пересмотра ранее сформированного суждения (на каждую отчетную дату, при подписании дополнительных соглашений к договорам аренды и т.д.);
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)- закрепить в учетной политике необходимость оформления документа, подтверждающего сформированное профессиональное суждение относительно срока аренды применительно к каждому договору (форму, содержание, ответственного лица и т.п.), а также периодичность и порядок пересмотра ранее сформированного суждения (на каждую отчетную дату, при подписании дополнительных соглашений к договорам аренды и т.д.);
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)"...при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)"...при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 16 "Основные средства"
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 17.02.2021)57 Срок полезного использования актива определяется исходя из предполагаемой полезности актива для организации. Политика организации по управлению активами может предусматривать выбытие активов по истечении определенного времени или после потребления определенной доли будущих экономических выгод, заключенных в соответствующем активе. Таким образом, срок полезного использования актива может оказаться короче, чем его экономический срок службы. Расчетная оценка срока полезного использования актива производится с применением профессионального суждения, основанного на опыте работы организации с аналогичными активами.
(введен в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 17.02.2021)57 Срок полезного использования актива определяется исходя из предполагаемой полезности актива для организации. Политика организации по управлению активами может предусматривать выбытие активов по истечении определенного времени или после потребления определенной доли будущих экономических выгод, заключенных в соответствующем активе. Таким образом, срок полезного использования актива может оказаться короче, чем его экономический срок службы. Расчетная оценка срока полезного использования актива производится с применением профессионального суждения, основанного на опыте работы организации с аналогичными активами.
Положение Банка России от 12.11.2018 N 659-П
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)7.8. При выбытии (погашении) или списании дебиторской задолженности по отдельному договору аренды или дебиторской задолженности по нескольким договорам аренды определение величины оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки, в отношении которых производилось списание оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки на групповой основе, производится в сумме, определенной арендодателем на основании собственного профессионального суждения.
(ред. от 06.06.2023)
"О порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.12.2018 N 52847)7.8. При выбытии (погашении) или списании дебиторской задолженности по отдельному договору аренды или дебиторской задолженности по нескольким договорам аренды определение величины оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки, в отношении которых производилось списание оценочного резерва под ожидаемые кредитные убытки на групповой основе, производится в сумме, определенной арендодателем на основании собственного профессионального суждения.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р7/2023 "Бухгалтерский учет изменений договора неоперационной (финансовой) аренды при досрочном выкупе предметов аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)"Новая" чистая стоимость инвестиции, признаваемая с даты изменений договора, рассчитывается как приведенная стоимость арендных платежей на протяжении оставшегося срока аренды по "новой" ставке, определяемой на основании профессионального суждения, сформированного на данных по применяемой арендодателем ставке в текущем периоде для аналогичного договора аренды (в отношении валюты, срока, типа процентной ставки и других факторов, с аналогичным кредитным рейтингом арендаторов). Аналогичные договоры аренды на 01.10.2021 рассчитываются по ставке доходности 18%.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)"Новая" чистая стоимость инвестиции, признаваемая с даты изменений договора, рассчитывается как приведенная стоимость арендных платежей на протяжении оставшегося срока аренды по "новой" ставке, определяемой на основании профессионального суждения, сформированного на данных по применяемой арендодателем ставке в текущем периоде для аналогичного договора аренды (в отношении валюты, срока, типа процентной ставки и других факторов, с аналогичным кредитным рейтингом арендаторов). Аналогичные договоры аренды на 01.10.2021 рассчитываются по ставке доходности 18%.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если договор аренды определяет, что обеспечительный платеж может быть зачтен в счет арендной платы или возвращен арендатору, то организации на основании профессионального суждения необходимо отразить данный платеж либо в составе арендных платежей, включаемых в оценку обязательства по аренде, либо на счете 76.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если договор аренды определяет, что обеспечительный платеж может быть зачтен в счет арендной платы или возвращен арендатору, то организации на основании профессионального суждения необходимо отразить данный платеж либо в составе арендных платежей, включаемых в оценку обязательства по аренде, либо на счете 76.
Готовое решение: Как учреждению применять СГС "Аренда"
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация имущества в качестве объектов аренды для целей бюджетного (бухгалтерского) учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера (разд. III.1 Методических указаний по применению СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация имущества в качестве объектов аренды для целей бюджетного (бухгалтерского) учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера (разд. III.1 Методических указаний по применению СГС "Аренда").
Статья: Когда договор аренды есть, а объекта аренды в бухучете нет
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Все наши новые ФСБУ, так же как и МСФО, заточены на то, чтобы бухгалтер активно использовал свое профессиональное суждение.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Все наши новые ФСБУ, так же как и МСФО, заточены на то, чтобы бухгалтер активно использовал свое профессиональное суждение.
Готовое решение: Как учреждению отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции при аренде автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация объектов учета аренды для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация объектов учета аренды для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.
Статья: Сетевая форма реализации образовательных программ в 2025 году
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Таким образом, должностные лица учреждения должны вынести свое профессиональное суждение - нужно применять к конкретному заключенному договору Стандарт "Аренда" или нет.
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Таким образом, должностные лица учреждения должны вынести свое профессиональное суждение - нужно применять к конкретному заключенному договору Стандарт "Аренда" или нет.
Вопрос: Обязан ли банк проводить тестирование на обесценение согласно МСФО (IAS) 36 для актива в форме права пользования (АФПП), по которому банк выступает арендатором?
(Консультация эксперта, 2024)Банк определяет затраты на выбытие АФПП исходя из условий договора (договор может содержать условия о проведении банком каких-либо ремонтных или иных работ в конце срока аренды и т.п.) или на основании профессионального суждения о необходимости понесения затрат при прекращении аренды. Если определенная таким образом справедливая стоимость АФПП за минусом затрат на выбытие выше балансовой стоимости АФПП, то АФПП не является обесцененным, необходимость признания убытка от обесценения отсутствует.
(Консультация эксперта, 2024)Банк определяет затраты на выбытие АФПП исходя из условий договора (договор может содержать условия о проведении банком каких-либо ремонтных или иных работ в конце срока аренды и т.п.) или на основании профессионального суждения о необходимости понесения затрат при прекращении аренды. Если определенная таким образом справедливая стоимость АФПП за минусом затрат на выбытие выше балансовой стоимости АФПП, то АФПП не является обесцененным, необходимость признания убытка от обесценения отсутствует.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)"при возникновении в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ договора аренды с неопределенным сроком основанием для квалификации договора аренды арендатором в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды будет являться профессиональное суждение".
Готовое решение: Как в учете казенного, бюджетного и автономного учреждения отразить операции, связанные с операционной арендой
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация имущества в качестве объектов операционной аренды для целей бюджетного (бухгалтерского) учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера (разд. III.1 Методических указаний по применению СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2026)Классификация имущества в качестве объектов операционной аренды для целей бюджетного (бухгалтерского) учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера (разд. III.1 Методических указаний по применению СГС "Аренда").
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)7.5.3. Новая чистая стоимость инвестиции в аренду, признаваемая с даты изменения договора, рассчитывается как приведенная стоимость арендных платежей на протяжении оставшегося срока аренды по новой ставке, определяемой на основании профессионального суждения, сформированного по данным применяемой арендодателем ставки в текущем периоде для аналогичного договора аренды (в отношении валюты, срока, вида договора, типа процентной ставки и других факторов с аналогичным кредитным рейтингом арендаторов).
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)7.5.3. Новая чистая стоимость инвестиции в аренду, признаваемая с даты изменения договора, рассчитывается как приведенная стоимость арендных платежей на протяжении оставшегося срока аренды по новой ставке, определяемой на основании профессионального суждения, сформированного по данным применяемой арендодателем ставки в текущем периоде для аналогичного договора аренды (в отношении валюты, срока, вида договора, типа процентной ставки и других факторов с аналогичным кредитным рейтингом арендаторов).