Пролонгация договора найма специализированного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Пролонгация договора найма специализированного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Истец или член его семьи хочет обязать Уполномоченный орган предоставить ему жилое помещение специализированного жилищного фонда
(КонсультантПлюс, 2024)Право на получение жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения было реализовано Истцом, срок договора найма специализированного жилого помещения истек, оснований для его продления не имеется
(КонсультантПлюс, 2024)Право на получение жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения было реализовано Истцом, срок договора найма специализированного жилого помещения истек, оснований для его продления не имеется
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2023 N 88-511/2023 по делу N 2-1742/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: После истечения срока договора ответчик не заключил с истцом договор социального найма жилого помещения.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции указал, что данные обстоятельства, в том числе задолженность по коммунальным платежам, неоднократное привлечение истца к административной ответственности являются показателями неудовлетворительной адаптации нанимателя специализированного жилого помещения к самостоятельной жизни, свидетельствуют о том, что на момент окончания договора найма специализированного жилого помещения истец нуждалась в оказании содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и являются основанием в силу закона для продления договора найма специализированного жилого помещения.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: После истечения срока договора ответчик не заключил с истцом договор социального найма жилого помещения.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции указал, что данные обстоятельства, в том числе задолженность по коммунальным платежам, неоднократное привлечение истца к административной ответственности являются показателями неудовлетворительной адаптации нанимателя специализированного жилого помещения к самостоятельной жизни, свидетельствуют о том, что на момент окончания договора найма специализированного жилого помещения истец нуждалась в оказании содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и являются основанием в силу закона для продления договора найма специализированного жилого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ).
Статья: Государственный и муниципальный жилищный фонд как гарантия реализации права на жилище
(Басос Е.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2020, N 2)Срок действия договора найма составляет пять лет с возможностью неоднократного продления в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с нанимателем договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.
(Басос Е.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2020, N 2)Срок действия договора найма составляет пять лет с возможностью неоднократного продления в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с нанимателем договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.
Нормативные акты
Приказ МВД России от 28.04.2022 N 301
"Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.08.2022 N 69789)14. Продление договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется по решению Комиссии на основании личного рапорта (заявления) сотрудника (гражданского служащего, работника) и документов, указанных в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, а также выписки (выписок) из ЕГРН, которая запрашивается секретарем Комиссии самостоятельно. Решение Комиссии о продлении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается Комиссией в течение 60 календарных дней с даты приема (поступления) личного рапорта (заявления) сотрудника (гражданского служащего, работника) и документов, указанных в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, оформляется протоколом заседания Комиссии и не позднее 7 дней со дня принятия решения утверждается в центральном аппарате МВД России Министром внутренних дел Российской Федерации, а в органе, организации МВД России - начальником (руководителем). Сотрудник (гражданский служащий, работник) уведомляется о принятом решении в порядке, установленном пунктом 7 настоящего Порядка.
"Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.08.2022 N 69789)14. Продление договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется по решению Комиссии на основании личного рапорта (заявления) сотрудника (гражданского служащего, работника) и документов, указанных в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, а также выписки (выписок) из ЕГРН, которая запрашивается секретарем Комиссии самостоятельно. Решение Комиссии о продлении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается Комиссией в течение 60 календарных дней с даты приема (поступления) личного рапорта (заявления) сотрудника (гражданского служащего, работника) и документов, указанных в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, оформляется протоколом заседания Комиссии и не позднее 7 дней со дня принятия решения утверждается в центральном аппарате МВД России Министром внутренних дел Российской Федерации, а в органе, организации МВД России - начальником (руководителем). Сотрудник (гражданский служащий, работник) уведомляется о принятом решении в порядке, установленном пунктом 7 настоящего Порядка.
Приказ ГФС России от 21.03.2024 N 75
"Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления за Государственной фельдъегерской службой Российской Федерации, территориальными органами Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации и предоставления сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, прикомандированным к Государственной фельдъегерской службе Российской Федерации, жилых помещений специализированного жилищного фонда Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2024 N 77980)Договор найма жилого помещения ГФС России (далее - договор найма) заключается с сотрудником (гражданским служащим, работником) в течение 15 календарных дней со дня издания приказа ГФС России или территориального органа ГФС России о предоставлении жилого помещения ГФС России сотруднику (гражданскому служащему, работнику) в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - Постановление).
"Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления за Государственной фельдъегерской службой Российской Федерации, территориальными органами Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации и предоставления сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, прикомандированным к Государственной фельдъегерской службе Российской Федерации, жилых помещений специализированного жилищного фонда Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.04.2024 N 77980)Договор найма жилого помещения ГФС России (далее - договор найма) заключается с сотрудником (гражданским служащим, работником) в течение 15 календарных дней со дня издания приказа ГФС России или территориального органа ГФС России о предоставлении жилого помещения ГФС России сотруднику (гражданскому служащему, работнику) в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - Постановление).