Противопожарные расстояния между домами
Подборка наиболее важных документов по запросу Противопожарные расстояния между домами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27.05.2024 N 88-12094/2024 (УИД 56RS0042-01-2022-002006-57)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, находится в общем пользовании с ответчиком. По утверждению истицы, ответчик на части земельного участка, находящемся в его пользовании, возвел жилой дом и иные постройки, которые расположены по левой меже участка, находящегося в ее пользовании, при этом на строениях ответчика кровля организована таким образом, что снег и наледь с нее попадают на часть земельного участка, находящегося в пользовании истицы, что влечет угрозу для ее жизни и здоровья, нарушает санитарные нормы.
Решение: Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции указал, что нарушение противопожарного расстояния от строения ответчика до соседнего дома не может являться основанием для сноса этого строения в отсутствие реальной угрозы для жизни, здоровья и имущества граждан, из выводов эксперта П. не следует, что такая угроза имеется, истцом не представлены доказательства того, что соблюдение требований к противопожарному расстоянию между домом и гаражом представляется возможным в соответствии с требованиями пункта 4.3 СП 4.13130.2013, при наличии стесненности и давности существующей застройки земельных участков.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, находится в общем пользовании с ответчиком. По утверждению истицы, ответчик на части земельного участка, находящемся в его пользовании, возвел жилой дом и иные постройки, которые расположены по левой меже участка, находящегося в ее пользовании, при этом на строениях ответчика кровля организована таким образом, что снег и наледь с нее попадают на часть земельного участка, находящегося в пользовании истицы, что влечет угрозу для ее жизни и здоровья, нарушает санитарные нормы.
Решение: Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции указал, что нарушение противопожарного расстояния от строения ответчика до соседнего дома не может являться основанием для сноса этого строения в отсутствие реальной угрозы для жизни, здоровья и имущества граждан, из выводов эксперта П. не следует, что такая угроза имеется, истцом не представлены доказательства того, что соблюдение требований к противопожарному расстоянию между домом и гаражом представляется возможным в соответствии с требованиями пункта 4.3 СП 4.13130.2013, при наличии стесненности и давности существующей застройки земельных участков.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.02.2024 N 88-4301/2024 по делу N 2-2-4/2022 (УИД 56RS0005-02-2022-000461-07)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О возложении обязанности по устранению нарушения пожарной безопасности.
Обстоятельства: Несоблюдение ответчиком требований пожарной безопасности грубо нарушает права истца и права членов его семьи на противопожарную безопасность, подвергает опасности их жизнь и здоровье, а также создает реальную угрозу уничтожения его жилого дома и иного имущества в результате возникновения пожара.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 263, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 61, 67, 86, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 40, 42, Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что кровля и фасады жилых домов сторон выполнены негорючими материалами класса НГ, противопожарное расстояние между жилыми домами допускается принять равным 10 м, с учетом расстояния между жилыми домами сторон 11,64 метра (установленного экспертом), Б. не доказано наличие реальной угрозы нарушения его прав, ввиду чего суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О возложении обязанности по устранению нарушения пожарной безопасности.
Обстоятельства: Несоблюдение ответчиком требований пожарной безопасности грубо нарушает права истца и права членов его семьи на противопожарную безопасность, подвергает опасности их жизнь и здоровье, а также создает реальную угрозу уничтожения его жилого дома и иного имущества в результате возникновения пожара.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, руководствуясь статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 263, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 61, 67, 86, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 40, 42, Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что кровля и фасады жилых домов сторон выполнены негорючими материалами класса НГ, противопожарное расстояние между жилыми домами допускается принять равным 10 м, с учетом расстояния между жилыми домами сторон 11,64 метра (установленного экспертом), Б. не доказано наличие реальной угрозы нарушения его прав, ввиду чего суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обязательно ли сносить здание, возведенное с нарушением противопожарных норм? Что говорят суды?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суд указал, что на принадлежащем ответчику земельном участке возведен объект, при строительстве которого ответчик не соблюдал противопожарное расстояние между домом и зданием истца.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суд указал, что на принадлежащем ответчику земельном участке возведен объект, при строительстве которого ответчик не соблюдал противопожарное расстояние между домом и зданием истца.
Вопрос: Какие строительные нормы установлены в области проектирования, строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СП 4.13130.2013 (п. 7.2 СП 55.13330.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СП 4.13130.2013 (п. 7.2 СП 55.13330.2016).
Нормативные акты
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.
(ред. от 27.06.2023)
"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.
"Методика оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры)"
(ред. от 27.03.2023)На территории жилых домов в противопожарных расстояниях между зданиями, сооружениями и строениями допускается разведение костров и сжигание отходов и тары
(ред. от 27.03.2023)На территории жилых домов в противопожарных расстояниях между зданиями, сооружениями и строениями допускается разведение костров и сжигание отходов и тары